Warszawa, Mokotów, Sadyba

ATRIO HOUSE – HISTORISCHE ARCHITEKTENKOLONIE | SADYBA

Eingeschossiges Haus | Atrium 60 m² | Ein Juwel der Moderne | Ruhige Lage in Sadyba | Garage

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RAUMAUFLAGE:

Das Haus mit einer Gesamtfläche von 160 m² (122 m² Nutzfläche) zeichnet sich durch eine äußerst durchdachte, experimentelle Funktion und eine klare Aufteilung aus:
* Atrium (60 m²) – ein auf der Wohnebene gelegener Innengarten, der für Intimität und ein einzigartiges Mikroklima sorgt.
Wohnbereich:
* Wohnzimmer (50 m²) mit zwei Kaminen, das einen idealen Raum zum Entspannen und für Treffen bietet.
* Küche – teilweise offen
* Speisekammer auf Ebene 1
Privater Bereich:
* 3 gut eingerichtete und komfortable Schlafzimmer mit Flächen von: 14 m², 15 m² und 17 m².
* 2 funktionale Badezimmer
* Einrichtungen mit separatem Waschraum.
* Garage: im Gebäude beheizt.

STANDARD UND POTENZIAL:

* Der Innenraum des Hauses kann individuell gestaltet werden, sodass Sie ein modernes Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen erschaffen können.
* Einzigartige Vintage-Details: Das Haus besticht durch originale, perfekt erhaltene Materialien aus der damaligen Zeit, die ihm einen einzigartigen Charakter verleihen – darunter ikonische ungarische Fliesen in der Küche und stilvolle Fliesen im Badezimmer.
* Edle Fußböden: Die Zimmer verfügen über original erhaltenes Eichenparkett, das lediglich einer Auffrischung bedarf.

STANDORT:

Sadyba zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Warschaus.

Eine prestigeträchtige Adresse im Warschauer Stadtteil Sadyba – die „Experimentelle Kolonie der Häuser von Architekten“ ist eine einzigartige, historische Wohnsiedlung.
Das Haus liegt in einer kleinen Straße und garantiert somit absolute Ruhe und Stille abseits vom Trubel der Stadt.

Infrastruktur (3-8 Gehminuten): Einkaufszentrum Sadyba Best Mall, lokale Geschäfte, traditioneller Basar, Apotheke, Post und Banken.
Bildung und Lebensstil: Renommierte Schulen, Kindergärten, Krippen und stimmungsvolle Cafés und Restaurants.
Verkehrsanbindung: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar, und in naher Zukunft wird es auch eine neue U-Bahnlinie geben.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf!