Bojano, Szemud, Rumiankowa

Modernes Haus im Standard eines Bauträgers mit Panoramaverglasung in Bojan

718 m² großes Grundstück | Ruhige Wohnlage | Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung | Bis zu 4,5 m hohe Wände | Garage

Ein geräumiges, modernes Haus in der Rumiankowa-Straße in Bojano. Das Anwesen ist Teil einer kleinen Wohnanlage und bietet daher Privatsphäre und eine ruhige Nachbarschaft. Ein besonderes Merkmal dieses Angebots sind die spektakulären Loft-artigen Innenräume mit Deckenhöhen von 2,9 Metern im Erdgeschoss bis 4,5 Metern im Obergeschoss sowie großzügigen Fensterfronten mit Blick auf den nach Westen ausgerichteten Garten und die Terrasse. Dieses Haus ist ideal für alle, die unkonventionelle Architektur inmitten der Natur suchen. Es verfügt über moderne, umweltfreundliche Heizsysteme und wird im Rohbauzustand angeboten, was maximale Gestaltungsfreiheit ermöglicht.

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RAUMAUFLAGE:

Das Haus (B2) mit einer Fläche von 245,49 m², gelegen auf einem 718,24 m² großen Grundstück, besteht aus zwei geräumigen Etagen:

Erdgeschoss – offener Wohnbereich mit einer überdurchschnittlichen Raumhöhe von 2,9 m:
* Spektakulärer, offener Raum mit einer Fläche von über 70 m2, bestehend aus einem sonnigen Wohnzimmer (45,95 m2) und einer Küche (15,29 m2).
* Die helle, offene Küche bietet direkten Zugang zu einer geräumigen Terrasse auf der Westseite.
* separate, funktionale Speisekammer (3,36 m²),
* komfortables Büro (10,49 m²),
* Badezimmer (3,41 m²) und Flur (8,82 m²),
* Treppe (6,40 m²),
* Garage im Gebäude (23,69 m²) und Technikraum (8,37 m²).

Erster Stock – ein ruhiger, privater Bereich mit loftartiger Höhe von bis zu 4,5 m:
* Hauptschlafzimmer (Nr. 4) mit angrenzendem Badezimmer und Ankleidezimmer mit einer Gesamtfläche von 32,56 m², das sich durch 4,5 m Glasfront und einen schönen Blick auf den Garten auszeichnet,
* drei weitere, sehr geräumige Schlafzimmer (mit Flächen von: 18,22 m², 20,12 m², 20,12 m²),
* separate Kleiderschränke in den Schlafzimmern (14,78 m²),
* großes und komfortables Badezimmer mit Fenster (8,27 m²),
* Kommunikationskorridor (5,64 m²).

STANDARD:

Das Anwesen besticht durch moderne Architektur mit unkonventioneller Formgebung und hochwertigster Ausstattung. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht in alle Räume und verbinden das Haus harmonisch mit dem Garten und der nach Westen ausgerichteten Terrasse. Für maximalen Komfort und Energieeffizienz sorgt eine Wärmepumpe, die eine zuverlässige und umweltfreundliche Heizquelle bietet. Ergänzt wird dieses System durch eine mechanische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für eine konstante Frischluftzufuhr sorgt. Der weitläufige Garten auf dem 718,24 m² großen Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen und Erholen.

STANDORT:

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen, grünen Gegend an der Rumiankowa-Straße in Bojano. Die Umgebung zeichnet sich durch einladende, neue Einfamilienhäuser und die Nähe zu Grünflächen aus und bietet somit die gewünschte Ruhe und Privatsphäre. Sie ist die optimale Wahl für Singles und Familien, die den täglichen Kontakt zur Natur genießen und gleichzeitig die gesamte Infrastruktur der Dreistadt-Metropole bequem erreichen möchten.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Das Angebot umfasst ein Haus der Kategorie B2.
* Die Immobilie befindet sich im Entwicklungszustand und bietet dem neuen Käufer somit enormes Potenzial, seine Traumimmobilie zu gestalten.
* Der Angebotspreis beträgt 1.980.000 PLN.
* Käufer von der 2%igen PCC-Steuer befreit.

Ich lade Sie herzlich zur Präsentation ein!