Portugal, Lisboa, Torres Vedras

Porta da Frente Christie‘s präsentiert dieses Anwesen von einzigartigem historischen Wert, das im 16. Jahrhundert von Bartolomeu Perestrelo gegründet wurde und ein enormes Potenzial für die Entwicklung des Luxustourismus bietet. Das auf einem 12,3 Hektar großen Grundstück gelegene Anwesen profitiert von einem genehmigten PIP, das die bebaubare Fläche auf städtischem Land von 1.066 m² auf 1.719 m² erhöht und außerdem den Bau von zusätzlichen 600 m² für landwirtschaftliche Zwecke in der RAN-Zone genehmigt. Dieser Rahmen macht das Anwesen ideal für ein Boutique-Hotel mit bis zu 25 Suiten mit Flächen zwischen 25 m² und 60 m², während gleichzeitig reichlich Platz für Freizeitbereiche, Veranstaltungen oder ergänzende Einrichtungen erhalten bleibt. Erstklassige Lage: Nur 45 Minuten von Lissabon, 10 Minuten von Torres Vedras und 3 Minuten von einer Station der Oeste-Linie entfernt, die derzeit modernisiert wird, um die Fahrzeiten nach Lissabon zu verkürzen, bietet das Anwesen schnellen Zugang zu mehreren Sehenswürdigkeiten in der Region. In einem Umkreis von 45 Minuten erreichen Sie die Strände der Westküste und Touristenziele wie Santarém, Nazaré, Sintra, Ericeira, Óbidos und mehr. Vielseitige Verwendung Das Anwesen besteht sowohl aus städtischen als auch ländlichen Gebieten und ist daher für verschiedene Zwecke geeignet, von Wohn- bis hin zu Tourismusprojekten. Integriert in die ARU von Torres Vedras, ermöglichen das genehmigte Projekt und die Baulizenz (bereit zur Zahlung) einen sofortigen Baubeginn mit Zugang zu den aktuellen Steueranreizen. Vorhandene Infrastruktur Derzeit umfasst Quinta Nova da Ermegeira ein Haupthaus, ein Nebenhaus, einen Weinkeller, Pferdeställe, einen Carport für 4 Autos sowie eine Garage für 2 Fahrzeuge und Außenparkplätze für weitere 12 Autos. Bauernhof mit garantiertem Einkommen Mit rund 11 Hektar, die für die Produktion von Pera Rocha gepachtet sind, generiert der Bauernhof derzeit ein Jahreseinkommen von 11.000, Inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft mit atemberaubendem Blick auf die Serra de Montejunto verbindet dieses Anwesen rustikalen Charme mit dem Potenzial einer modernen und vielseitigen Investition. Nachhaltigkeit und Natur Das Anwesen wird vom Bach Ribeira da Bica durchquert, der derzeit mit Ufervegetation wie Pappeln, Birken, Weiden und Erdbeerbäumen wiederverwildert wird, wodurch eine natürliche und ruhige Umgebung entsteht, die den Wechsel der Jahreszeiten widerspiegelt.