Jankowo Gdańskie, Kolbudy, Mokra

Großes, energiesparendes Haus mit privatem Teich

Passivhaus | Sehr geringe Instandhaltungskosten | Privater Zugang zum Ufer mit Teich | Einzigartige Aussicht vom Wohnzimmer und der Terrasse | Fußbodenheizung im gesamten Haus | Dielenböden aus gebleichter Esche und gebeizter Eiche | Kamin | Keller | Freizeitbereich, Ebene -1 | Viel Grün

Ein funktionales Einfamilienhaus mit direktem, privatem Zugang zu einem Teich. Das Haus wurde mit energieeffizienter Passivhaustechnik errichtet, was in Kombination mit Fußbodenheizung und Dreifachverglasung zu sehr niedrigen Nebenkosten führt – ca. 600 PLN im Sommer und ca. 1000 PLN im Winter. Es ist die ideale Wahl für Familien, die ein komfortables Zuhause mit einem großzügigen Garten und direktem Zugang zu Wasser suchen.

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LAYOUT UND STANDARD:

Das Haus bietet ca. 280 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer und 4 Schlafzimmer, einen komfortablen Wohnbereich sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin geht fließend in das Esszimmer über und bietet durch große Fenster einen herrlichen Blick auf Terrasse, Garten und Teich – das Herzstück des Hauses, ideal für den Alltag und zum Empfang von Gästen.
Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und hochwertige Materialien wie gebürstete, gebleichte Esche und geschliffene, gebeizte Eiche, die den modernen, hellen Innenräumen eine warme Atmosphäre verleihen. Das Haus ist mit allen notwendigen Elektrogeräten und Haushaltsgeräten sowie praktischen Ausstattungsmerkmalen wie einem Zentralstaubsauger, einem Hauswirtschaftsraum und einem biometrischen Türschloss ausgestattet. Genießen Sie komfortables Wohnen ohne zusätzliche Kosten. Die Beheizung erfolgt über einen modernen Gas-Heizkessel mit zwei Heiz- und Heizfunktionen.

ERDGESCHOSS:
* Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse,
* Esszimmer,
* offene Küche,
* Badezimmer,
* große Garage,
* Nutzräume (Heizraum, Waschküche).

BODEN:
* 4 große und komfortable Schlafzimmer, davon 2 mit Kleiderschränken,
* großes Badezimmer mit Badewanne.

Ebene -1 – Erholungsbereich:
Das Haus verfügt über ein vollwertiges Untergeschoss. Im Untergeschoss (Ebene -1) befindet sich ein Freizeitraum, der je nach Bedarf der Bewohner als Fitnessraum, Spielzimmer, Hobbyraum oder Heimkino genutzt werden kann. Außerdem gibt es dort praktische Hauswirtschafts- und Technikräume für den Alltag, eine zusätzliche Toilette und einen zweiten Kamin.

HANDLUNG UND UMGEBUNG:

Das 2.500 m² große Grundstück wurde sorgfältig angelegt – ein weitläufiger, gepflegter Rasen, Zierpflanzen und liebevoll gestaltete Gartenbereiche bilden ein harmonisches Gesamtbild. Sein größter Vorteil ist der private Zugang zum Teichufer mit eigenem Steg sowie der direkte Blick aufs Wasser von der Terrasse, dem Wohnbereich und dem Hauptschlafzimmer. Das Wohnzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen, für den morgendlichen Kaffee, um sich mit Familie und Freunden zu treffen oder um ungestört von zu Hause aus zu arbeiten.
Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage, ein zusätzlicher Carport und ein praktischer Parkplatz für mehrere Autos.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Wohnfläche: ca. 280 m²
* Grundstücksfläche: 2500 m²
* Freistehendes Haus in Passivbauweise, Gasheizung (Doppelfunktionsofen)
* Alle Medien aus der Stadt
* Fußbodenheizung im gesamten Haus, dreifach verglaste Holzfenster
* Holztüren nach Maß
* Holzböden
* Hochwertiger Kamin
* Außenliegende Verdunkelungsrollos
* Untergeschoss mit einem Freizeitbereich auf Ebene -1
* Vollständige, funktionsfähige Ausstattung mit Elektronik- und Haushaltsgeräten
* Sehr niedrige Betriebskosten: Sommer ca. 600 PLN, Winter ca. 1000 PLN (für 4 – 6 Personen)
* Privater Zugang zum Teich und Ufer
* 3 Parkplätze, darunter eine große Garage