Warszawa, Mokotów, okolice Łazienek Królewskich
STÄDTISCHE VILLA IM GRÜN. IN DER NÄHE DER KÖNIGLICHEN BADEZIMMER. Ein Zuhause, in dem guter Geschmack auf Kunst und Design trifft.
VILLA | GARTEN | TERRASSE | STILVOLLES INTERIEUR | GARAGE | PLATZ FÜR 3 AUTOS | INTIMER GENUSS | LUXUS ZWISCHEN GRÜN UND STILLE
EIN PAAR WORT ÜBER…
Stadtvilla, gelegen in einem ruhigen Teil von Dolny Mokotów, inmitten grüner Bäume, versteckt vor der Hektik der Stadt. Die Eigentümer und Architekten wollten einen Ort schaffen, der Modernität mit lokaler Architektur und dem Charakter der umliegenden Einfamilienhaus-Enklave verbindet. Um die umgebende Ästhetik und den Charakter des Ortes zu bewahren, wurden bei der Konstruktion und Veredelung der Außenteile nur natürliche Materialien wie italienischer Dolomit, Granit oder Naturholz (brasilianisches Brett) verwendet.
Das Haus selbst und seine Innenräume wurden modern eingerichtet, wobei auf Materialien und gutes Design geachtet wurde. Originell, komfortabel und vor allem mit viel Sinn für guten Geschmack. Ohne Prunk und Prunk – ein Ort, dessen Atmosphäre eine positive Aura ausstrahlt und die ruhige Terrasse, umgeben von Weinreben und vielen Pflanzen während der Ferienzeit, ein idealer Ort für lange Sommerabende ist.
Das Haus wurde von einem bekannten Architekturbüro mit Blick auf den Komfort und die Bequemlichkeit seiner Bewohner entworfen. Dies ist ein einzigartiger Ort.
RAUMGESTALTUNG:
HAUSPLAN
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Level 1)
- Garage für 3 Autos 58,66 m2
- Allzweckraum
- Kinosaal
- FITNESS – Yogaraum
- Badezimmer 4,47 m2
- Vorraum mit Zirkulation 15,80 m2
Erdgeschoss (0)
- Eingangshalle 14,30 m2
- Wohnzimmer 83,22 m2
- Esszimmer 18,52 m2
- Küche 13,92 m2
- Kleiderschrank 4 m2
- WC 1,58 m2
schöne Außenterrasse mit Zugang zum Garten
Etage (+1)
- Halle 14,16 m2
- Hauptschlafzimmer 27,46 m2 mit Badezimmer 3,75 m2
- Schlafzimmer 17,61 m2 mit Badezimmer 3,68 m2
- 3 Räume mit einer Fläche von 14,07 m; 15,35; 13,34 m2
- Badezimmer 7,69 m2
Nutzbarer Dachboden (+2)
Derzeit sind über 80 m2 zusätzliche Nutzfläche (Höhe 2,40 m) Freifläche, genutzt für eine Bibliothek und ein Kinderspielzimmer.
INNERE
Das Haus ist mit größter Sorgfalt und Aufmerksamkeit eingerichtet. Hoher Materialstandard.
In der Küche finden Sie Poggenpohl- Möbel mit allen Miele- Geräten (Induktionskochfeld, Backofen, Kaffeemaschine, Mikrowelle, Weinkühlschrank, Dampfgarer). Auf dem Boden liegt Stein (Nero-Assaluto (Großformate), Badarmaturen folgender Marken: AXOR, Keramik: Duravit, Agape, Villeroy & Boch.
Exotisches Merbau- und Teakholz dominieren die Böden im gesamten Haus (-1 und Dachgeschoss).
Um die Sicherheit der Bewohner zu gewährleisten, verfügt das gesamte Gebäude über Fenster mit P4-Glas, Doppelrahmen – außen aus Aluminium, innen aus Holz – und 10 außen angebrachte Kameras.
Zur Behaglichkeit an heißen Tagen wurden außenliegende, automatisch gesteuerte Sonnenvorhänge (Reflexolen) angebracht und im Winter können Sie den Kamin im Wohnzimmer nutzen.
WEITERE INFORMATIONEN
Darüber hinaus wird das gesamte Haus im Rahmen eines intelligenten Managementsystems von der Anwendungsebene aus gesteuert.
Professioneller Kinoraum
Zonensoundsystem (JBL Deckenlautsprecher) zu Hause und auf der Terrasse, Multiroom
HAUS MIT GARTEN
Das Haus liegt auf einem Grundstück von über 600 m2, am Rande des Grundstücks, weit weg, umgeben von Bäumen. Getrennt von der Straße mit Zugang zur Garage, dominiert von Naturstein (Granit).
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine Terrasse, die an warmen Sommertagen zur Fortsetzung des Wohnzimmers wird und die Aussicht auf den grünen Garten und einen kleinen Brunnen zum Entspannen und Erholen einlädt.
STANDORT:
Ist es möglich, in Mokotów, neben dem Łazienkowski-Park mit Blick auf den See, in einer Villa inmitten von Grün und Stille zu wohnen?
Auf der Karte von Warschau gibt es nur wenige solcher Orte. Eine friedliche und ruhige grüne Oase mitten in der Stadt bedeutet nicht nur den Luxus, an einem der begehrtesten Orte der Hauptstadt zu leben, sondern vor allem auch eine Begegnung mit der Geschichte und den Traditionen der Antike. Dafür sorgt die Nähe des Königswegs, des Parks und der Königlichen Łazienki – der Sommerresidenz von König Stanisław August, einem Ort magischer und außergewöhnlicher Gärten.
Der Standort im Herzen von Mokotów liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und Orten wie Plac 3. Krzyży, ul. entfernt. Mokotowska ist ein Synonym für ein Einkaufsmekka und Hauptzufahrtsstraßen, die die Bewohner mit allen Teilen Warschaus verbinden.
