Francja, Nice, Nice

SPEKTAKULÄRE WOHNSITZ MIT BLICK AUF CAP FERRAT – FRANZÖSISCHE RIVIERA, VILLEFRANCHE-SUR-MER

Blick auf Cap Ferrat | Großer Pool | Zwei separate Studios | Energieklasse A | 15 Minuten bis Monaco

Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige, luxuriöse und moderne Villa in einer der begehrtesten Lagen der Bucht von Villefranche präsentieren zu dürfen. Dieses vollständig restaurierte Anwesen bietet absolute Privatsphäre, einen spektakulären Panoramablick auf das Mittelmeer und eine Ausstattung auf höchstem Niveau. Es ist ein einzigartiges Angebot auf dem Immobilienmarkt der Côte d’Azur und vereint eine prestigeträchtige Lage mit maximalem Wohnkomfort.

*****

RAUMAUFLAGE:

Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von 430 m² zeichnet sich durch eine durchdachte Aufteilung in Wohnbereich, privaten Bereich und Räumlichkeiten für Gäste oder Personal aus.

* Wohnbereich: ein repräsentatives, doppeltes Wohnzimmer mit hervorragenden Proportionen, das mit dem Esszimmer und einer voll ausgestatteten, modernen Küche verbunden ist.
* Masterbereich: Luxuriöse Master-Suite mit privater Lounge, begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer.
* Private Räume: Vier zusätzliche, geräumige Schlafzimmer in der Hauptvilla, die für den vollen Komfort des Haushalts sorgen.
* Badezimmer: Fünf elegante Badezimmer, ausgestattet mit Materialien höchster Qualität.
* Unabhängige Räumlichkeiten: zwei separate Studios mit eigenem Eingang, ideal für Gäste, Familie oder Betreuungspersonal.

STANDARD UND AUSFÜHRUNG:

Das Anwesen wurde umfassend renoviert und verbindet moderne Eleganz mit den neuesten technologischen Lösungen.

* Energieeffizienz: Höchste Energieklasse A, garantiert optimale Wärmedämmung.
* Fenstergestaltung: Panorama-Schiebefenster mit Doppelverglasung, die die Grenze zwischen Innenraum und Terrassen verwischen.
* Klimaanlage: Integrierte Klimaanlage in allen Räumen.
* Sicherheit: Modernes Alarmsystem, Video-Gegensprechanlage und Code-Gegensprechanlage am Eingang.
* Multimedia: Hochgeschwindigkeits-Internetanschluss im gesamten Gebäude.

GARTEN UND GRUNDSTÜCK:

Das Äußere des Hauses bildet eine harmonische Erweiterung des Innenraums und ist auf Entspannung inmitten mediterraner Vegetation ausgelegt.

* Grundstück: ebene Fläche von 1635 m², die Ruhe, Stille und absolute Privatsphäre garantiert.
* Schwimmbad: ein großes Schwimmbad im Herzen des Gartens, umgeben von einem angelegten Bereich zum Entspannen und Sonnenbaden.
* Erholungsbereich: Sorgfältig gestaltete Bereiche zum Empfang von Gästen, zum Essen im Freien und zum Entspannen mit Blick auf die Bucht.
* Parken: Ausreichend Parkplätze auf dem Gelände, die Platz für mehrere Fahrzeuge bieten.

LAGE UND UMGEBUNG:

Die Adresse in der Nähe der Rade de Villefranche bietet schnellen Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der französischen Riviera und zur gesamten städtischen Infrastruktur.

* Verkehrsanbindung: 15 Minuten mit dem Auto bis zur Grenze nach Monaco, 25 Minuten zum internationalen Flughafen Nizza.
* Freizeit: Nur 15 Minuten zu den Mittelmeerstränden und charmanten Yachthäfen.
* Serviceleistungen: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Feinkostläden und Supermärkte sind in 18 Minuten erreichbar.
* Medizinische Versorgung: Fachklinik und Krankenhaus innerhalb von 20 Autominuten erreichbar.
* Umgebung: intimes Wohngebiet mit freiem Panoramablick auf die Halbinsel Cap Ferrat und das offene Meer.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Die Gesamtzahl der Schlafzimmer auf dem Anwesen beträgt sechs, einschließlich der Einheiten in der Hauptvilla und der unabhängigen Studios.
* Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, Investitionen sind nicht erforderlich.

Bitte kontaktieren Sie uns, um einen privaten Besichtigungstermin für diese einzigartige Immobilie zu vereinbaren.