Polska, warmińsko-mazurskie, Mrągowo

IDEAL FÜR EIN FAMILIEN-GANZJÄHRIGES HAUS IN MASUREN MIT ZUGANG ZUM SEE

Natura 2000-Gebiet | Bauernhaus | Zwei-Stationen-Carport für zwei Autos mit Elektroladegerät | Terrasse | Whirlpool | Blick auf den See | Weniger als 3 Stunden vom Zentrum Warschaus entfernt

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RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
* Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse,
* zum Wohnzimmer offene Küche mit Blick auf den See,
* Badezimmer,
* wirtschaftlicher Frieden,
*Saal.

Boden:
* Hauptschlafzimmer mit Blick auf den See,
* zwei Zimmer,
* Badezimmer.

STANDARD:

Ein Haus in Masuren mit wunderschönem Blick auf den See ist ein idealer Ort für Menschen, die Ruhe und Nähe zur Natur schätzen. Dieses moderne, energiesparende Gebäude wurde mit modernster traditioneller Technologie und Porotherm-Material fertiggestellt. Die Struktur ist mit 15 cm dicker Steinwolle von Rockwool isoliert, was eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleistet. Im Inneren wurden traditionelle Mineralputze verwendet, die Langlebigkeit und ein gesundes Mikroklima im Innenraum garantieren, was über viele Jahre hinweg Komfort und niedrige Wartungskosten garantiert.

Das Haus verfügt über geräumige Dreikammerfenster, die für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgen. Dadurch ist es im Inneren des Hauses immer ruhig und gemütlich, und das große Maß an natürlichem Licht, das durch die Fenster eindringt, macht die Räume hell und freundlich.

Die Sicherheit der Bewohner hat oberste Priorität, weshalb das Haus mit einer modernen Alarmanlage ausgestattet ist. Die Fernverwaltung ermöglicht die Kontrolle der Situation auf dem Grundstück auch in Abwesenheit von Haushaltsmitgliedern.

Die hinterlüftete Fassade besteht aus sibirischem Lärchenholz, das mit einem speziellen Remmers-Mittel geschützt ist, das für viele Jahre Haltbarkeit und ästhetisches Erscheinungsbild gewährleistet. Dies ist eine Lösung von höchster Qualität.

Der Zaun und die Terrassen bestehen aus polnischer Lärche, die ebenfalls mit Remmers geschützt ist, was eine hohe Qualität und Witterungsbeständigkeit garantiert.

Die Nibe-Erdwärmepumpe sorgt für eine effektive Heizung und Kühlung des Gebäudes. Dies ist die effektivste Lösung im Einsatz und garantiert das ganze Jahr über niedrige Betriebskosten und thermischen Komfort.

Rekuperation von Brink, ein mechanisches Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, das eine konstante Frischluftzufuhr ins Haus gewährleistet und gleichzeitig den Wärmeverlust minimiert. Dadurch ist das Haus immer gut belüftet und die Heizkosten werden weiter gesenkt.

Alle Möbel, Küchen-, Innentüren und Sockel sind aus natürlichem Eschenholz gefertigt, was dem Innenraum einen warmen und eleganten Charakter verleiht.

Die Küche ist aus Blum gefertigt, was höchste Qualität und Langlebigkeit der Schrank- und Schubladenmechanismen gewährleistet.

Bosch-Haushaltsgeräte, darunter ein Samsung-Kühlschrank und eine Dunstabzugshaube, die von der Arbeitsplatte ausgeht, sorgen für Modernität und Funktionalität der Küche.

Alle Küchen- und Badezimmerarbeitsplatten sind aus Granit gefertigt, was Langlebigkeit und Eleganz der Arbeitsflächen garantiert.

Im Showroom in Venedig gekaufte Badezimmer- und Bodenfliesen, die eine hohe Qualität und ästhetische Verarbeitung gewährleisten.

Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und eine komfortable Nutzung des Innenraums.
Um die Umwelt zu schonen und die Energiekosten zu senken, wurde auf dem Dach des Hauses eine Photovoltaikanlage installiert, die die Gewinnung von Strom aus der Sonne ermöglicht. Es wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9,5 KW mit der Möglichkeit der Erweiterung um einen Energiespeicher installiert.

Darüber hinaus sorgt eine moderne Wärmepumpe für eine effektive Heizung und Kühlung des Gebäudes und passt sich dabei den Bedürfnissen der Bewohner und den Wetterbedingungen an.

Auf der Terrasse können Sie einen Whirlpool für 6 Personen mit gefiltertem und ozonisiertem Wasser nutzen. Mit PREMIUM-Hydromassage – MAXJets-Wasserstrahlen.
Möglichkeit, das Wasser auf 45 Grad zu erhitzen, und eine 6-Personen-Sauna mit einem 9-kW-Elektroofen von Harvia, einem Vorraum und Sitzplätzen vor der Sauna, die für Entspannung und Komfort in Ihrem Zuhause sorgen. Diese Kombination bietet Ihnen die Möglichkeit, an frostigen Winterabenden im See zu schwimmen

Das Haus verfügt auch über einzigartige Annehmlichkeiten auf der Terrasse, die für Komfort und Schutz vor Sonne und Regen sorgen.
Dazu gehört eine elektrisch klappbare Pergola , mit der Sie das Dach frei an die vorherrschenden Wetterbedingungen anpassen können.

Dank des modernen Mechanismus können Sie die Schattenmenge auf der Terrasse ganz einfach regulieren und so einen idealen Ort zum Entspannen im Freien schaffen.

Darüber hinaus sorgt die elektrische Markise für zusätzlichen Sonnenschutz, sodass Sie auch an den heißesten Tagen die Terrassenfläche voll nutzen können. Beide Lösungen vereinen Funktionalität und Eleganz und erhöhen den Komfort im Alltag.


Ergänzt wird das Ganze durch einen sorgfältig gestalteten Garten, der mit einem Regenwassertank mit einem Fassungsvermögen von 10 m3 ausgestattet ist. Es ermöglicht das Sammeln von Regenwasser, das zur Bewässerung von Pflanzen genutzt werden kann, was nicht nur ökologisch, sondern auch wirtschaftlich ist. Der Garten ist ein idealer Ort zum Entspannen im Freien, wo Sie die Ruhe und den Charme der masurischen Natur genießen können. Das System verfügt außerdem über zwei Wasserhähne, die einen einfachen Zugang zu Wasser in verschiedenen Teilen des Gartens ermöglichen. Diese Lösung ist nicht nur ökologisch, sondern auch wirtschaftlich und sorgt für eine optimale Nutzung der Wasserressourcen.

Auf dem Grundstück gibt es außerdem:
* Wirtschafts- und Gästehaus mit einer Fläche von 20 m², ideal für den Empfang von Gästen oder die Lagerung.
* Ein Carport für zwei Autos, der zum Laden von Elektroautos geeignet ist und für Besitzer von Elektrofahrzeugen praktisch ist.
Schwimmende Ausrüstung kann am Pier gelagert werden.

STANDORT:

Das Haus liegt in der malerischen Stadt Nowe Kiełbonki, am wunderschönen Kiełbonki-See, der zum einzigartigen Natura-2000-Gebiet gehört. Dieser einzigartige Ort, der aufgrund seiner natürlichen Werte geschützt ist, bietet einzigartige Bedingungen für ein Leben im Einklang mit der Natur. Das Dorf grenzt an den Masurischen Landschaftspark und den Piska-Wald.

Der Kiełbonki-See ist ein idealer Ort für Wassererholung, Angeln und Zeit in der Natur. Die Wälder und Wiesen rund um den See sind Lebensraum vieler Pflanzen- und Tierarten, was diese Region zu einem wahren Paradies für Naturliebhaber und Menschen macht, die Ruhe und Frieden schätzen.
Durch die Nähe zu Curtynia, einer charmanten Stadt mit einer reichen Geschichte und Traditionen, bietet dieser Standort auch einfachen Zugang zu lokalen Sehenswürdigkeiten und Annehmlichkeiten.

Curtain ist berühmt für seine wunderschönen Landschaften, seine historische Architektur und seine freundliche Atmosphäre, was die Attraktivität dieses Ortes noch erhöht.
Es lohnt sich auch, Babięt und Babięcka Struga zu besuchen, wo es eine schöne Kajakroute gibt.
Wenn Sie in Nowe Kiełbonki wohnen, können Sie nicht nur die Nähe zur Natur und Ruhe genießen, sondern auch den bequemen Zugang zu den notwendigen Dienstleistungen und Infrastrukturen in den umliegenden Städten.

Es ist ein idealer Ort für Menschen, die Harmonie mit der Natur, aktive Erholung im Freien und ein ruhiges, ländliches Leben inmitten der malerischen Landschaften Masurens suchen. Der Zugang vom Zentrum Warschaus dauert weniger als 3 Stunden.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Das Haus wird schlüsselfertig sein, mit allen Kleiderschränken, einem Bett im Hauptschlafzimmer und Möbeln auf der Terrasse.
* Beim Kauf einer Immobilie kann eine Rechnung mit ausgewiesener Mehrwertsteuer ausgestellt werden.
* Für das Haus gilt eine 24-monatige Garantie.
* Für Einbaugeräte gilt eine Herstellergarantie.

Nehmen Sie gerne Kontakt zu mir auf!