zachodniopomorskie, Szczecinek, Mickiewicza

Möchten Sie in eine zeitlose Immobilie investieren? Sie sind auf der Suche nach einer Mehrgenerationenimmobilie oder einem Firmensitz für Ihr Unternehmen? Eine einzigartige Investition zum Verkauf – Vorkriegsarchitektur in ausgezeichnetem technischen Zustand und einer Top-Lage. Eine repräsentative Anlage, aufgeteilt in drei unabhängige Räumlichkeiten, die als Büro- und Wohnräume genutzt werden können. Geschmackvoll ausgewählte, hochwertige Veredelungsmaterialien schaffen Atmosphäre, Raum und Klasse.

Raumgestaltung:
Auf jeder Etage gibt es eigenständige Räumlichkeiten, die als separate Wohnung oder Büro genutzt werden können.

Erdgeschoss und erster Stock:
Jedes Grundstück ist ca. 210 m2 groß und besteht aus 6 Zimmern, einer Küche, einem Flur und zwei Badezimmern. Im ersten Stock gibt es auch einen Balkon mit Blick auf den Park.

Dachboden:
Die Räumlichkeiten verfügen über ca. 111 m² Nutzfläche und ca. 160 m² Gesamtfläche: Freiraum/Studio von ca. 102 m² mit Zugang zum Dachgeschoss, Badezimmer mit Badewanne.

Keller ca. 200 m2:
Lager- und Technikräume

Ausstattungsstandard:
Das Gebäude mit einer Nutzfläche von 522,33 m2 wurde mit traditioneller Technologie gebaut – einer roten Backsteinmauer, einem Dach aus Keramikziegeln. Das Gebäude wurde vor einigen Jahren einer umfassenden Sanierung unterzogen, bei der lediglich die Rohwände erneuert wurden – Installationen, Innenputze, Fassade und Dach.

Die Innenräume wurden unter der Aufsicht eines Architekten im klassischen Stil unter Verwendung hochwertiger Naturmaterialien fertiggestellt. Dies wird vor allem Liebhaber von Schlichtheit und Eleganz zu schätzen wissen. Die Verwendung von viel Holz (Parkettböden, Fenster und Türen) garantiert ein Gefühl der Harmonie mit der Natur und spiegelt voll und ganz den Geist der Tradition dieses Ortes wider. Die funktionale Aufteilung der Räume und ihre Höhe gepaart mit viel Licht verleihen dem Innenraum ein Gefühl von Weite.

Versorgung: Wasser, Gas, Drehstrom, Abwasser, Gasheizung, Internet, Alarmanlage, Gegensprechanlage, Überwachung.

Garten:
Das Grundstück, auf dem sich die Villa befindet, ist ca. 1.546 m2 groß und mit einem gepflegten Rasen und schönen alten Bäumen bedeckt. Die Einfahrt und die Wege rund um das Haus sind mit Granitquadern gepflastert (mit Regenwasserableitung) und in der Umgebung wurden stilvolle Straßenlaternen installiert. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich eine Garage für zwei Autos mit einem Hauswirtschaftsraum von ca. 40 m2 und einem Carport mit einer Fläche von ca. 30 m2.

Das gesamte Gelände ist eingezäunt, an der Vorderseite befindet sich ein restaurierter Zaun aus Klinker und Holz.

Umfeld:
Die vorgestellte Immobilie befindet sich im Herzen von Szczecinek, an der ul. Mickiewicza. Das Gebäude bietet einen Blick auf die Baumallee, den Stadtpark und dann auf den Trzesiecko-See. In unmittelbarer Nähe historische Villen, Büros, Stadtstrand, Sport- und Freizeitzentrum, Geschäfte. Ein unbestrittener Vorteil ist die erkennbare Adresse der Immobilie und die hervorragende Kommunikation mit den wichtigsten Punkten auf dem Stadtplan.

Rechtsstellung:
Vollständiges Eigentum, die Immobilie ist nicht belastet.

Ich lade Sie herzlich zum Vortrag ein.