Andalusia, Málaga, Nagüeles

Villa in Nagüeles, Marbella, an der Goldenen Meile – mit genehmigtem Projekt. Eine seltene Gelegenheit mit zwei unterschiedlichen Entwicklungsoptionen und der Möglichkeit einer Komplettsanierung. Diese Immobilie ist gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer, Investoren und Bauträger. In einer der ruhigsten und etabliertesten Gegenden von Nagüeles gelegen, bietet dieses Anwesen eine privilegierte Lage abseits vom Straßenlärm und ist dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum Marbellas und der Goldenen Meile entfernt – eine absolute Top-Lage. Die bestehende Villa ist ein charmantes, klassisch-mediterranes Haus mit warmem und einladendem Ambiente und bietet ca. 297 m² Wohnfläche (insgesamt 452 m² bebaut) auf einem 1.200 m² großen Grundstück. Umgeben von einem eingewachsenen Garten mit Obstbäumen und einladenden Außenbereichen, kann dieses Anwesen sofort bezogen oder im Laufe der Zeit behutsam umgestaltet werden. Die Villa entspricht den städtebaulichen Vorgaben und bietet somit Sicherheit und Ruhe. Vom ersten Stock aus bietet das Anwesen einen atemberaubenden Südwestblick über das Mittelmeer bis hin nach Gibraltar und zur nordafrikanischen Küste – eine Atmosphäre, die von Licht, Sonnenuntergängen und einem Gefühl von Weite geprägt ist. Ein Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Ein komfortables Zuhause zum Wohlfühlen vom ersten Tag an, ein Renovierungsprojekt zur individuellen Gestaltung oder eine komplett vorbereitete Entwicklungsmöglichkeit. Ein vollständig genehmigtes Architekturprojekt, entwickelt von einem renommierten Architekten aus Marbella, ist im Preis inbegriffen und ermöglicht den Bau einer neuen Luxusvilla mit ca. 312 m² Wohnfläche (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss) und einem 387 m² großen Kellergeschoss (insgesamt ca. 699 m²). So wird die zulässige Bebauung des Grundstücks optimal ausgeschöpft. Die Chance: Eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, Aussicht und Potenzial bietet: Ruhige und gewachsene Wohngegend, freier Meerblick nach Gibraltar und Marokko, sofortige Nutzbarkeit, langfristiges Entwicklungspotenzial mit inklusiver Genehmigung. Vollständige Pläne, Dokumentation und Projektdetails sind auf Anfrage erhältlich.