Andalusia, Málaga, Valle romano

Entdecken Sie die Villa La Resina, ein spektakuläres Anwesen im Herzen des exklusiven Valle Romano in Estepona. Die nach Süden ausgerichtete Villa bietet die perfekte Kombination aus modernem Design, funktionalem Luxus und einem atemberaubenden Meerblick. Mit einer Wohnfläche von 627 m² bietet sie außergewöhnlichen Raum für einen anspruchsvollen Lebensstil. Zur Ausstattung gehören: 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und ein Gäste-WC, die für maximalen Komfort sorgen. Ein traumhafter privater Pool (50 m²) und ein Whirlpool. Optional kann gegen Aufpreis eine elegante Skybar mit Panoramablick hinzugebucht werden. Unterhaltungsmöglichkeiten wie ein Kino, ein klimatisierter Weinkeller und eine Sauna. Ein privater Fitnessraum und ein Open-Air-Kino auf dem Dach. Darüber hinaus verfügt die Villa über eine Tiefgarage für drei Fahrzeuge, Fußbodenheizung im gesamten Haus und eine verstärkte Sicherheitstür. Individualisierung und Ausstattung: Wählen Sie aus einer Auswahl hochwertiger Materialien und Oberflächen, um Ihr Trauminterieur zu gestalten. Optionale Ausstattungsmerkmale wie ein privater Aufzug oder ein individuell gestalteter Spa-Bereich können ebenfalls an Ihre Wünsche angepasst werden. Die Villa La Resina ist mehr als nur eine Immobilie; sie ist ein Ausdruck von Stil und Komfort und bietet einen spektakulären Meerblick in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Geschätzte Kosten für den Käufer: Der Kauf unterliegt der Mehrwertsteuer (10 %) und der Grunderwerbsteuer (AJD) gemäß Gesetz 5/2021 über Grunderwerbsteuern in Höhe von 1,2 %. Notar- und Grundbuchgebühren sind in den offiziellen Tarifen (Königliches Dekret 1426/1989 bzw. Königliches Dekret 1427/1989) geregelt. Die geschätzten Notargebühren liegen zwischen 500 und 2.000 und die Grundbuchgebühren zwischen 250 und 1.500. Gebühren der Verwaltungsagentur (falls freiwillig beauftragt, nach Vereinbarung): geschätzt zwischen 300 und 500. Die kommunale Kapitalertragsteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu entrichten (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 1.977.500. Diese Schätzung ist unverbindlich und erfolgt gemäß Art. 20.1.c) der TRLGDCU. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Die Vermittlungsgebühren trägt der Verkäufer. NGS