Warszawa, Mokotów, Sadyba

WUNDERSCHÖNE VORKRIEGSVILLA MIT ATMOSPHÄRE, TRAUMLAGE

Sadyba | Ruhige Lage | 2 Etagen | Grundstück 767 m²

Das vorliegende Angebot umfasst ein freistehendes Haus, das mit einem unglaublichen Sinn für Geschmack und zeitloser Eleganz der 1920er Jahre gestaltet wurde.

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RAUMAUFLAGE:

Dieses funktionale Haus besteht aus:

Erdgeschoss:
* Offener Wohnbereich mit Küche,
* Esszimmer,
* Wohnzimmer,
* Gästetoilette,
* Garderobe für Oberbekleidung.

Etagen:
* Großes Schlafzimmer,
* Badezimmer (Badewanne, Dusche, Sauna),
* kleineres Schlafzimmer

Dachboden:
* Schlafzimmer,
* Badezimmer.
* Ausgang zu einer großen Terrasse.
Das Haus verfügt außerdem über ein hohes, gut gestaltetes Erdgeschoss . In dieser Ebene befinden sich derzeit:
* Arbeits-/Schlafzimmer mit Zugang zu einer zusätzlichen Terrasse,
* Kinosaal,
* Badezimmer mit Dusche,
* Hauswirtschaftsraum (Heizung, Wasserfilter).

STANDARD:

Das Haus ist umweltfreundlich und daher sehr sparsam. Es verfügt über eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterien, eine Wärmerückgewinnungsanlage, eine Wärmepumpe und Wasserfilter. Außerdem ist es mit einer Gasheizung ausgestattet.

Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die einzigartige Grundstücksgröße in Sadyba – 767 m².
Hinter dem Haus befindet sich ein wunderschöner, idyllischer Garten.
Möglichkeit zum Parken von 2 weiteren Autos auf der Einfahrt.

Gelegen in einem der charmantesten Viertel des Warschauer Stadtteils Mokotów – Sadyba – mit fast 100-jähriger Geschichte.
Der älteste Teil von Sadyba wurde in den frühen 1920er Jahren erbaut, um hochrangige Offiziere der polnischen Armee und leitende Beamte unterzubringen.

Stara Sadyba, die derzeit unter dem Schutz des Denkmalschutzamtes steht, wurde im Geiste des englischen Konzepts der sogenannten „Gartenstadt“ entworfen – eines lebenswerten Ortes abseits des Stadtzentrums mit einem hohen Anteil an Grünflächen und niedrigen Gebäuden.

STANDORT:

Die Villa liegt im Herzen der Altstadt von Sadyba, unweit des Armenischen Platzes und des historischen Burggrabens. Diese einzigartige Lage bietet sowohl die Nähe zum Stadtzentrum als auch die Ruhe und Privatsphäre der umliegenden Nachbarschaft. Dank der Lage zwischen den Straßen Sobieskiego, Bonifacego und Powsińska besteht eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und den Süden Warschaus. Ein Einkaufszentrum ist fußläufig erreichbar, die französische und die britische Schule in 5 Minuten und die deutsche Schule in 10 Minuten.

Ich lade Sie herzlich zur Präsentation dieser phänomenalen Immobilie ein!!!