Andalusia, Málaga, Nueva andalucía

Luxuriöses Stadthaus zum Verkauf in der exklusiven Gegend von Nueva Andalucía, Marbella. Nur wenige Meter vom renommierten Golfplatz Los Naranjos und nur 10 Autominuten vom berühmten Puerto Banús entfernt, bietet dieses atemberaubende, vollständig renovierte Stadthaus die perfekte Mischung aus Luxus, Technologie und Komfort. Das Anwesen wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien und eines modernen Designs komplett neu gestaltet und renoviert. Es verfügt über 4 Doppelschlafzimmer, ausgestattet mit 160 cm und 180 cm breiten Betten, die wie folgt verteilt sind: Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, ideal für Gäste oder Personal. Drei weitere Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad und begehbaren Kleiderschränken, verteilt auf die erste Etage (2 Schlafzimmer) und das Dachgeschoss (1 Schlafzimmer). Moderne Badezimmer mit geräumigen begehbaren Duschen; eines verfügt zudem über eine freistehende Badewanne. Alle Badezimmer sind mit Bidets ausgestattet. Die Badezimmer in der ersten Etage sind mit intelligenten Amazon Alexa-Lautsprechern mit LED-Anzeige ausgestattet, über die Beleuchtung, Temperatur und andere kompatible Geräte gesteuert werden können. Die Spiegel sind mit einem Antibeschlagsystem hinterleuchtet, einer davon verfügt über einen eingebauten Lautsprecher. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Waschküche im ersten Stock mit einer Miele-Waschmaschine und einem Trockner, einem Waschbecken und einem Warmwasserboiler. Jedes Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind mit Samsung Neo QLED-Fernsehern ausgestattet. Die gesamte Beleuchtung erfolgt über LEDs mit Doppel- und Dreifachsteuerung. Die Treppe ist mit Bewegungsmeldern und intelligenter Beleuchtung für jede Stufe ausgestattet. Der Garten verfügt ebenfalls über LED-Beleuchtung mit Tag-/Nachtsensoren. Obwohl der Rasen künstlich angelegt ist, ist der Garten mit einem automatischen Bewässerungssystem für Naturrasen und einem Tropfbewässerungssystem für die Pflanzen ausgestattet. Die maßgefertigte Küche wurde aus hochwertigen Materialien gebaut und mit modernsten Geräten der Marke Klarstein (Deutschland) ausgestattet. Die Innentüren bestehen aus Schichtholz und sind anthrazitgrau lackiert. Die Haupteingangstür ist ebenfalls aus Schichtholz und ermöglicht den Zugang per Schlüssel, Karte oder Fingerabdruck. Die Außendämmung des Hauses ist mit 5 cm expandiertem Polystyrol isoliert, was sowohl im Sommer als auch im Winter eine hervorragende Wärmedämmung gewährleistet. Die Fassade ist mit weißer, wasserfester und abwaschbarer Farbe gestrichen. Die Immobilie verfügt über ein gemischtes Klimasystem: Im Erdgeschoss und im ersten Stock gibt es eine Deckenklimaanlage (warm und kalt) mit einem Carrier-System sowie eine individuell regulierbare Fußbodenheizung in jedem Zimmer. Das Dachgeschoss wird über Heizkörper beheizt und verfügt außerdem über eine LG-Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion. Das Haus verfügt außerdem über eine salzbasierte Wasserenthärtungsanlage ValRom Soft 10 SIMPLEX zur Vermeidung von Kalkablagerungen. Es gibt zwei private Parkplätze, einen in einer überdachten Garage und einen seitlichen Parkplatz.