Gdynia, Redłowo, Lucjana Cylkowskiego

Freistehendes Haus in Gdynia mit schönem Garten

28 Meter lange Terrasse mit wunderschönem Kaskadengarten | Photovoltaik installiert 2020 | Alarmanlage und Überwachung | Nach einer Generalsanierung im Jahr 2006

Wir präsentieren ein gepflegtes Haus im prestigeträchtigen Stadtteil Redłowo in Gdynia. Das Objekt vereint eine äußerst praktische Kubusform mit einer soliden Bauweise und bietet so ein komfortables Wohnklima. Das Haus wurde im Jahr 2006 einer Generalsanierung unterzogen und die Eigentümer modernisierten regelmäßig die Innenräume und achteten dabei auf Funktionalität und Ästhetik. Der Garten mit sorgfältig gestalteter Vegetation ist ein idealer Ort zum Leben und Entspannen und das alles nur 1 km vom Meer und 1,3 km von Polanka Redłowska (einem einzigartigen Punkt auf der Karte von Gdynia) entfernt.

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RAUMAUFBAU:

Das Haus mit einer Gesamtfläche von 160,89 m² (davon 137 m² Nutzfläche) auf einem Grundstück von 490 m² besteht aus drei Etagen:

Erdgeschoss (63,01 m²):
* Wohnzimmer – geräumig und hell mit einem Kamin, der eine zusätzliche Heizfunktion hat und Wärme in das Obergeschoss verteilt;
* Esszimmer – verbunden mit dem Wohnzimmer, ideal für Familientreffen, mit Zugang zu einer 28 m² großen Terrasse;
* Küche – ausgestattet mit modernen Haushaltsgeräten;
* Badezimmer – mit Dusche, vor zwei Jahren renoviert;
* Technikraum – praktischer Lagerraum.

Etage (52,28 m²):
* Hauptschlafzimmer – geräumig, mit Eichenparkett und Zugang zu einem privaten Balkon;
* Zwei zusätzliche Schlafzimmer – ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einer zusätzlichen Terrasse;
* Badezimmer – hell und funktional, mit Dusche.

Etage -1 (45,6 m² – Nutzfläche 22,8 m² ):
* Garage – Einzelauto, mit bequemem Eingang.
* Arbeitszimmer – wird derzeit als Heimstudio und Mangelraum genutzt.
* Waschküche – und zusätzliches Badezimmer.

STANDARD:

Gebäude aus den 1960er Jahren, seit den 1970er Jahren im Besitz einer Familie, mit Liebe zum Detail fertiggestellt. Das Haus ist mit drei unabhängigen Heizsystemen ausgestattet: einem Kamin, einer modernen Viessmann-Wärmepumpe (vor einigen Jahren installiert) und einem Vaillant-Gaskessel. Die 2020 installierte Photovoltaikanlage senkt die Stromrechnung deutlich. Zu den zusätzlichen Sicherheitsmerkmalen gehören ein Alarmsystem, eine Überwachung und einbruchhemmende Rollläden. Der Garten ist nicht nur schön angelegt, sondern auch mit einer Regenwassersammelanlage mit einem Fassungsvermögen von 880 Litern ausgestattet, die eine sparsame Bewässerung der Pflanzen ermöglicht.

STANDORT:

Redłowo ist einer der begehrtesten Stadtteile von Gdynia und liegt in der Nähe des Strandes und der Wälder des Dreistadt-Landschaftsparks. Das Haus liegt in einer ruhigen Villengegend und gleichzeitig in einer ausgezeichneten Verkehrslage – mit einfachem Zugang zum Zentrum von Gdynia und den Hauptverkehrsadern der Dreistadt. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Kaskadengarten mit üppiger Vegetation.
* Sicherheitssystem einschließlich Alarm, Überwachung und einbruchsicheren Rollläden.
* 28 m² große Terrasse in Südlage.
* Wirtschaftsgebäude (7,8 m²) zur beliebigen Nutzung.
* Die diesem Haus zugrunde liegende Würfelform (Flachdach) ist äußerst praktisch und genießt in der Architektur große Anerkennung.

Durch seine schlichte Form ermöglicht es eine maximale Ausnutzung der Grundstücksfläche und sorgt für Flexibilität bei der Raumgestaltung. Darüber hinaus sorgt das kompakte Design für eine bessere Energieeffizienz, was zu niedrigeren Betriebskosten führt.

Ich lade Sie zur Präsentation ein!