Ursynów, Pyry, Pelikanów

LUXURIÖS MÖBLIERTES EINFAMILIENHAUS AUF EINEM GROSSEN GRUNDSTÜCK MIT BLICK AUF DEN KABACKI-WALD

Kabacki-Wald | Einfamilienhaus | Großes Grundstück | Schneller Zugang zum Stadtzentrum und zum Flughafen

*****

RAUMAUFBAU:

Das Haus besteht aus folgenden Räumen:

Erdgeschoss:
* Eingangshalle
* Hauswirtschaftsraum,
* Waschküche mit Rampe im ersten Stock,
* Gästetoilette,
* zum Esszimmer offene Küche in der Orangerie,
* Wohnzimmer,
* Wohnzimmer im Wintergarten,
* großes Arbeits-/Fernsehzimmer mit Toilette,
* Weinlagerraum,
* Zimmer für Haushaltshilfen mit Dusche und WC,
* Schränke für Schuhe und Jacken.

Erster Stock:
* Hauptschlafzimmer mit Bad,
* Kleiderschrank,
* Büro,
* Schlafzimmer mit Kleiderschrank,
* Schlafzimmer mit Kleiderschrank,
* Badezimmer,
* großes Schlafzimmer mit Bad und Kleiderschrank,
* großes Schlafzimmer mit Bad und Kleiderschrank,
* Schlafzimmer mit Kleiderschrank.

Dachboden:
* Fitnessstudio,
* zwei große Lagerräume.

STANDARD:

Das Haus liegt in der Nähe des Kabacki-Waldes in der ersten Bebauungslinie mit direktem Zugang zum Wald, was ihm eine sehr intime Umgebung mitten im Grünen verleiht. Das Haus ist auf allen Seiten von einem wunderschönen Garten mit üppigen grünen Rasenflächen umgeben und bietet vom Wohnzimmer aus Zugang zum hinteren Garten, der über einen Panorama-Pavillon im japanischen Stil und einen Koiteich verfügt. Von der Orangerie, die sich direkt zum Garten hin zum Wald öffnet, gibt es auch einen Durchgang zum zweiten Garten.

Das Herzstück des Hauses ist die sehr große, lichtdurchflutete Küche und das Esszimmer. Das von Vale Garden Houses aus Großbritannien importierte Orangeriegebäude grenzt an die Küche und bietet den perfekten Ort, um Gäste zu unterhalten oder Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Die Küche ist mit Miele-Haushaltsgeräten, einem Geggenau-Kochfeld und einem Miele-Gasherd ausgestattet, was Kochbegeisterte zu schätzen wissen.

Das gesamte Erdgeschoss ist ein offener Wohnbereich, der für Familienunterhaltung konzipiert ist und aus einer Hauptlounge, einem Wintergarten und einem separaten Fernsehzimmer für Kinder mit eingebautem Heimkinosystem besteht. Das Hauptwohnzimmer verfügt über einen offenen Holzkamin mit Fernseher und integriertem Bose-Soundsystem. Den Gästen steht außerdem ein glasüberdachter Wintergarten zur Verfügung, der ein idealer Ort ist, um sich auf einen Kaffee zu treffen oder mit einem Buch zu entspannen.

Das Haus ist perfekt für eine große Familie, da es maximal 7 Schlafzimmer pro Etage gibt. Derzeit wird einer dieser Räume als Büro genutzt. Das Apartment mit dem Hauptschlafzimmer ist über 70 Quadratmeter groß und bietet Aussicht auf den Kabacki-Wald, von wo aus man eine herrliche Aussicht hat. Das Haus ist aus sehr hochwertigen Materialien gebaut, darunter massives Hartholz aus afrikanischem Palisander und Eisenholz, auch als Wüsteneisenholz bekannt. Im gesamten Haus herrschen tolle Raumhöhen. Im Dachgeschoss befindet sich ein Fitnessraum und auf beiden Seiten davon gibt es reichlich Lagerraum.

Das Haus verfügt über eine Terrasse auf der Ostseite mit eingebautem Grill und Blick auf den Wald und eine Terrasse auf der Westseite mit Blick auf den Garten und den Khoi-Teich.

STANDORT:

Das Naturschutzgebiet Kabacki-Wald grenzt direkt an das Haus. Es ist ein idealer Ort für aktive Erholung, darunter Laufen, Radfahren und Wandern. Gleichzeitig liegt das Haus nur 20 Minuten vom Zentrum Warschaus entfernt. Mit guter Anbindung an die Puławska-Straße und die Ringstraßen S2 und S8. Sehr gute Anbindung innerhalb von 10 Minuten zum Flughafen und weniger als 20 Minuten zur American School of Warsaw. Ein idealer Ort für Menschen, die komfortabel, ruhig und umgeben von Natur leben möchten.

BEREICH:

In der Nähe befinden sich mehrere große Lebensmittelgeschäfte wie: Biedronka, Lidl, Auchan, Selgros, OBI-Baumarkt, Leroy Merlin, ein großes Decathlon-Sportgeschäft und das bekannte Outlet Warszawa mit Boutiquen führender Marken. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Kindertagesstätten, Schulen (öffentlich und privat), zahlreiche Restaurants, ein öffentliches und privates Gesundheitszentrum, eine Apotheke, ein Park, ein Spielplatz, ein Fitnessclub und ein Schwimmbad.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Geschlossene Garage für zwei Autos.
* Möglichkeit, drei Autos in der Einfahrt zu parken.
* Intimer Eingang, das Haus liegt in der ersten Bebauungslinie auf der Waldseite, mit einem eigenen Eingangstor zum Wald.
* Das Haus verfügt über zwei automatische Tore und eine eigene 100 Meter lange Auffahrt.
* Die Zufahrt zum ersten Tor ist beheizt.
* 1 GB schnelles Orange-Glasfaser-Internet.

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