Málaga, Marbella, san pedro de alcántara

Die Villa Los Leones liegt in einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Gegenden von San Pedro. Diese außergewöhnliche Golfvilla in erster Reihe in Linda Vista bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Großzügigkeit und zukünftigem Entwicklungspotenzial – und das alles in fußläufiger Entfernung zum Strand, der Laude School und einer großen Auswahl an Restaurants. Das Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 2.322 m², das direkt an den renommierten Golfplatz Guadalmina angrenzt. Die privilegierte Südlage bietet einen weiten Blick ins Grüne, eine gepflegte Gartenanlage und absolute Ruhe, und dennoch ist man nur wenige Minuten vom pulsierenden Leben an der Küste entfernt. Das bestehende Haus erstreckt sich über 460 m² Wohnfläche, davon 264 m² Innenfläche und 331 m² Terrassen, die zum Verweilen im Freien einladen. Zur Ausstattung gehören ein beheizter Salzwasserpool, großzügige Gartenanlagen, ein privater Fußballplatz und ein voll ausgestatteter Fitnessraum – die perfekte Umgebung für Entspannung und Familienleben. Das Anwesen bietet modernen Komfort, darunter Fußbodenheizung in allen Bädern und der Küche, dreifach verglaste Sicherheitsfenster und ein vollintegriertes Smart-Home-System, das per Tablet oder Smartphone gesteuert wird. Ein umfassendes Sicherheitssystem mit Kameras und Sensoren sorgt für ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit, während die kürzlich modernisierte Warmwasseranlage und die energieeffiziente Solaranlage (120 m² Paneele) die Betriebskosten deutlich senken. Die Garage bietet Platz für drei Fahrzeuge mit separatem Zugang und erhöht so die Praktikabilität und den Komfort. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist ihr bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Das Grundstück ermöglicht eine Gesamtbebauung von ca. 1.508 m², inklusive der Option, bis zu 812 m² plus Keller mit einem 35%igen Bauguthaben zu errichten und bis zu 696 m² ebenerdig zu bebauen. Darüber hinaus kann das Grundstück in vier separate Parzellen aufgeteilt werden, wodurch der Bau von vier unabhängigen Villen möglich ist. Dies bietet Bauträgern und Investoren eine einzigartige Gelegenheit, den Wert dieser erstklassigen Lage voll auszuschöpfen, sowie Endnutzern, die ein individuelles Luxushaus in einer der exklusivsten und begehrtesten Strandlagen mit begrenzter Verfügbarkeit planen und bauen möchten. Linda Vista ist eines der wenigen verbliebenen Gebiete am Strand von San Pedro, wo noch so große Grundstücke dieser Klasse existieren und eine einzigartige Kombination aus Exklusivität, Weitläufigkeit und Meeresnähe bieten. Eine seltene Gelegenheit, eine Golfvilla in erster Reihe mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial in einer der begehrtesten Lagen Marbellas zu erwerben.