Andalusia, Málaga, Nueva andalucía

Renoviertes Stadthaus im Herzen von Nueva Andalucía, nur wenige Gehminuten von Puerto Banús und dem Strand entfernt. In der begehrten Gegend von Los Naranjos de Marbella gelegen, bietet dieses wunderschön renovierte Stadthaus eine außergewöhnliche Kombination aus Lage, Komfort und Vielseitigkeit. In einer der gefragtesten Wohngegenden Marbellas gelegen, eignet sich die Immobilie ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder attraktive Kapitalanlage. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und ca. 140 m² Wohnfläche sowie großzügige Außenbereiche, die zum entspannten mediterranen Lebensstil einladen. Die Immobilie wurde 2025 umfassend und hochwertig renoviert und bietet nun eine brandneue Küche, modernisierte Badezimmer, neue Fenster und Schiebetüren, eine neue Klimaanlage, einen neuen Warmwasserbereiter und eine verbesserte Außenbeleuchtung. Der helle, offene Grundriss verbindet Küche und Wohnzimmer nahtlos und schafft einen einladenden, lichtdurchfluteten Wohnraum. Die Küche ist komplett ausgestattet mit integriertem Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Induktionskochfeld, viel Stauraum, Einbaustrahlern und eleganten Arbeitsplatten aus hellem Kalkstein. Das Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten eignet sich ideal für den Alltag und zum Bewirten von Gästen. Dank der Ost-West-Ausrichtung ist das Haus den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Die privaten Gärten im Vorder- und Hinterhof sind wunderschön mit Orangenbäumen, Palmen und Bougainvilleen angelegt und schaffen eine charmante und ruhige Atmosphäre. Im Obergeschoss öffnen sich zwei Schlafzimmer direkt zu einer großen Terrasse mit Blick auf La Concha. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein stilvolles, mit Marmor verkleidetes Badezimmer en suite mit Badewanne. Das dritte Schlafzimmer im Eingangsbereich hat einen eigenen Eingang und ein modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung, ebenerdiger Dusche, Glasabtrennungen, Einbauregalen und Einbaustrahlern. Zu den weiteren Highlights gehören eine Dachterrasse, mehrere Balkone und Terrassen, durchgehend Marmorböden, helle Innenausstattung, ein Ring-Kamerasystem und eine kürzlich installierte Waschmaschine. Ein wichtiger Vorteil: Es fallen keine Gemeinschaftsgebühren an, und in der Umgebung stehen kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Fehlen einer herkömmlichen Bebauungsstruktur unter Einhaltung der geltenden rechtlichen und kommunalen Bestimmungen mehr Flexibilität bei der Erteilung von Lizenzen für die touristische Vermietung. Lage: Im Herzen von Nueva Andalucía gelegen, befindet sich die Immobilie in fußläufiger Entfernung zu Puerto Banús, dem Strand und den Aloha Gardens mit ihrer großen Auswahl an Restaurants und Annehmlichkeiten. Supermärkte, Golfplätze, Cafés und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, und die Autobahn ist schnell erreichbar. Marbella ist weniger als 10 Autominuten entfernt, und mehrere internationale Schulen, darunter die Schwedische Schule und das Aloha College, sind gut erreichbar. Ein stilvolles und gepflegtes Haus, das eine seltene Kombination aus Lage, Qualität und Flexibilität in einer der etabliertesten und gefragtesten Gegenden Marbellas bietet.