Grodzewo, Śrem, Przyjazna

Sonniges Haus mit hohen Decken und 50 m² Terrasse

In Seenähe | Hohe Decken im Wohnzimmer | Gepflasterte Auffahrt für 4 Autos | Wärmepumpe und Photovoltaikanlage

Suchen Sie ein gemütliches, gut geplantes Einfamilienhaus auf einer Ebene mit hellem Interieur, geringen Nebenkosten und einem Garten, der zum Entspannen einlädt? Dieses moderne, durchdachte Haus in Grodzewo ist die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre, die Ruhe der Natur Großpolens und Wohnkomfort ohne Reparaturen oder Renovierungen legen.

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RAUMAUFTEILUNG UND -GRÖSSE:

Die Gesamtfläche des Hauses setzt sich wie folgt zusammen:
* Wohnzimmer mit Essbereich: 26,21 m² (mit sehr großen Fensterflächen und hoher Decke),
* Küche (offen): 8,65 m²,
* Hauptschlafzimmer: 15,33 m² (sehr geräumig, mit Kleiderschrank),
* Schlafzimmer 2: 10,61 m²,
* Schlafzimmer 3: 10,42 m²,
* Badezimmer: 5,28 m²,
* separate Toilette: 1,61 m²,
* Vorraum: 3,01 m²,
* Halle: 8,07 m²,
* Heizraum / Technikraum: 7,08 m²,
* zusätzlich: Geräumiger Dachboden und separater Geräteschuppen auf dem Grundstück.

STANDARD:

* Einzigartiges Wohnzimmer mit hoher Decke: Der Wohnbereich mit offener Küche und sehr großer Verglasung vermittelt ein unglaubliches Raumgefühl, vergrößert das Haus optisch und erhellt den Innenraum wunderbar von Süden her.
* Komfortabler Grundriss im Erdgeschoss: keine Treppen, 3 helle Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC und ein eigener Technikraum.
* 50 m² große Terrasse mit direktem Zugang von jedem Zimmer: Diese weitläufige, sonnige Lounge erstreckt sich über die gesamte Südfassade. Vom Wohnzimmer und jedem der drei Schlafzimmer aus gelangt man direkt an die frische Luft und in den Garten. Dies sorgt für unglaublichen Komfort, viel Tageslicht und ein naturnahes Wohngefühl vom ersten Morgen an.
* Niedrige Kosten (Wärmepumpe + Photovoltaik): Das Haus ist mit einem wartungsfreien Heizsystem und eigener Solarstromerzeugung ausgestattet, was sehr niedrige Betriebskosten bedeutet.
* Gut erschlossenes Grundstück: gepflegter Rasen, Bepflanzung, Holzschuppen für Werkzeug/Fahrräder und eine geräumige Auffahrt, die bequem Platz für bis zu 4 Autos bietet.

STANDORT:

Eine malerische Landschaft mit Seen und Wäldern: Das Haus liegt in einer ruhigen, idyllischen Siedlung, umgeben von Wäldern und bezaubernden Gewässern. Der Bnińskie-See, der Kleine See (Jeziory Małe) und der Große See (Jeziory Wielkie) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Gegenden laden zu Spaziergängen, Radtouren, zum Angeln oder zum Entspannen am Wasser im Sommer ein.
* Bildung und Alltagsversorgung (8-10 Autominuten): Grundschulen und Kindergärten (sowohl öffentliche als auch private) befinden sich im nahegelegenen Śrem. Die Anbindung an die Stadt von Grodzew ist unkompliziert und stressfrei.
* Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe: Die Fahrt nach Śrem dauert nur 8 Minuten, wodurch Supermärkte (Dino, Biedronka, Lidl, Pasaż Śremski), Restaurants, Apotheken und medizinische Versorgung direkt erreichbar sind.
* Effiziente Anbindung: Eine kurze Fahrt über die DW434 Richtung Kórnik/Bnińsk und die Schnellstraße S11 ermöglicht es Ihnen, Poznań in etwa 35-40 Minuten zu erreichen.

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