Andalusia, Málaga, Nueva andalucía

Achtung Investoren! Hohe Renditechancen! Charme, Privatsphäre und Rentabilität im Herzen von Nueva Andalucía. Diese freistehende Villa in einer der begehrtesten Gegenden Marbellas vereint den Komfort eines Familienhauses mit den Vorzügen einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit. Gelegen in einer ruhigen Straße in Nueva Andalucía, nur wenige Gehminuten von Geschäften, Schulen und Restaurants entfernt und nur zehn Gehminuten vom Puerto Banús und dem Strand, bietet sie die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Lage. Das ebenerdige Haus ist praktisch und sehr komfortabel für den Alltag. Es verfügt über vier Schlafzimmer, eines davon mit separatem Zugang – ideal für Gäste, ältere Kinder oder als persönlicher Rückzugsort – sowie einen zusätzlichen Raum, der derzeit als Büro genutzt wird. Drei Badezimmer und ein Gäste-WC, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern, eine verglaste Terrasse im Pavillonstil und angenehme Außenbereiche mit privatem Pool und pflegeleichtem Grundstück runden das Angebot ab. Obwohl sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand befindet, würden kleinere Renovierungen oder Verbesserungen ihren Wert deutlich steigern und ein enormes Wertsteigerungspotenzial bieten. Die Villa wird derzeit als Ferienunterkunft mit gültiger Lizenz und nachweislich hohen jährlichen Erträgen betrieben. Die Eigentümer bieten die Option, bestätigte Reservierungen bis Juni 2026 aufrechtzuerhalten, sodass der neue Käufer vom ersten Tag an Einnahmen erzielt. Mit einer Garage für mehrere Fahrzeuge, einer guten Raumaufteilung und einer unschlagbaren Lage stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für alle dar, die ein gemütliches und funktionales Zuhause in Marbella suchen, sowie für Investoren, die Wert auf Rentabilität und die Sicherheit ihrer Investition legen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit zu einer Besichtigung!