Portugal, Setúbal, Palmela

**Exklusive Villa in Palmela Village – Tradition, Komfort und Privatsphäre** Diese freistehende Villa im renovierten Palmela Village verbindet den Komfort einer hochwertigen Residenz mit den Annehmlichkeiten einer Anlage in vollständiger Revitalisierung. Das Anwesen ist ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz und bietet Ruhe und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Darüber hinaus besticht es durch eine privilegierte Lage mit einfachem Zugang zu den A2 und A12 und liegt in der Nähe renommierter Schulen und der wunderschönen Strände der Region. **Ausstattung der Villa:** – **Grundstück und Fläche:** Die Villa liegt auf einem Eckgrundstück mit ca. 450 m² und verfügt über eine bebaute Fläche von 140 m², die sich auf zwei Ebenen erstreckt. **Erdgeschoss:** – Helle Eingangshalle, bei der Renovierung wurden hochwertige Materialien ausgewählt. – Geräumige, geschlossene Küche mit hervorragenden Lagermöglichkeiten. – Schlafzimmer mit eigenem Bad, derzeit als Büro genutzt, mit komplettem Badezimmer. – L-förmiges Wohnzimmer mit 60 m², reichlich Platz und Eleganz, große Fenster, die eine perfekte Verbindung mit dem Außenbereich herstellen, ein Kamin mit Wärmerückgewinnungssystem, ein Holzofen und eine erhöhte Eichenholzterrasse mit direktem Blick auf den Pool. **Obergeschoss:** – Zugang über eine breite, gut beleuchtete Treppe, die zum privaten Bereich der Villa führt, der kürzlich für maximalen Komfort renoviert wurde. – Zwischendecke mit Steinwolle-Isolierung für besseren thermischen Komfort und AC5-Schwingböden. – Der private Bereich umfasst vier geräumige Schlafzimmer (15 m², 16 m², 17 m² und 21 m²), zwei davon mit eigenem Bad en suite (4 m² und 5 m²), sowie ein Servicebadezimmer (4 m²). Zwei Schlafzimmer haben private Balkone und ein drittes hat ein Solarium/eine Terrasse von über 25 m² mit direktem Zugang zum Garten im Erdgeschoss. **Außenbereich:** – Garage mit direktem und unabhängigem Zugang. – Garten, der die Villa umgibt und eine private und einladende Umgebung bietet. – Pool mit Terrasse aus Jotobá-Holz, ideal zum Entspannen. – Wintergarten, ein unabhängiger Außenbereich, perfekt für Abendessen bei Sonnenuntergang oder gemütliche Momente, der eine einzigartige und entspannte Atmosphäre schafft. – Die Villa ist mit Solarmodulen ausgestattet, was Energieeffizienz und Nachhaltigkeit fördert. **Lage:** Die Villa befindet sich im renovierten Palmela Village, einer Wohnanlage mit mehreren laufenden Verbesserungen, einschließlich der Revitalisierung von Grünflächen. Ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst sorgt für die Ruhe der Bewohner. Zudem bietet die Lage schnellen Zugang zu den A2 und A12, sodass Lissabon, Setúbal und die atemberaubenden Strände der Region leicht zu erreichen sind. Das Anwesen befindet sich auch in der Nähe renommierter Schulen wie der St. Peters School und der Palmela International School. **Planen Sie Ihren Besuch:** Diese Villa bietet die Möglichkeit, in Komfort, Eleganz und Privatsphäre in einer der begehrtesten Gegenden der Setúbal-Halbinsel zu leben. Verpassen Sie nicht die Chance, alle Qualitäten dieser Immobilie persönlich zu erleben. Planen Sie Ihren Besuch noch heute! Porta da Frente Christies ist eine Immobilienagentur mit über 20 Jahren Markterfahrung und spezialisiert auf die besten Immobilien und Bauprojekte zum Verkauf und zur Vermietung. Das Unternehmen wurde von der renommierten Marke Christies International Real Estate ausgewählt, um Portugal in den Regionen Lissabon, Cascais, Oeiras und Alentejo zu vertreten. Die Mission von Porta da Frente Christies ist es, allen Kunden exzellenten Service zu bieten.