Gdynia, Redłowo, Lucjana Cylkowskiego

FREISTEHENDES, 3-STÖCKIGES HAUS IN GDYNIA, REDŁOWO MIT EINEM SCHÖNEN GARTEN – IDEALES ANGEBOT FÜR EINE FAMILIE

28-Meter-Terrasse mit wunderschönem, kaskadenförmigem Garten | Photovoltaik im Jahr 2020 installiert | Drei Heizsysteme | Alarmsystem und Überwachung | Nach Generalsanierung im Jahr 2006

Wir präsentieren ein gepflegtes Haus im prestigeträchtigen Stadtteil Redłowo in Gdynia. Das Anwesen kombiniert eine äußerst praktische Würfelform mit einer soliden Struktur und bietet komfortable Wohnbedingungen. Das Haus wurde 2006 einer Generalrenovierung unterzogen und die Eigentümer modernisierten regelmäßig die Innenräume und achteten dabei auf deren Funktionalität und Ästhetik. Der Garten mit sorgfältig gestalteter Vegetation ist ein idealer Ort zum Leben und Entspannen, und das alles nur 1 km vom Meer und 1,3 km von Polanka Redłowska (ein einzigartiger Punkt auf der Karte von Gdynia) entfernt.

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RAUMAUFTEILUNG:

Das Haus mit einer Gesamtfläche von 160,89 m² (137 m² Nutzfläche), auf einem Grundstück von 490 m², besteht aus drei Etagen:

Erdgeschoss (63,01 m²):
* Wohnzimmer – geräumig und hell mit einem Kamin, der als zusätzliche Heizfunktion dient und die Wärme an das Obergeschoss verteilt;
* Esszimmer – mit dem Wohnzimmer verbunden, ideal für Familientreffen, mit Zugang zu einer 28 m² großen Terrasse;
* Küche – ausgestattet mit modernen Haushaltsgeräten;
* Badezimmer – mit Dusche, vor zwei Jahren renoviert;
* Technikraum – praktischer Abstellraum.

Etage (52,28 m²):
* Hauptschlafzimmer – geräumig, mit Eichenboden und Zugang zu einem privaten Balkon;
* Zwei zusätzliche Schlafzimmer – perfekt als Kinder- oder Gästezimmer. In einem der Schlafzimmer gibt es Zugang zu einer zusätzlichen Terrasse;
* Badezimmer – hell und funktional, mit Dusche.

Etage -1 (45,6 m² – Nutzfläche 22,8 m²):
* Garage – Einzelgarage, mit bequemer Einfahrt.
* Arbeitsraum – derzeit als Heimwerkstatt und Bügelraum genutzt.
* Waschküche – und zusätzliches Badezimmer.

STANDARD:

Ein Gebäude aus den 1960er Jahren, seit den 1970er Jahren im Besitz einer Familie, mit Liebe zum Detail fertiggestellt. Das Haus ist mit drei unabhängigen Heizsystemen ausgestattet: einem Kamin, einer modernen Viessmann-Wärmepumpe (vor einigen Jahren installiert) und einem Vaillant-Gasofen. Die im Jahr 2020 installierte Photovoltaikanlage senkt die Stromrechnung deutlich. Zu den weiteren Sicherheitsmaßnahmen gehören eine Alarmanlage, Überwachung und einbruchhemmende Rollläden. Der Garten ist nicht nur schön gestaltet, sondern auch mit einem Regenwassersammelsystem mit einem Fassungsvermögen von 880 Litern ausgestattet, das eine sparsame Bewässerung der Pflanzen ermöglicht.

STANDORT:

Redłowo ist einer der begehrtesten Stadtteile von Gdynia und bietet die Nähe zum Strand und den Wäldern des Dreistädter Landschaftsparks. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und gleichzeitig in einer hervorragenden Kommunikationslage – mit einfachem Zugang zum Zentrum von Gdynia und den Hauptverkehrsadern der Dreistadt. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Kaskadengarten mit üppiger Vegetation.
* Sicherheitssystem einschließlich Alarm, Überwachung und Einbruchschutzjalousien.
* Terrasse mit einer Fläche von 28 m² auf der Südseite.
* Nebengebäude (7,8 m²) zur beliebigen Nutzung.
* Die diesem Haus zugrunde liegende Würfelform (Flachdach) ist äußerst praktisch und genießt in der Architektur große Anerkennung.

Dank seiner einfachen Form ermöglicht es eine maximale Nutzung der Grundstücksfläche und bietet Flexibilität bei der Innengestaltung. Darüber hinaus fördert das kompakte Design eine bessere Energieeffizienz, was sich in niedrigeren Betriebskosten niederschlägt.

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