Bojano, Szemud, Rumiankowa
Modernes Haus im Standard eines Bauträgers mit Panoramaverglasung in Bojan
Standardausstattung des Bauträgers | Exklusive Wohnanlage mit 4 Häusern | Wärmepumpe und Wärmerückgewinnung | Bis zu 4,5 m Höhe | Garage
Ein geräumiges Haus im modernen Design in der Rumiankowa-Straße in Bojano. Das Haus ist Teil einer kleinen Anlage mit nur vier Häusern und bietet somit Privatsphäre und eine ruhige Wohngegend. Ein besonderes Highlight sind die spektakulären Loft-artigen Innenräume mit Deckenhöhen von 2,9 bis 4,5 Metern sowie die großzügigen, energieeffizienten Fensterfronten mit Blick auf den nach Westen ausgerichteten Garten und die Terrasse. Dieses Haus ist ideal für alle, die unkonventionelle, moderne Architektur suchen. Es nutzt umweltfreundliche Technologien wie eine Wärmepumpe und Wärmerückgewinnung. Die Ausstattung im Rohbauzustand ermöglicht den neuen Eigentümern volle Gestaltungsfreiheit.
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RAUMAUFLAGE:
Das Haus (B1) mit einer Fläche von 245,49 m², gelegen auf einem 581,00 m² großen Grundstück, besteht aus zwei geräumigen Etagen und einem zusätzlichen Dachgeschoss:
Erdgeschoss – offener Wohnbereich mit einer überdurchschnittlichen Raumhöhe von 2,9 m:
* Spektakulärer, offener Raum mit einer Fläche von über 70 m2, bestehend aus einem sonnigen Wohnzimmer (45,95 m2) und einer Küche (15,29 m2).
* Die helle, offene Küche bietet direkten Zugang zu einer geräumigen Terrasse auf der Westseite.
* funktionale, separate Speisekammer (3,36 m²),
* komfortables Büro (10,49 m²),
* Badezimmer (3,41 m²) und repräsentativer Flur (8,82 m²),
* Treppenhaus (6,40 m2),
* Einzelgarage im Gebäude (23,69 m²) und Technikraum (8,37 m²).
Erster Stock – ein ruhiger, privater Bereich mit einer ungewöhnlichen, loftartigen Höhe von bis zu 4,4 m:
* Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer (Gesamtfläche 32,56 m²) mit einzigartiger, 4,4 m hoher Verglasung und einem wunderschönen Blick auf den Garten.
* drei weitere, sehr geräumige Schlafzimmer (mit Flächen von: 18,22 m², 20,12 m², 20,12 m²).
* großes und komfortables Badezimmer mit einer Fläche von 23,05 m².
* Kommunikationskorridor (5,64 m²).
* Vom ersten Stock aus gelangt man über einen weiteren Ausgang in den Dachboden, der sich ideal als geräumiger Abstellraum für seltener genutzte Gegenstände eignet.
STANDARD:
Das Anwesen besticht durch moderne Architektur mit unkonventioneller Formgebung und hochwertigster Ausstattung. Die elegante, helle Fassade wird durch stilvolle Elemente aus edlen Hölzern und ein modernes Dach zusätzlich aufgewertet. Großzügig dimensionierte, energieeffiziente Fensterfronten sorgen für optimale Lichtverhältnisse in allen Räumen und verbinden das Haus harmonisch mit dem Garten. Für maximalen Komfort und Energieeffizienz wurde eine hochwertige Wärmepumpe installiert, die eine zuverlässige und umweltfreundliche Heizquelle darstellt. Ergänzt wird dieses System durch eine Wärmerückgewinnungsanlage (mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung), die eine konstante Frischluftzufuhr gewährleistet und die Wartungskosten optimiert. Der große, ebene Garten bietet viel Platz zur Erholung und unterstreicht den luxuriösen Charakter des Anwesens.
STANDORT:
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen, grünen Gegend an der Rumiankowa-Straße in Bojano. Die Umgebung zeichnet sich durch einladende, neue Einfamilienhäuser und die Nähe zu Grünflächen und altem Baumbestand aus und bietet somit angenehme Ruhe und Privatsphäre. Sie ist die optimale Wahl für Singles und Familien, die den täglichen Kontakt zur Natur genießen und gleichzeitig die hervorragende Infrastruktur der Dreistadt-Metropole nutzen möchten.
WEITERE INFORMATIONEN:
* Das Angebot umfasst ein geräumiges Haus der Kategorie B1.
* Die Immobilie befindet sich im Entwicklungszustand und bietet dem neuen Käufer somit enormes Potenzial, seine Traumimmobilie zu gestalten.
* Der Angebotspreis beträgt 1.780.000 PLN.
* Käufer von der 2%igen PCC-Steuer befreit.
* Der luxuriöse Komplex besteht aus nur vier Häusern mit einheitlicher, eleganter Architektur.
Ich lade Sie herzlich zur Präsentation ein!
