Warszawa, Wawer, Międzylesie

ELEGANTES UND FUNKTIONALES HAUS IN EINER CHARMANTEN GEGEND IN MIĘDZYLESIE

Zwei separate Eingänge | Zwei Treppenhäuser | Viele Gestaltungsmöglichkeiten | Möglichkeit des Erwerbs eines angrenzenden Grundstücks

*****

Unteres Erdgeschoss ca. 117,4 m2, hier finden Sie:
* Konferenzraum mit einer Fläche von ca. 60 m2,
* Küche, die diesen Teil des Hauses bedient,

Raumhöhe ca. 2,75 m

Erdgeschoss ca. 120,6 m2 Fläche mit:
* Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 60 m2.

Höhe ca. 3 m.

Erdgeschoss: ca. 100 m2, Höhe ca. 2,7 m

2. Stock 49 – 97 m2:
* offener Raum mit Schrägen mit Höhen von 1,2 – 2,9 m (Wasserzu- und -abflüsse angeschlossen), Möglichkeit der Aufteilung in separate Räume.

STANDARD:

Das Gebäude wurde in traditioneller Bauweise aus Ziegeln und Ytong-Blöcken errichtet.
Insgesamt sind je nach Grundriss bis zu 10 Zimmer vorhanden, 2 Küchen, 6 WC/Bäder, 2 Nebenzimmer.
Das Gebiet ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet.
Wunderschön angelegtes Grundstück rund um das Haus; Waldvegetation, zahlreiche Fichten und ein Teich.

EINSATZMÖGLICHKEITEN:

1. Großes Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus;
2. Einfamilienhaus mit Büro und Konferenzraum – auch die Einrichtung von Dienstleistungen ist möglich;
3. Möglichkeit einer erheblichen Erweiterung des Gebäudes.

STANDORT:

Wawer und Międzylesie garantieren ihren Bewohnern Ruhe, Lebenskomfort und Zugang zu Grünflächen. Das Gebiet ist von niedrigen Einfamilienhäusern umgeben. Ein wichtiger Punkt in der Gegend ist das Kindergesundheitszentrum.

BEREICH:

* Masowischer Landschaftspark;
* Einkaufszentrum „FERIO“, Geschäfte wie Lidl und Biedronka und andere städtische Infrastruktur;
* Kindergesundheitszentrum mit Hubschrauberlandeplatz, Apotheken;
* Warschau – Bezirksamt Wawer, Institut für Elektrotechnik;
* Spezialkrankenhaus Międzylesie;
* ABB Plants (ehemals ZWAR);
* Haltestelle der Eisenbahnlinie Warschau-Międzylesie nach: Warschau Zentral – Dęblin, Lublin,
* Schulen, Kindergärten, Kinderkrippen, Sportplätze, zahlreiche Buslinien.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Parkplatz für 2 – 3 Autos.
* Bushaltestelle für 5 Buslinien – ca. 60 m entfernt.
* Busfahrt zum Hauptbahnhof ca. 35 Min., Flughafen 30 – 35 Min.
* S-Bahn – Entfernung zum nächsten Bahnhof – 4 Bushaltestellen.
* Warschauer Südumgehung – Freiheitsautobahn – A2, Entfernung ca. 5 km.
* Von der Bezirksbauinspektion der Hauptstadt Warschau abgenommenes Gebäude. Warschau im Jahr 2018.
* Das Anwesen kann auch in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt werden: 195 m2 und 192 m2 mit zwei Eingängen.
* In Kürze besteht die Möglichkeit, ein zweites und drittes Grundstück mit Holzgebäuden direkt nebenan zu erwerben.

Ich lade Sie zur Präsentation ein!