mazowieckie, Warszawa, Mokotów

EIN GERÄUMIGES HAUS IM GRÜNEN TEIL VON UNTER-MOKOTÓW

Eckhaus | 4 Schlafzimmer | Großzügiger Wohnbereich | Große Fensterfronten | Mehrere Terrassen | Privater Garten | Garage für 2 Autos | In der Nähe der Weichsel und des Stadtzentrums

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RAUMAUFLAGE:

Das Haus mit einer Fläche von ca. 330 m² besteht aus:

Erdgeschoss:
* Geräumige Halle,
* ein Wohnzimmer mit einer Fläche von über 60 m², großen Fenstern und Zugang zur Terrasse und zum Garten,
* Küche,
* Kleiderschrank,
* Gästetoilette,
* Terrasse mit einer Fläche von über 30 m².

1. Stockwerk:
* Hauptschlafzimmer,
* privates Hauptbadezimmer,
* 2 zusätzliche Schlafzimmer,
* Badezimmer,
* 2 Terrassen.

2. Stockwerk:
* Großes Schlafzimmer,
* Badezimmer,
* Terrasse.

Erdgeschoss:
* Garage mit einer Fläche von über 50 m²,
* Hauswirtschaftsraum/Keller,
* Wäscherei,
* Heizraum.

STANDARD:

Das Haus wurde in den 1990er Jahren erbaut und 2011 umfassend renoviert, wodurch sich sowohl der Grundriss als auch der architektonische Charakter grundlegend veränderten. Es zeichnet sich durch großflächige Verglasung, offene Räume und eine äußerst funktionale Raumaufteilung aus, die den Bedürfnissen einer großen Familie gerecht wird.

Das repräsentativste Element des Hauses ist der großzügige Wohnbereich. Wohnzimmer, Esszimmer und Terrasse gehen fließend ineinander über, und dank großer Fenster ist der Innenraum den Großteil des Tages hell und lichtdurchflutet und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Natürliche Holzböden verleihen der modernen Architektur des Interieurs Wärme, und die neutrale Gestaltung ermöglicht eine einfache Anpassung an den individuellen Geschmack der zukünftigen Eigentümer.

Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, darunter ein komfortables Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Jedes Zimmer bietet Zugang zu Terrassen oder großen Fenstern mit Blick ins Grüne und sorgt so für viel Tageslicht und Privatsphäre.

Das Haus besticht durch Steinverkleidungen in Küche und Bädern, Holzböden, Glasfronten und Sicherheitsrollläden. Klimaanlage ist im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern vorhanden. Zum Anwesen gehören außerdem eine Alarmanlage, Glasfaseranschluss, eine automatische Gartenbewässerung und eine beheizte Zufahrt zur Garage.

STANDORT:

Die Lage ist eine der größten Stärken dieser Immobilie. Das Haus befindet sich in einem grünen, ruhigen Teil von Unter-Mokotów, in der Nähe der Weichsel und von Naherholungsgebieten, und dennoch mit sehr schneller Anbindung an das Zentrum von Warschau.

Diese Lage ist ideal für alle, die ein Haus mit eigenem Garten und viel Privatsphäre wünschen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten möchten. Der Dreikreuzplatz ist etwa 5 km entfernt, und Radwege, die Weichsel und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Gebiet entwickelt sich dynamisch und bietet eine wachsende Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants, Bildungseinrichtungen, Kindergärten und zahlreiche Dienstleistungsanbieter. Gleichzeitig ist die unmittelbare Nachbarschaft grün, ruhig und deutlich intimer als das Zentrum von Mokotów.

Dies ist eine seltene Kombination aus einem großen Einfamilienhaus, viel Grün und Privatsphäre mit einer für Wohnungen typischen Entfernung zum Stadtzentrum, nicht aber für Einfamilienhäuser.

Ich lade Sie herzlich zur Präsentation ein!