LAYOUT UND SERVICEPOTENZIAL:

Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Objekt mit einer Fläche von 750 m², das dank seiner durchdachten Raumaufteilung und umfangreichen Infrastruktur ein fertiges und vielseitiges Geschäftsmodell darstellt.
Das Herzstück der Anlage ist eine vollwertige Sporthalle mit professionellem Bodenbelag, die sich für bis zu zehn verschiedene Hallensportarten eignet. Sie bietet den perfekten Raum für ein modernes Fitnessstudio, ein Yogastudio, ein Spielzimmer oder Gruppenkurse.
Über 20 helle und funktionale Räume stehen zur Verfügung, darunter sechs geräumige Suiten mit eigenem Bad. Sie bieten den perfekten Rahmen für ein exklusives Gästehaus, ein Boutique-Spa oder einen privaten, hochwertigen Kindergarten. Ein weiterer Pluspunkt ist die Sauna, die das Prestige und die Gestaltungsmöglichkeiten des Hauses zusätzlich aufwertet.
Das Anwesen verfügt außerdem über zwei separate Büros, die als Empfangs- und Verwaltungsbüro genutzt werden können.
Dies ist ein ideales Angebot für Investoren, die ein fertiges Konzept mit breitem Anpassungspotenzial suchen.

STANDARD:

Das Gebäude wurde mit höchsten Ansprüchen an Qualität und Energieeffizienz errichtet. Ausgestattet mit einer Wärmepumpe und einem modernen Hybridsystem senkt es die Betriebskosten deutlich. Großflächige Verglasungen sorgen für optimale Lichtverhältnisse in den Klassen- und Schulungsräumen, während die 30 m² große Küche im provenzalischen Stil vielfältige Speisemöglichkeiten bietet. Ein weiterer Vorteil ist der Saunabereich, der sich ideal als Basis für Wellnessangebote eignet.

STANDORT:

Das Anwesen befindet sich in Komorów, einer angesehenen Gartenstadt. Das Grundstück in Waldnähe bietet Ruhe und Privatsphäre – ideal für medizinische und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof der Warschauer S-Bahn (WKD) ist nur 400 Meter entfernt, und die Anreise von Warschau über die S8 dauert nur 20 Minuten, genauso lange wie zum Chopin-Flughafen. Das großzügige Grundstück bietet Platz für einen sicheren Spielplatz für einen Kindergarten oder zusätzliche Parkplätze für Kunden.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Gesamtfläche: 750 m² auf einem bewaldeten Grundstück.
* Versorgung: Wasser, Abwasser, Glasfaser-Internet, Wärmepumpe, Gas.
* Sicherheit: Umzäuntes Gelände, Alarmanlage.
* Verfügbarkeit: Objekt sofort verfügbar.

Ich lade Sie zu einer Präsentation und Analyse des Investitionspotenzials ein!