Ochota, Szczęśliwice, Opaczewska

EXKLUSIVE VILLA IN OCHOTA

Ideal für ein Wohnhaus oder einen repräsentativen Firmensitz | Hochwertige Ausstattung | Hervorragende Verkehrsanbindung | Garage + Parkplätze für 8–10 Fahrzeuge | In der Nähe des Szczęśliwicki-Parks

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RAUMAUFLAGE:

Das Haus zeichnet sich durch einen durchdachten, sehr großzügigen Grundriss mit einer Gesamtfläche von fast 400 m² aus, der sowohl komfortables Wohnen als auch eine funktionale Anpassung für ein Büro, eine Anwaltskanzlei, einen Ausstellungsraum oder ein Atelier ermöglicht:

* Erdgeschoss (116 m²): Repräsentativer und heller Raum, ideal für den Wohnbereich der Residenz oder Empfangs- und offene Räume.
* Erster Stock (103 m²): Gut aufgeteilte und komfortable Räume, die sich perfekt als Schlafzimmer oder separate Büros eignen.
* Dachgeschoss (70 m²): Atmosphärischer Raum mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten (z. B. zusätzliche Büros, eine Werkstatt, ein Entspannungsbereich).
* Untergeschoss (103 m²): Funktionales Erdgeschoss mit Garage, Waschküche, Trockenraum und einem gut organisierten Hauswirtschafts-/Lagerbereich.

STANDARD:

Das Anwesen wurde mit viel Liebe zum Detail und hohem Wohnkomfort auf höchstem Niveau fertiggestellt. Die großzügigen Räumlichkeiten und die durchdachte Inneneinrichtung verleihen dem Unternehmen ein ausgesprochen professionelles Image und bieten gleichzeitig luxuriöse Wohnbedingungen als private Residenz.

BEENDEN:

Das Gebäude besticht durch seine Eleganz und sein repräsentatives Design. Für den Ausbau wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, die Langlebigkeit sowie hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleisten. Den Mietern steht ein wunderschön angelegter, gepflegter Garten sowie ein moderner, ferngesteuerter Pavillon zur Verfügung, der sich ideal für Besprechungen oder zum Entspannen eignet.

STANDORT:

Die Villa befindet sich in einem der begehrtesten und verkehrsgünstigsten Viertel Warschaus – dem Stadtteil Ochota – umgeben von eleganten Einfamilienhäusern und modernen Wohnsiedlungen. Das Anwesen liegt an der Hauptverkehrsader der Stadt, mit einer schnellen Ausfahrt über die Aleje Jerozolimskie (ca. 100 Meter entfernt). Das Einkaufszentrum Blue City befindet sich in unmittelbarer Nähe (nur 50 Meter), und die Nähe zum Szczęśliwicki-Park sorgt für ein perfektes Gleichgewicht mit der Natur.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Das Anwesen befindet sich auf einem großen Grundstück von 774 m².
* Ein einzigartiger logistischer Vorteil: die Möglichkeit, bis zu 8-10 Autos bequem auf dem Grundstück zu parken, und eine zusätzliche Garage innerhalb des Gebäudes.
* Der angegebene Preis ist ein Nettopreis (zzgl. MwSt.).

Ich lade Sie herzlich zur Präsentation ein!