Kraków, Kraków-Krowodrza, Wiosenna

EIN MODERNES HAUS MIT GROSSEN FENSTERFENSTERN IN PRESTIGETRÄCHTIGER LAGE

Modernes Einfamilienhaus in Wola Justowska | Garage für 6 Autos | Standardausstattung | Gründach | Modernes Design | Wola Justowska

Wir präsentieren ein modernes Einfamilienhaus in Wola Justowska, einem der begehrtesten Viertel Krakaus. Das Haus besticht durch sein minimalistisches, zeitgenössisches Design, großflächige Verglasung und ein begrüntes Dach. Es wird nach hohen Baustandards errichtet und ist Teil einer kleinen Anlage mit nur drei Gebäuden.

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RAUMAUFLAGE:

Das Objekt mit einer Gesamtfläche von 468,54 m² ist in drei funktionale Etagen unterteilt:

Untergeschoss – 173,70 m²

* Garage: 103,14 m²,
* Fitnessraum/Kino: 35,65 m²,
* Heizraum: 15,05 m²,
* Hauswirtschaftsraum: 13,88 m²,
* Kommunikation: 5,98 m².

Erdgeschoss – 143,81 m²

* Wohn- und Esszimmer: 77,60 m²,
* Küche: 31,12 m²,
* Kleiderschrank: 18,80 m²,
* Halle und Flur: 10,23 m²,
* Hauswirtschaftsraum: 3,18 m²,
* Toilette: 2,88 m². Erster Stock (über dem Erdgeschoss) – 151,03 m²

* Hauptschlafzimmer: 34,32 m²,
* Korridor: 28,85 m²,
* Schlafzimmer: 17,52 m²,
* Schlafzimmer: 16,74 m²,
* Schlafzimmer: 16,70 m²,
* Badezimmer: 13,35 m²,
* Badezimmer: 13,15 m²,
* Kleiderschrank: 10,40 m²,
* Terrasse,
* Loggia.

AUSFÜHRUNGSSTANDARD:

* Struktur: Porotherm-Keramikblöcke, Stahlbetonsäulen und Stahlbetondecken.
* Fassade: Thermoholz aus kanadischer Zeder. * Fensterkonstruktion: Dünne Graphit-Aluminiumprofile, ein schwellenloses HS-Schiebesystem im ersten Stock und C-80-Außenjalousien, die automatisch durch Aktuatoren gesteuert werden.
* Dach: Flachdach, das als Gründachsystem gestaltet ist.
* Ausstattung: Fußbodenheizung auf allen Etagen (einschließlich der gesamten Garagenfläche), Klimaanlage und ein fortschrittliches Vasco-Wärmerückgewinnungssystem mit Luftbefeuchtungsmodul.
* Architektur: zahlreiche Verglasungen und eine veränderte Anordnung der Trennwände im ersten Stock, wodurch die Funktionalität des privaten Bereichs optimiert wird.
* Großformatige, drehbare Eingangstür aus Aluminium, vollverglast, mit verdeckten 3D-Scharnieren.
* Zaun: modernes, minimalistisches Design, das eine durchbrochene vertikale Palisade mit vollständig dunkel gefärbten Abdeckpaneelen kombiniert.

STANDORT:

* Wola Justowska: Flache Einfamilienhäuser in ruhiger Lage in Krakau. * Natürliche Umgebung: Wolski-Wald 400–700 m entfernt, Decius-Park 1,3 km entfernt.
* Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle 550-700 m von der Grundstücksgrenze entfernt.
* Stadtzentrum: Der Hauptmarkt ist ca. 6,5–7 km entfernt (ca. 20 Autominuten). * Strategische Infrastruktur: Der Flughafen Krakau-Balice ist 7 km entfernt, die Weichselboulevards ca. 4,5–5 km.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Investition: Freistehendes Haus, zweigeschossig, mit Untergeschoss.
* Baujahr: 2026 (in Arbeit).
* Grundstück: 1000 m² ebenes, komplett angelegtes Grundstück mit Rasenfläche. * Außenanlagen: Außenpool mit elektrischer Jalousie, unterschiedlichen Tiefen (von 1,45 m bis 1,96 m) und spezieller Ausstattung.
* Eigentumsform: Vollständiges Eigentum.

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