Málaga, Marbella, san pedro de alcántara

Außergewöhnliches Einfamilienhaus in San Pedro Pueblo, Marbella – Erstklassige Investitionsmöglichkeit am Bulevar San Pedro Alcántara mit hohem Entwicklungspotenzial. Sichern Sie sich dieses vielseitige Einfamilienhaus im Herzen des charmanten Viertels San Pedro Alcántara Pueblo. Strategisch günstig am lebhaften Bulevar San Pedro Alcántara gelegen, einer pulsierenden Fußgängerzone mit Cafés, Geschäften und Parks, bietet es die perfekte Mischung aus authentischem andalusischem Dorfleben und modernem Komfort. Diese begehrte Gegend, nur wenige Schritte von goldenen Stränden wie der Playa de San Pedro (ca. 500 Meter) und dem malerischen Paseo Marítimo entfernt, erlebt derzeit einen spannenden Wandel. Investitionen in Millionenhöhe in die Stadterneuerung, die Aufwertung der Strandpromenade (Projekt im Wert von 7,4 Millionen Euro) und neue Einrichtungen wie eine Bibliothek und geförderter Wohnraum steigern die Immobilienwerte und die Attraktivität für Investoren. Als Teil des URP-SP9 (UP9)-Sektors, der sich in der finalen Genehmigungsphase des neuen Stadtentwicklungsplans PGOM für Marbella befindet, birgt dieses Grundstück erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Geplante Entwicklungen von bis zu 18.000 m² eröffnen neue Wohn- und Gewerbemöglichkeiten in dieser Wachstumszone. Ideal für Investoren oder Freiberufler (Architekten, Anwälte, Immobilienmakler, Manager), die mit kleineren Umbaumaßnahmen ein Homeoffice einrichten möchten, liegt es nur 10 Autominuten vom glamourösen Puerto Banús und 15 Minuten vom Zentrum Marbellas entfernt und ist über die Autobahn A-7 optimal angebunden. Das nach Süden ausgerichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 150 m² auf einem 100 m² großen Grundstück und bietet drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und viel Tageslicht – perfekt für komfortables Wohnen oder die geschäftliche Nutzung. Mit einer nachweislichen Erfolgsbilanz von durchschnittlich 30.000 USD Jahresrendite im letzten Jahrzehnt ist diese Immobilie eine kluge Wahl im aufstrebenden Markt von San Pedro, wo die Preise aufgrund starker Nachfrage und Infrastrukturverbesserungen stetig steigen (ca. 3.734 USD/m² in vergleichbaren Lagen). Miete: 3.500 USD/Monat mit soliden Bürgschaften. Kaufpreis: 795.000 USD. Flexible Kaufoption über drei Jahre, wobei die Mietzahlungen vom Kaufpreis abgezogen werden. Ein seltenes Juwel mit Wertsteigerungspotenzial durch zukünftige Entwicklungen – fragen Sie nach Details zu einem privaten Gewerbevertrag.