Andalusia, Málaga, Río real

LA FINCA DE MARBELLA – LUXURIÖSES WOHNEN MIT PANORAMABLICK AUF MEER UND BERGE Erleben Sie das Beste von Marbella in dieser atemberaubenden, komplett möblierten Familienvilla mit spektakulärem Meer- und Bergblick von einer der exklusivsten Adressen der Gegend. Die Villa befindet sich in Finca de Marbella I, dem ursprünglichen und prestigeträchtigsten Bauabschnitt des Projekts, und besticht durch großzügige Grundstücke, erstklassige Bauqualität, maximale Privatsphäre und absolute Ruhe – Eigenschaften, die auch neuere Bauabschnitte wie La Finca de Marbella II übertreffen. OBJEKTÜBERSICHT Eingebettet in ein 871 m² großes Grundstück erstreckt sich die Villa über fast 200 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ergänzt durch 170 m² Terrassen und Veranden. Umgeben von wunderschön angelegten Gärten und einem beheizten Privatpool liegt sie in einer ruhigen, sicheren Wohnanlage mit nächtlichen Patrouillen. Die Villa wird komplett möbliert mit exquisiten italienischen Designermöbeln verkauft und ist sofort bezugsfertig – ideal zum Einziehen oder für eine lukrative Vermietung. GRUNDRISS Das offene Erdgeschoss verbindet nahtlos einen hellen Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten, modernen Küche, die sich direkt zur sonnigen Terrasse und zum Pool öffnen. Im Obergeschoss bieten drei elegante Schlafzimmer private Terrassen mit freiem Panoramablick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge. Die Master-Suite verfügt über ein luxuriöses Badezimmer en suite und einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank. HIGHLIGHTS: Komplett möbliert mit hochwertigen italienischen Möbeln und Dekorationen. Beheizter Privatpool und Dampfbad. 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und ein Gäste-WC. Verstellbare Tempur-Matratzen, Marmorwände, Designerbeleuchtung. Privater Hightech-Fitnessraum (Laufband & Fahrrad) auf der Terrasse. Großer Grillplatz und Essbereich im Freien. Zwei überdachte Parkplätze + ausreichend Parkmöglichkeiten abseits der Straße. Ruhige, sichere und familienfreundliche Umgebung mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Genehmigung für den Anbau von zwei zusätzlichen Zimmern auf der bestehenden Terrasse in Bearbeitung – hervorragendes Erweiterungspotenzial. Tadelloser Zustand, selten vermietet und sorgfältig gepflegt. Solaranlage auf dem Dach mit Photovoltaikmodulen und Energiespeichersystem zur drastischen Reduzierung der Energiekosten. Touristische Lizenz mit höchsten Gästezufriedenheitswerten erteilt. Großer Flachbildfernseher im Wohnbereich. Klimatisiertes Holzspielhaus für Kinder oder als Abstellraum. ERSTKLASSIGE LAGE: 3 Minuten zum Strand, 2 Minuten zum nächsten Golfplatz, 8 Minuten zum Einkaufszentrum La Cañada, 12 Minuten nach Puerto Banús, 30 Minuten zum Flughafen Málaga. Schnelle Anbindung an die Autobahn A-7. Direkt nach Málaga und in den Rest Spaniens. Genießen Sie absolute Privatsphäre und sind Sie gleichzeitig nur wenige Minuten von Marbellas goldenen Stränden, exquisiten Restaurants und internationalen Schulen entfernt. INVESTITIONSPOTENZIAL Neben dem hohen Wohnkomfort bietet die Dream Villa Marbella außergewöhnliche Mieteinnahmen und langfristigen Wert: 1.500 € pro Nacht in der Hochsaison (Kurzzeitvermietung), 14.000 € pro Monat bei Langzeitaufenthalten. Der bezugsfertige Zustand, die hochwertige Ausstattung und die begehrte Lage in der Finca de Marbella I machen sie zu einer der begehrtesten und rentabelsten Immobilien auf dem Luxusmarkt von Marbella. WARUM DIESE VILLA BESONDERS IST Im Gegensatz zu neueren Bauprojekten bietet diese Villa in der Finca de Marbella I: Ein größeres Grundstück, eine hervorragende Bauqualität, eine ideale Südausrichtung und einen ungestörten Meer- und Bergblick. Eine seltene Kombination, die sie zu einem der exklusivsten und beständigsten Häuser in Marbella macht. LEBENSSTIL Erwachen Sie mit Vogelgezwitscher und Panoramablick, verbringen Sie den Tag an Ihrem beheizten Pool und genießen Sie die Abende beim Abendessen unter dem Sternenhimmel mit Blick auf den Mittelmeerhorizont. Ob als Familienwohnsitz, Feriendomizil oder renditestarke Kapitalanlage – diese Villa verkörpert den luxuriösen Lebensstil von Marbella.