Wygnańczyce, Wschowa, Pszczółkowo

EIN EINZIGARTIGES ANWESEN MIT BLOCKHÄUSERN, PFERDEBAHN UND 21 FERIEN GRUNDSTÜCKEN

HONKA Blockhäuser | Reithalle mit Spiegeln | Schwimmbad und Sauna | 40-kW-Photovoltaikanlage | Geringe Wartungskosten | Natur und Grünflächen

Dieses einzigartige, vielseitige Anwesen erstreckt sich über 21 Hektar und liegt eingebettet in Wälder, Felder und Hügel – umgeben von Ruhe, Natur und atemberaubenden Ausblicken. Zusätzliche Grünflächen (Wälder, Wiesen und Brachland) machen es zu einem idealen Ort sowohl zum Wohnen als auch zur gewerblichen Nutzung (Agrotourismus, Reitzentrum, Wellnessbereich).

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RAUMAUFLAGE:

Haupthaus – ca. 550 m² (mit Keller):

Keller – 200 m²:
* Garage für 3-4 Autos,
* Heizraum,
* Wäscherei,
* Speisekammer,
* Hauswirtschaftsräume.

Erdgeschoss – 200 m²:
* Wohnzimmer ca. 100 m² mit Kamin,
* Küche,
* 3 Schlafzimmer,
* Badezimmer mit Dusche,
* Toilette,
* hol.

Erster Stock – 150 m²:
* Büro,
* Schlafzimmer mit Kleiderschrank
* Badezimmer,
* Zwischengeschoss.

Kleines Haus – ca. 125-130 m² + Swimmingpool 100 m²:

Keller – 50 m²:
* Fitnessbereich (Power Plate, Vertikaltrampolin, Ellipsentrainer),
* Saal,
* Dusche,
* Toilette,
* Technikraum.

Erdgeschoss – 50 m²:
* Wohnzimmer mit Kamin,
* Küche,
* Saal,
* Finnische Sauna.

Erster Stock – ca. 25–30 m²:
* Schlafzimmer.

STANDARD:

Das Anwesen wurde unter Verwendung hochwertigster Materialien und mit Blick auf Ökologie, Komfort und Ästhetik entworfen und gebaut. Beide Häuser wurden aus finnischen Blockbohlen (Honka) errichtet und innen mit Naturwachs behandelt (kein Nachanstrich erforderlich). Die Außenfassaden benötigen alle vier bis fünf Jahre einen neuen Anstrich mit wasserbasierter Farbe. In den Gemeinschaftsbereichen (Erdgeschoss und Keller) ist eine Fußbodenheizung vorhanden, während in den oberen Stockwerken Heizkörper und elektrische Heizung zum Einsatz kommen. Auf dem Dach der Reithalle ist eine 40-kW-Photovoltaikanlage installiert, die die Energieautarkie sicherstellt. Ein Energiespeichersystem kann ebenfalls installiert werden. Ein eigener Brunnen, eine Hauskläranlage, ein Kamin mit Wassermantel im Heizsystem und Wärmepumpen machen den Betrieb dieses weitläufigen Anwesens besonders kostengünstig und nachhaltig.

GEBÄUDE:

Das Anwesen bietet umfassende Reitmöglichkeiten: sechs Boxen, eine Koppel, Ställe, eine Scheune, Werkstätten, einen Roundpen, eine Außenrennbahn und eine Reithalle in voller Größe mit Spiegeln, Soundsystem und beweglichen Vorhängen. Angrenzend an die Ställe befindet sich ein kleiner Paddock, auf dem die Besitzer Schafe hielten. Zusätzlich wurden Gebäude zur Unterbringung von Kutschen, Ausrüstung und einem Wohnmobil sowie ein Outdoor-Fitnessstudio für den Sommer errichtet. Garten und Gelände werden professionell von einem Gärtnerteam gepflegt (ca. 10.000 Pflanzen wurden gepflanzt, und der Rasen wird von fünf Mährobotern gemäht). Ein Obstgarten am Südhang versorgt die Speisekammer, in der sich auch ein Wechselrichter befindet. Neben dem großen Haus stehen ein Hühnerstall im englischen Stil und ein Gewächshaus für Kräuter und Gemüse – zur Selbstversorgung. Das gesamte Anwesen ist eingezäunt, beleuchtet und videoüberwacht und wird vom Hausverwalter ständig instand gehalten. Bei der Gestaltung des Anwesens wurden ökologische Aspekte, Komfort und die Harmonie mit der Umgebung berücksichtigt.

STANDORT:

Das Anwesen befindet sich in der Woiwodschaft Lebus, in der Nähe der Stadt Wschowa, umgeben von Wäldern und hügeligem Gelände, das von den Einheimischen als „kleine Bieszczady-Berge“ bezeichnet wird.

Kommunikation:
* 25 km bis zur Schnellstraße S5,
* 110 km nach Poznań,
* 120 km bis Breslau.

In der Nähe:
* Wälder und Gebiete zum Reiten und Radfahren,
* Ruhe, saubere Luft, wunderschöne Aussichten
* Perfekte Bedingungen zum Joggen, Entspannen und für den Kontakt mit der Natur.

WEITERE INFORMATIONEN:

Zum Verkauf gehören auch Einrichtungsgegenstände, darunter einzigartige, handgeschmiedete, kunstvolle Kronleuchter, die speziell von den Eigentümern in Auftrag gegeben wurden.
* Auf dem Gelände befindet sich auch ein Tennisplatz.

Wir laden Sie herzlich zur Präsentation ein!