dolnośląskie, Karwiany, Żórawina

ARCHITEKTUR MIT CHARAKTER – PREMIUM-EINGESCHOSSIGES HAUS IM SÜDEN VON WROCŁAW

Einzigartiges Design | Swimmingpool | Whirlpool | großer, wunderschön angelegter Garten | sichere Lage | sehr hochwertiger Ausstattungsstandard | Entwurf von Igor Kazimierczak s3ns | 7 Autominuten vom Anwesen Ołtaszyn in Breslau entfernt

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RAUMAUFLAGE:

Das Haus mit einer Gesamtfläche von 256,70 m² wurde mit Blick auf die nahtlose Verbindung des Innenraums mit dem umliegenden Garten entworfen.

* Wohnzimmer: Verglaster und geräumiger Entspannungsbereich,
* Küche: Offen zum Wohnzimmer, ausgestattet mit einer großen Kochinsel, Rust-Möbeln, Miele-Geräten und einem Bora-Kochfeld,
* Schlafzimmer: Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und Badezimmer sowie 3 weitere Zimmer (zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer/Arbeitszimmer),
* Badezimmer: Zwei voll ausgestattete Badezimmer (Badewanne und Dusche) und eine separate Toilette,
* Ausstattung: Praktischer Waschraum, Speisekammer, Heizraum und eine Doppelgarage (54,90 m²) im Gebäude,
* Garten: Moderner Garten mit Bewässerungssystem und zahlreichen großen Anpflanzungen.

AUSFÜHRUNGSSTANDARD UND TECHNOLOGIE:

Das Gebäude wurde 2021/2022 errichtet und fertiggestellt und vereint modernen Minimalismus mit mediterranem Flair.
* Böden: dekorativer Beton, in den Schlafzimmern weicher Teppichboden
* Fensterkonstruktion: Energiesparende dreifach verglaste Avante-Fenster (HST-Schiebe- und Kipp-Schiebe-Systeme) ausgestattet mit ferngesteuerten, verstellbaren Aluminium-Rollläden
* Heiztechnik: Fußbodenheizung im gesamten Haus (einschließlich Garage) mit Wärmepumpe
* Technologie: eigene Wasserentnahme und -aufbereitung, Installation einer Photovoltaikanlage mit 10 kW Modulen, zusätzlich ein Stromgenerator, Wärmerückgewinnung, Klimaanlage.

GARTEN UND LAGE:

Das ca. 1.700 m² große Grundstück umfasst einen privaten, komplett angelegten Garten mit Außenpool, Whirlpool und Kamin-/Grillbereich.
* Garten: Professionell angelegte Bepflanzungen, die sich harmonisch in die Gartenanlage einfügen (Kiefern, Fichten, Birken). Das Anwesen verfügt außerdem über eine schöne Terrasse mit Wasserspiel.
* Freizeit: Große Terrasse mit Gartenmöbeln, stimmungsvoller Kamin und sicherer Kinderspielplatz
* Umgebung: Es gibt keine direkten Nachbarn, aber eine repräsentative und ruhige Wohnsiedlung befindet sich in der Nähe.
* Infrastruktur: Umfassende Gewerbe- und Dienstleistungseinrichtungen, Schulen und Gesundheitszentren. 7 Autominuten bis Ołtaszyn in Wrocław und Busverbindungen.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Zweck: Für Menschen, die in der Nähe von Breslau wohnen möchten, zeitgenössische Architektur, viel privaten Raum, den Komfort einer Ebene und einen Garten suchen, der nicht nur eine Ergänzung zum Haus ist, sondern ein integraler Bestandteil davon.
* eine Immobilie, die für den Kenner geschaffen wurde, der dem Trubel der Stadt entfliehen möchte, ohne dabei Kompromisse bei Komfort und Design eingehen zu müssen.
* Technische Lösungen: wurden dem Komfort der Bewohner untergeordnet – die Geräte arbeiten im Hintergrund, sodass der Innenraum sauber und architektonisch stimmig bleibt.
* 1700 m² eigener Raum: bietet Grün und Privatsphäre zu jeder Jahreszeit.
* Möglichkeit zum Kauf eines Nachbargrundstücks – 1500 m².

Ich lade Sie herzlich zu einer persönlichen Präsentation ein!