Mokotów, Mokotów Górny, Marina Mokotów

EXKLUSIVES HAUS MIT GARTEN – MARINA MOKOTÓW!

Aufstellung, STANDARD:

Elegante, geräumige, neu gebaute Stadtvilla, besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, separate voll ausgestattete Küche, separates Esszimmer, 4 große Schlafzimmer, 3 große Bäder, Gäste-WC, Heimkino-Raum, Sauna, Waschküche, Abstellraum, Doppelgarage, doppelter privater Parkplatz und privater Garten von 270 m2.
Es besteht die Möglichkeit für ein 5. Schlafzimmer.
Der Garten und die meisten Fenster des Hauses sind nach Süden ausgerichtet.

Das Haus ist in einem modernen, geschmackvollen und eleganten Stil gestaltet, es ist voller Sonne, in hellen Farben gehalten, sicher, entspannend und komfortabel.

Beschreibung der Räume:

Eingangshalle:

Gres und Naturstein auf dem Boden, Fußbodenheizung, Einbauschränke.

Lounge (Erdgeschoss):

Außergewöhnlich geräumig (70m2), sonnig, in hellen Farben, Holzböden, Klimaanlage, Kamin, alle Fenster, die bis zum Boden reichen, sind nach Süden ausgerichtet und führen in den Garten und auf die Terrasse, Vorhänge, integriertes Heimkino und Soundsystem 7.

Küche (Erdgeschoss)
Essbereich-Mythos:
Funktionell, in hellem Ecru, voll ausgestattet, weiße Ware in die eleganten Küchenmöbel eingebaut, Arbeitsflächen aus Naturstein, Steinzeug und Naturstein auf dem Boden, Fußbodenheizung.

Esszimmer (Erdgeschoss):
Günstig (20m2), in hellem Ecru, Holzböden, Klimaanlage, alle Fenster, die den Boden erreichen, sind nach Süden ausgerichtet und führen auf die Terrasse und den Garten, Kanalheizung.

Gäste-WC (Erdgeschoss):
Vollständig ausgestattet, Holzböden, Wände in hellem Ecru, mit Naturstein und Holz verkleidet.

Hauptschlafzimmer (1. Stock):
Außergewöhnlich ruhig, komfortabel (25m2), Wände in hellem Ecru, Holzböden. Alle Fenster sind schallisoliert und mit Vorhängen und Verdunkelungsrollos ausgestattet, reichen bis zum Boden, sind nach Westen ausgerichtet und führen auf die Terrasse. Klimaanlage, privates Ankleidezimmer mit Einbauschränken, sehr großes privates Badezimmer in hellem Ecru mit beheiztem Fußboden, hochwertig ausgestattet, mit Badewanne, Dusche, Wänden aus Naturstein, Fliesen und Holz und integriertem Audiosystem (Audiogeräte optional).

Schlafzimmer 2 (1. Stock):
Außergewöhnlich ruhig, komfortabel (20m2), Wände in hellem Ecru, Holzböden, Klimaanlage. Alle Fenster sind schalldicht mit Vorhängen und Verdunkelungsrollos, nach Süden ausgerichtet, bis zum Boden reichend und mit Zugang zur Terrasse. Großes Badezimmer in hellem Ecru, kosmet ausgestattet, mit Fußbodenheizung, Badewanne, Naturstein und gefliesten Wänden – gemeinsam mit Schlafzimmern 3.

Schlafzimmer 3 (1. Stock):
Außergewöhnlich ruhig, komfortabel (20m2), Wände in Ecru, Holzböden, Klimaanlage. Alle Fenster sind schalldicht mit Vorhängen und Verdunkelungsrollos, nach Süden ausgerichtet, bis zum Boden reichend und mit Zugang zur Terrasse. Großes Badezimmer in hellem Ecru, kosmet ausgestattet, mit Fußbodenheizung, Badewanne, Naturstein und gefliesten Wänden – gemeinsam mit Schlafzimmer 2.

Schlafzimmer 4 (2. Stock):
Wände in Ecru, sehr ruhig, sehr komfortabel (30m2), Holzböden, Klimaanlage. Bodentiefe Fenster nach Süden, Osten und Westen, die auf 2 private Terrassen führen, die mit Vorhängen ausgestattet sind. Einbauschränke in den Wänden, privates, großes, voll ausgestattetes Badezimmer in Hellgrau, mit Wänden aus Naturstein und Fliesen, Fußbodenheizung. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung in 2 Schlafzimmer zu unterteilen, jeweils mit separatem Eingang und eigener Terrasse.

Kinosaal (Untergeschoss):

Holzfußboden, Einbauschränke, integriertes Heimkino und 7.1 Soundsystem (AV-Ausstattung optional).

Sauna (Untergeschoss):
Vollständig ausgestattet, finnische Sauna, Dampfsauna (optional), Fußbodenheizung, Naturstein und geflieste Wände, integriertes Audiosystem (Audio optional).

Waschraum (Untergeschoss):
Vollständig ausgestattet, Waschmaschine, Wäschetrockner.

Abstellaum (Untergeschoss)

Garage (Erdgeschoss):

Beheizt, Platz für 2 Autos, zwei private Parkplätze in der Einfahrt.

Garten
Gut angelegt, automatische Bewässerung. Gärtnerdienste in der Miete inbegriffen. Optional: ganzjährig beheiztes Schwimmbad mit Jacuzzi und Wasserlaufband.

Das Objekt kann unmöbliert oder optional vollmöbliert nach dem Geschmack und den Bedürfnissen des Kunden übergeben werden.

LAGE:

Im Herzen Warschaus gelegen, im prestigeträchtigen und sicheren Stadtteil Marina Mokotów, 5 km vom Stadtzentrum, 2 km vom Einkaufszentrum Galeria Mokotów.

Idealer Zugang zu den meisten Warschauer Gewerbegebieten (1-3 km). In der Nähe der folgenden internationalen Schulen: The British School (5 km), die französische Ecole Élementaire (5 km), die kanadische Schule (2 km), die deutsche Willy Brandt Deutsch-Polnische Begegnungsschule (6 km), die Meridian International School (4 km), die American International School (8 km). Russische Schule (3 km). Mehrere internationale Kindergärten und Spielplätze in fußläufiger Entfernung.

Öffentliche Verkehrsmittel: Warschauer Chopin-Flughafen (4 km), Warschauer Hauptbahnhof (5 km) und die U-Bahn-Station Racławicka (2 km), die auch mit dem Bus erreichbar ist. Günstige Verkehrsanbindung mit der Autobahn A2, den Schnellstraßen S2, S7, S79 und S8 sowie Ausfahrten in alle Richtungen.

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DACHHAUS ZUR VERMIETUNG IN MARINA MOKOTÓW MIT PRIVATEM GARTEN!

Hervorragendes, geräumiges, brandneues Haus im Stil einer Stadtvilla mit vier Schlafzimmern, verteilt auf drei Etagen.

AUSSTATTUNG, STANDARD:

Das Anwesen besteht aus einem geräumigen Empfangsraum/Wohnzimmer, einer separaten voll ausgestatteten Wohnküche, Esszimmer, 4 großen Doppelschlafzimmern, 3 voll ausgestatteten Badezimmern, Gäste-WC, Fitnessraum/Heimkino, Saunaraum, Waschküche, Abstellraum, Doppelgarage, Außen-Doppelprivatparkplatz und einem privaten Garten von 270 Quadratmetern.
Es ist möglich, ein 5.

Der Garten und die meisten Fenster des Hauses sind nach Süden ausgerichtet.

Das Haus ist in einem modernen und geschmackvoll eleganten Stil gestaltet, voller Sonnenschein, in hellen Farben gestrichen, sicher, entspannend und komfortabel.

Beschreibung:

Eingangshalle (Erdgeschoss)
Fliesen-/Natursteinboden, Einbauschränke, Fußbodenheizung.

Empfangsraum/Wohnzimmer
Außergewöhnlich geräumig (70 qm), voller Sonnenschein, gestrichen in hellem Ecru, Holzboden, Klimaanlage, Kamin. Flügeltüren zur Terrasse und zum Garten (Südlage) mit Vorhängen. Integriertes Kino- und Soundsystem (AV-Ausstattung optional).

Küche (Erdgeschoss)
Komfortabel, voll möbliert und ausgestattet, in hellem Ecru gestrichen, mit Essecke, Fliesen-/Natursteinboden, integrierte Geräte, Fußbodenheizung.

Esszimmer (Erdgeschoss)
Geräumig (20qm), in hellem Ecru gestrichen, Holzboden, Klimaanlage, Flügeltüren zur Terrasse und zum Garten (nach Süden) mit Vorhängen, Einbauschränke mit Glastüren.

Gästegarderobe (Erdgeschoss)
Vollständig ausgestattet, in hellem Ecru gestrichen, Holzfußboden, Natursteinwände.

Hauptschlafzimmer (erster Stock)
Außergewöhnlich ruhig, geräumig (25 qm), in hellem Ecru gestrichen, mit Holzfußboden, Flügeltüren zur Terrasse nach Westen, mit Vorhängen und Verdunklungsrollos, Klimaanlage. En-suite Ankleidezimmer mit Einbauschränken. En suite, sehr großes, voll ausgestattetes Badezimmer in hellem Ecru mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche, gefliesten/Natursteinwänden und integriertem Soundsystem (Audiogeräte optional).

Schlafzimmer 2 (erster Stock)
Außergewöhnlich ruhig, geräumig (20 qm), in hellem Ecru gestrichen, mit Holzfußboden, Klimaanlage, Flügeltüren zur Terrasse mit Vorhängen und Verdunklungsrollos. Voll ausgestattetes, komfortables Badezimmer in hellem Ecru mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche mit Fliesen/Natursteinwänden, gemeinsam mit Schlafzimmer 3.

Schlafzimmer 3 (erster Stock)
Außergewöhnlich ruhig, geräumig (20 qm), in hellem Ecru gestrichen, mit Holzfußboden, Klimaanlage, Flügeltüren zur Terrasse mit Vorhängen und Verdunklungsrollos. Voll ausgestattetes, komfortables Badezimmer in hellem Ecru mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche mit Fliesen/Natursteinwänden, gemeinsam mit Schlafzimmer 2.

Schlafzimmer 4 (zweiter Stock)
Geräumig (30 qm), in hellem Ecru gestrichen, sehr ruhig, mit Holzfußboden, Klimaanlage und Flügeltüren zu 2 Terrassen nach Süden, Westen und Osten, Vorhänge, Einbauschränke. En suite großes, voll ausgestattetes Duschbad in hellgrauer Farbe, mit gefliesten/Natursteinwänden, Fußbodenheizung. Kann in 2 Schlafzimmer unterteilt werden.

Fitnessraum/Heimkino (Keller)
Holzfußboden, integriertes Kino- und Soundsystem (AV-Ausstattung optional).

Saunaraum (Keller)
Vollständig ausgestattet, finnische Sauna, Dampfsauna (optional), Fußbodenheizung, Fliesen-/Steinwände, integriertes Soundsystem (Audio-Ausstattung optional).

Waschküche (Keller)
Vollständig ausgestattet, Waschmaschine, Wäschetrockner.

Abstellaum (Keller)

Garage (Erdgeschoss)

Beheizt, Platz für 2 Autos, daneben privater Parkplatz für zwei weitere Autos.

Garten
Kunstvoll angelegt, automatisches Bewässerungssystem, Gärtnerdienste im Mietpreis inbegriffen, optional: beheiztes Aquatrainer-Schwimmbad mit Hot Tube.

Das Objekt kann unmöbiert oder optional voll möbliert geliefert werden.

LAGE:

Perfekt gelegen im Herzen Warschaus, im prestigeträchtigen und sicheren Stadtteil Marina Mokotów, 5 km vom Stadtzentrum und 2 km vom Einkaufszentrum Galeria Mokotów entfernt, das eine große Auswahl an Geschäften, Bars, Restaurants und Annehmlichkeiten bietet.

Die Lage ist ideal, um die meisten Warschauer Gewerbegebiete zu erreichen (1-3 km). Die besten internationalen Schulen Warschaus befinden sich in der Nähe: die British School (5 km), die französische Ecole Élementaire (5 km), die kanadische Schule (2 km), die deutsche Willy Brandt Deutsch-Polnische Begegnungsschule (6 km), die Meridian International School (4 km), die American International School (8 km). Mehrere internationale Kindergärten und Kinderspielplätze sind zu Fuß erreichbar.

Verkehrsanbindungen sind der Internationale Flughafen Warschau (4 km), der Hauptbahnhof (5 km), die U-Bahn-Station Raclawicka (2 km – mit dem Bus erreichbar) sowie Buslinien in 2 Minuten Gehentfernung. Sehr gute Anbindung an die Autobahn A2 und die Schnellstraßen S2, S7, S79 und S8.

Empfehlenswert!