Wilanów, Zawady, Wał Zawadowski

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LUXUSHÄUSER IN WILANÓW

Primärmarkt | Möglichkeit der eigenen Vereinbarung | Hoher Materialstandard | 2 Parkplätze

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RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss
Garage 37,29 m2
Wohnzimmer mit Kochnische und Flur 54,83 m2
Badezimmer 1 3,18 m2
Klasse Schodowa 6,50 m2
Zimmer 1 10,19 m2

Boden
Flur 9,05 m2
Zimmer 2 26,35 m2
Zimmer 3 13,92 m2
Zimmer 4 12,37 m2
Zimmer 5 23,93 m2
Badezimmer 2 6,06 m2
Kleiderschrank 5,07 m2
Badezimmer 3 6,31 m2
Terrasse 1 6,74 m2
Terrasse 2 6,51 m2

Grundstücksfläche: 476,06 m2
Gartenfläche: 435,03 m2
Nutzfläche in m2: 215,05
Anzahl der Zimmer: 6
Fläche des Gartens zur exklusiven Nutzung in m2: 420,87
Balkonfläche: 6,74
Terrassenfläche: 7,78
Garage – Anzahl der Plätze: 2

Ein kostenloser Bonus jedes Hauses ist das Dachgeschoss (51,12 m2), nicht in der Nutzfläche enthalten, das am Ausgang des Treppenhauses im Obergeschoss über 2,2 m hoch ist.
Die vom Boden gemessene Dachgeschossfläche beträgt 90,67 m2
Nach den Maßstäben für PUM (d. h. 50 % von 1,4 m bis 2,2 m und 100 % über 2,2 m Höhe) beträgt die nutzbare Fläche 51,12 m2.

INVESTITION:

Die beschriebene Investition in Wilanów steht für Harmonie zwischen Stadt und Natur. Diese intime Oase der Ruhe liegt in der Wał-Zawadowski-Straße neben dem Tennisclub Sinus und bietet direkten Zugang zu Grünflächen und dem Strand von Wilanów Zawady an der Weichsel.
Ein idealer Ort für diejenigen, die das Leben im Herzen der Hauptstadt mit der Möglichkeit der täglichen Erholung im Grünen verbinden möchten.

Zusätzliche Optionen:
* Dachfenster als Mieterwechsel.
* Photovoltaik als Mieterwechsel.
* Offene Küche.
* Vom Bauunternehmer angelegter Rasen im Garten.
* Möglichkeit, das Fenster im Wohnzimmer durch HS zu ersetzen.

Investitionsvorteile:
• Garage mit zwei Parkplätzen
• Badezimmer in jedem Zimmer im ersten Stock.
• Hohe Räume.
• Möglichkeit, die Küchenaufteilung zu wählen
• Möglichkeit der Gartengestaltung
• Möglichkeit zur Installation von Photovoltaik
• Möglichkeit, Dachfenster im Dachgeschoss einzubauen

STANDORT:

Diese Investition ist ein idealer Ort für diejenigen, die das Leben in der geschäftigen Hauptstadt mit alltäglicher Entspannung im Grünen verbinden möchten. Es liegt an der Straße Wał Zawadowski neben dem Tennisclub Sinus und bietet direkten Zugang zu Erholungsgebieten und dem Strand Wilanów Zawady an der Weichsel.

Die Nähe zu attraktiven Erholungswegen lädt zum aktiven Verweilen im Freien ein und bietet täglich Trost und Entspannung. Die Gegend ist voller Einrichtungen für Familien: Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Paketschließfächer, medizinische Einrichtungen und Apotheken sowie zahlreiche Möglichkeiten, die Zeit aktiv zu verbringen, wie Reiten, Tennis und Squash. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die den Komfort des Lebens in der Stadt mit einfachem Zugang zu verschiedenen Aktivitäten schätzen.

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