Warszawa, Wilanów, Niski

Elegantes und geräumiges Haus in Wilanów Niski mit Tiefgaragenstellplatz für 3 Autos

Hervorragende Lage abseits der Straße | 6 Schlafzimmer | 5 Badezimmer | Hoher Standard | Sofort bezugsfertig

*****

RAUMAUFLAGE:

Erdgeschoss ca. 125 m²:
* Großzügiges und helles Wohnzimmer mit Essbereich,
* halboffene Küche mit Speisekammer,
* Büro,
* Badezimmer,
* Kleiderschrank,
* Die Deckenhöhe dieser Etage beträgt 3,15 m, was in Kombination mit der Panoramaverglasung dafür sorgt, dass der Wohnbereich unabhängig von Tages- und Jahreszeit mit viel natürlichem Licht durchflutet wird.

Erdgeschoss ca. 125 m²:
* 4 komfortable Schlafzimmer,
* drei Badezimmer,
* Raumhöhe 3,0 m.

Dachboden ca. 90 m²:
* 1 Schlafzimmer,
* Spielzimmer/Kinoraum,
* Badezimmer,
* Kleiderschrank.

Keller:
* Garage mit Stellplätzen für bis zu 3 Autos,
* Technikraum,
* Staufach.

AUSFÜHRUNGSSTANDARD:

Die Immobilie ist hochwertig ausgestattet, mit stilvollen und zeitlosen Materialien, sodass Sie die Inneneinrichtung ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können.

Ein ökologisches, autarkes Haus mit extrem niedrigen Nebenkosten bietet:
* Erdwärmepumpe: Heiz- und Kühlfunktion (Sommer),
* Photovoltaik 9,7 kW (Überwachung über 15 Jahre),
* Wasserbrunnen (automatische Gartenbewässerung),
* Wärmerückgewinnung (mechanische Lüftung),
* Fußbodenheizung.

STANDORT:

Die Immobilie befindet sich in Wilanów Królewski, in unmittelbarer Nähe zu exklusiven Einfamilienhäusern. Sie ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf eine prestigeträchtige Lage legen und gleichzeitig die gute Anbindung an die gesamte städtische Infrastruktur schätzen. Dank der hervorragenden Lage sind die Grünflächen von Sadyba und Wilanów sowie städtische Attraktionen wie das nahegelegene Einkaufszentrum Royal Wilanów, das IMAX-Kino und das Einkaufszentrum Sadyba BEST MALL schnell zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist auch die Nähe zu Warschaus renommiertesten internationalen Schulen: britischen, amerikanischen, französischen und vielen anderen.

Die Lage ist optimal an andere Stadtteile der Hauptstadt angebunden.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Das Haus kann ab Mitte September/Anfang Oktober besichtigt werden.
* Niedrige Wartungskosten – Passivhaus.
* Grundsteuer PLN 700 / Jahr.

Ich lade Sie herzlich zur Präsentation ein!