Ursynów, Pyry, Pelikanów

LUXURIÖS EINGERICHTETES FREISTEHENDES HAUS AUF EINEM GROßEN GRUNDSTÜCK AN DER SEITE DES KABAKI-WALDES

Kabacki-Wald | Einfamilienhaus | Großes Grundstück | 10 Zimmer | Schneller Zugang zum Zentrum und zum Flughafen

*****

RAUMAUFTEILUNG UND STANDARD:

Das Haus liegt neben dem Kabacki-Wald in der ersten Reihe von Gebäuden mit direktem Zugang zum Wald, was es zu einer sehr intimen Umgebung voller Grün macht. Das Haus ist auf allen Seiten von einem wunderschönen Garten mit üppigen grünen Rasenflächen umgeben, mit Zugang vom Wohnzimmer zum hinteren Garten, der einen Panorama-Pavillon im japanischen Stil und einen Koi-Teich umfasst. Von der Orangerie, die sich direkt in den Garten zum Wald hin öffnet, gibt es auch einen Durchgang zum zweiten Garten.

Das Herzstück des Hauses ist eine sehr große, von Tageslicht durchflutete Küche und ein Esszimmer. Die von Vale Garden Houses aus Großbritannien importierte Orangerie schließt an die Küche an und ist der perfekte Ort, um Gäste zu empfangen oder Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Die Küche ist mit Miele-Haushaltsgeräten, einem Geggenau-Kochfeld und einem Miele-Gasherd ausgestattet, was Kochbegeisterte zu schätzen wissen wird.

Das gesamte Erdgeschoss ist ein offener Wohnbereich, der für Familienunterhaltung konzipiert ist und ein Hauptwohnzimmer, einen Wintergarten und ein separates Kinder-TV-Zimmer mit integriertem Heimkinosystem umfasst. Das Hauptwohnzimmer verfügt über einen offenen Holzkamin mit Fernseher und integriertem Bose-Soundsystem. Den Gästen steht außerdem ein gläserner Wintergarten zur Verfügung, der ein idealer Ort ist, um sich auf eine Tasse Kaffee zu treffen oder mit einem Buch zu entspannen.

Das Haus ist perfekt für eine große Familie, da es im Obergeschoss bis zu 7 Schlafzimmer gibt. Derzeit wird einer dieser Räume als Büro genutzt. Das Hauptschlafzimmerapartment ist über 70 Quadratmeter groß und bietet einen herrlichen Ausblick auf den Kabacki-Wald. Das Haus ist aus sehr hochwertigen Materialien gebaut, darunter massives Hartholz aus afrikanischem Palisander und Eisenholz, auch Wüstenholz genannt. Im gesamten Haus gibt es große Raumhöhen vom Boden bis zur Decke. Im Dachgeschoss gibt es einen Fitnessraum und auf beiden Seiten ausreichend Stauraum.

Das Haus verfügt über eine Terrasse auf der Ostseite mit eingebautem Grill und Blick auf den Wald sowie eine Terrasse auf der Westseite mit Blick auf den Garten und den Khoi-Teich.

Das Haus besteht aus folgenden Räumen:

Erdgeschoss:
* Eingangshalle
* Allzweckraum,
* Waschküche mit Rampe vom ersten Stock,
* Gästetoilette,
* Küche offen zum Esszimmer im Wintergarten,
* Wohnzimmer,
* Wohnzimmer im Wintergarten,
* großes Büro/Fernsehzimmer mit Toilette,
* Weinlagerraum,
* Zimmer für Haushaltshilfen mit Dusche und WC,
* Kleiderschränke für Schuhe und Jacken.

Erste Stock:
* Hauptschlafzimmer mit Badezimmer,
* Kleiderschrank,
* Büro,
* Schlafzimmer mit Kleiderschrank,
* Schlafzimmer mit Kleiderschrank,
* Badezimmer,
* großes Schlafzimmer mit Bad und Kleiderschrank,
* großes Schlafzimmer mit Bad und Kleiderschrank,
* Schlafzimmer mit Kleiderschrank.

Dachboden:
* Fitnessstudio,
* zwei große Lagerräume.

STANDORT:

Das Naturschutzgebiet Kabacki Forest grenzt direkt an das Haus. Es ist ein idealer Ort für aktive Erholung, einschließlich Laufen, Radfahren und Wandern. Gleichzeitig liegt das Haus nur 20 Minuten vom Zentrum Warschaus entfernt. Mit guter Anbindung an die Puławska-Straße und die Umgehungsstraßen S2 und S8. Sehr gute Anbindung innerhalb von 10 Minuten zum Flughafen und weniger als 20 Minuten zur American School of Warsaw. Ein idealer Ort für Menschen, die komfortabel in Stille und umgeben von Natur leben möchten.

In der Nähe gibt es mehrere große Lebensmittelgeschäfte, darunter: Biedronka, Lidl, Auchan, Selgros, OBI-Baumarkt, Leroy Merlin, ein großes Decathlon-Sportgeschäft und das bekannte Outlet Warszawa mit Boutiquen führender Marken. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Kindergärten, Schulen (sowohl öffentliche als auch private), zahlreiche Restaurants, ein öffentliches und privates Gesundheitszentrum, eine Apotheke, ein Park, ein Spielplatz, ein Fitnessclub und ein Schwimmbad.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Geschlossene Garage für zwei Autos.
* Möglichkeit, drei Autos in der Einfahrt zu parken.
* Intimer Eingang, das Haus liegt in der ersten Gebäudereihe auf der Waldseite, mit einem eigenen Eingangstor zum Wald.
* Das Haus verfügt über zwei automatische Tore und eine eigene 100 Meter lange Auffahrt.
* Die Auffahrt zum ersten Tor ist beheizt.
* 1 GB schnelles Glasfaser-Internet von Orange.

Ich lade Sie zur Präsentation ein!