pomorskie, Gdańsk, Oliwa

EINE HISTORISCHE VILLA AUS DEM JAHR 1902 IM HERZEN VON OLIWA IN GDAŃSK

Oliwa | Historische Architektur | Erweiterungsprojekt | Gemütliche Straße | Einzigartige Details | Nähe zum Oliwa Park

Diese Villa, ein architektonisches Juwel aus dem Jahr 1902, befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Danzigs – im alten Oliwa. Das Anwesen ist ein ideales Angebot für anspruchsvolle Investoren oder Kenner, die ein Haus mit Charakter suchen, das unter der Obhut eines neuen Eigentümers zu altem Glanz erstrahlen kann.

Das Anwesen vereint in seiner jetzigen Form eine reiche Geschichte mit dem Potenzial für modernen Komfort dank eines fertigen Erweiterungsprojekts.

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IMMOBILIENINFORMATIONEN:

Das Anwesen mit einer derzeitigen Nutzfläche von 243 m² befindet sich auf einem 321 m² großen Grundstück. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und zeichnet sich durch reichhaltige architektonische Details aus, darunter ein Löwenkopfrelief, korinthische Pilaster und Akanthusornamente. Die geplante Erweiterung wird die Nutzfläche auf 282,23 m² vergrößern.

RAUMAUFLAGE:

Die aktuelle funktionale Raumaufteilung des Gebäudes umfasst:
* Untergeschoss (59,88 m²): Flur, Küche, Toilette und drei Abstellräume.
* Erdgeschoss (101,44 m²): drei geräumige Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur und Treppenhaus.
* Erster Stock (81,77 m²): drei Zimmer, Flur und Toilette.

STANDARD:

Die Villa besticht durch ihre authentischen Details, die zu ihrem außergewöhnlichen kulturellen Wert beitragen. Die Fassade ist mit Elementen wie einem Löwenkopf im Relief, einer Kartusche mit einer Blumen- und Früchtevase und kannelierten Pilastern mit korinthischen Kapitellen verziert. Im Inneren finden sich perfekt erhaltene, facettierte Gesimse mit floralen Motiven und Vergoldungen, historische, flaschengrüne Kachelöfen und originale Türrahmen mit Messinggriffen und kunstvoller Verglasung. Jedes Element, vom profilierten Turmhelm bis zur historischen „Tucholla“-Glocke, zeugt von der Handwerkskunst der alten Handwerker.

Aktuell ist es an die Bedürfnisse von Büros angepasst.

STANDORT:

Gdańsk Oliwa ist ein Stadtteil mit gemischtem Charakter – einerseits bietet er die Ruhe und Stille des Oliwa-Parks und historischer Gebäude, andererseits grenzt er an ein modernes Geschäftszentrum.

Entfernung vom Olivia Business Centre: ca. 1,5 km.

Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Gdańsk-Oliwa ist fußläufig erreichbar und bietet somit schnellen Zugang zum gesamten Dreistadtgebiet.

Umgebung: Die Nähe der Wälder von Oliwa und eine breite, ruhige Straße mit wenig Verkehr schaffen ideale Wohnbedingungen.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Zum Grundstück gehört ein genehmigtes Projekt für den Abriss der alten Garage und den Bau von zwei modernen Schutzräumen.
* Die Dokumentation beinhaltet ein vollständiges Programm der Konservierungsarbeiten an der Fassade.

Ich lade Sie herzlich zu einer Besichtigung dieser einzigartigen Immobilie ein!