Podgórze, Swoszowice, Wróblowicka

Haus im Bau, Bauarbeiten nach Bauträgerstandard mit hohem Qualitätsstandard

Modernes Haus | Swoszowice/Wróblowice | Ebenes Grundstück | Zwei Terrassen | Standardausstattung des Bauträgers | Südausrichtung

Wir präsentieren Ihnen eine Immobilie mit modernem Design. Dieses individuell gestaltete Haus besticht durch durchdachte Architektur, 2,9 Meter hohe Decken und großzügige Fensterflächen. Die Immobilie wird in der Endphase der Bauarbeiten verkauft, sodass die Fertigstellung reibungslos fortgesetzt werden kann.

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RAUMAUFLAGE:

Ein Haus mit funktionaler Raumaufteilung, das den Raum in einen Wohnbereich im Erdgeschoss und einen privaten Bereich im ersten Stock unterteilt.

ERDGESCHOSS – Wohn- und Nutzfläche (115,50 m²):

* Wohnzimmer mit Essbereich und Küche: Offener Raum mit einer Fläche von über 50 m², großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten,
* Speisekammer: 3,44 m², direkt neben der Küche gelegen,
* Büro/Zimmer: 10,82 m²,
* Badezimmer: 4,25 m²,
* Vorraum und Verbindungsräume: 13,05 m²,
* Garage: 24,33 m² im Gebäude,
* Technische Einrichtungen: Raum für Fahrräder/Ausrüstung (5,40 m²) und Technikraum (3,21 m²).

ERDGESCHOSS – Privater Bereich (92,52 m²):

* Hauptschlafzimmer: 12,36 m² mit begehbarem Kleiderschrank von 7,94 m²
* Schlafzimmer 2: 19,02 m²,
* Schlafzimmer 3: 19,31 m²,
* Schlafzimmer 4: 10,23 m²,
* Hauptbadezimmer: 8,67 m²,
* Waschküche: 5,10 m²,
* Flur: 9,89 m².

STANDARD:

Das Anwesen wurde mit hochwertigen Materialien errichtet und ist für fortschrittliche Automatisierungs- und Öko-Haussysteme vorbereitet:

* Verglasung: Großformatige Aluminium-Schiebefenster im HS-System in Anthrazit.
* Vorbereitete Installationen für den Einbau einer Klimaanlage in jedem Zimmer und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach.
* Genesung.
* Heizung (Wärmepumpe): Fußbodenheizung mit separater Temperaturregelung in jedem Raum.
* Wärmedämmung: Gebäudedämmung mit grauem Polystyrol (25 cm), Dachdämmung mit Mineralwolle (30 cm).
* Fassade und Umgebung: Fertiggestellte Fassade in Cremeweiß und Anthrazit.
Auf dem Grundstück wurde ein ökologischer Regenwasserbrunnen installiert.
* Verdeckte Dachrinnen.
* Alle Wände im Inneren des Hauses sind mit Rigips verkleidet.

STANDORT:

Krakau – Wróblowice:
* Spielplatz, Sportplatz – 200 Meter,
* Kindergarten und Grundschule – 200 Meter,
* Wald von Wróblowicki – 110 Meter,
* Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 Metern,
* Bushaltestelle – 200 Meter,
* Ausfahrt zur Autobahn – 3 km,
* Krakauer Stadtzentrum – 9,5 km.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Investition: Freistehendes Haus, das nach individuellem Entwurf gebaut wird, Bauarbeiten im Gange.
* Rechtlicher Status: Vollständige rechtliche und bauliche Dokumentation sowie ein fertiges, offenes Bautagebuch.
* Grundstück: Flaches Grundstück von 10 Ar (1000 m²). Südausrichtung.
* Wir bieten auch Gartengestaltung an.
* Die dargestellten Visualisierungen wurden mithilfe von KI erstellt.
* Versorgung: Stromanschluss auf dem Grundstück. Abwasser- und Wasseranschluss werden noch bereitgestellt.
* Das Wohnzimmer ist zu zwei Seiten der Welt hin offen! (Süden und Osten).
* Der Eigentümer erklärt seine Unterstützung bei den verbleibenden Ausbauarbeiten.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf!