mazowieckie, Wolica, Nadarzyn

EIN EINZIGARTIGES HAUS AUF EINEM WUNDERSCHÖNEN GRUNDSTÜCK

Historischer Charakter | Moderne Technologien | Ruhige Lage | Einzigartiges Blockhaus | Wolica

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RAUMAUFBAU:

Erdgeschoss:
* Repräsentativer Flur mit Einbauschrank,
* geräumiges Wohnzimmer mit Ecksofa,
* Küche mit Kochinsel und Speisekammer, Premium-Geräte (Franke, Faber, Samsung, Electrolux),
* Esszimmer mit Panoramafenster und Tisch für 14 Personen, Ausgang zu zwei Terrassen,
* Büro für die Arbeit,
* Badezimmer mit Dusche und Infrarotsauna, Ausgang zur Terrasse mit Installation für Whirlpool/Schwimmbad,
* Durchgang zu einer Doppelgarage (ca. 60 m²) mit Entwässerungsrinne,
* Heizraum mit Heizungs- und Lüftungsanlage.

Boden:
* Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken – Armaturen von Villeroy & Boch),
* zwei Schlafzimmer (eines mit Ankleidezimmer, das andere mit großem Kleiderschrank),
* Kinderbad mit Dusche und Bidet,
* Aufenthaltsraum,
* Wasch- und Trockenraum.

Stilvolle Treppe – Metallkonstruktion mit Eichenstufen.

Handlung:
* 3.787 m² mit klarer Aufteilung in Wald- und Erholungsanteile.
* Platz für ein Lagerfeuer,
* Pavillon,
* Schwimmbadinstallation,
* automatische Bewässerung und Gartenbeleuchtung,
* Zaun mit automatischem Tor,
* zweiter Eingang von der Rückseite des Grundstücks,
* Auffahrt mit Kreisverkehr und Platz für 12 Autos.

STANDARD:

Es handelt sich um eine einzigartige, 120 Jahre alte Holzkonstruktion aus Baumstämmen, die aus Podlachien hierhergebracht und in den Jahren 2016–2020 mit Liebe zum Detail und unter Einsatz moderner technologischer Lösungen vollständig revitalisiert wurde.

Umfang der durchgeführten Arbeiten:
* neue Fundamente mit Isolierung, Wärmedämmung und Abdichtung,
* Eichenfundamente und Stützpfeiler ersetzt,
* Reinigung, Imprägnierung und Schutz von Holz (Altax, Osmo),
* Wände und Dach mit PUR-Schaum (15-20 cm) isoliert,
* neues Dach aus Metallziegeln, Vollverkleidung, Dachrinnen, Regenwasserzisterne.

TECHNOLOGIEN:

* Warmluftheizung mit Wärmepumpe (Carrier),
* Rekuperation und Klimatisierung,
* Kamin mit integrierter Heizung,
* Stiebel Eltron Warmwasser-Wärmepumpe (310 l Speicher),
* Fußbodenheizung, LED-Beleuchtung, Alarmanlage, Überwachung,
* Anschluss an die städtische Kanalisation und Wasserversorgung.

STANDORT:

Wolica, ul. Cygańska – eine ruhige, grüne Gegend mit Einfamilienhäusern.

* Schneller Zugang zur S8-Strecke,
* 10 Minuten nach Pruszków,
* 25 Minuten nach Warschau.
* In der Nähe: Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Spazierwege.

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