Śródmieście, Powiśle, al. 3 Maja

ATMOSPHÄRISCHE WOHNUNG IN EINEM MIETSHAUS MIT GESCHICHTE IM HERZEN VON POWIŚLE

Mietshaus mit Kunstgeschichte | sonnig | Intim | Im Mietshaus | Mit Aufzug | Für Wohnung oder Büro | 2 große Zimmer mit separater Küche | Nur 2 Wohnungen pro Etage

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ZIMMERAUFBAU UND STANDARD:

Eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung in einem Mietshaus mit Geschichte wird diejenigen zu schätzen wissen, die Wert auf Wohnungen mit der sogenannten „Seele“ legen. Durch die Raumhöhen sind vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Innenraum gegeben. Im historischen Stil erhaltene Einrichtungsdetails verleihen der Wohnung einen besonders eleganten Charakter und lassen gleichzeitig Geschichte und Moderne harmonisch miteinander verschmelzen.

Die Räumlichkeiten eignen sich sowohl für Wohn- als auch für Bürozwecke – für ein Notariat, ein Buchhaltungsbüro, eine Marketingagentur und vieles mehr.

Die Fläche von 74,18 m2 besteht aus:

• zwei große, übersichtliche Räume mit einer Fläche von über 20 m2,
• eine abgeschlossene separate Küche mit Blick auf den Innenhof und einen Abstellraum, der als Hauswirtschaftsraum dient,
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche,
• Flur mit großer Garderobe.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Balkon, der von zwei Zimmern aus begehbar ist.

Die Wohnung ist funktional und geräumig. Die Innenräume sind bis zu 3 m hoch. Abgesehen von der Küche, deren fast hundert Jahre alter Holzboden restauriert wurde, sind die restlichen Räume mit gepflegtem Eichenparkett ausgelegt. In der Küche ist das originale Holzfenster aus dem Jahr 1929 erhalten geblieben. Auch die Türschreinereiarbeiten aus der Vorkriegszeit sind erhalten geblieben. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet, die für ein komfortables Wohnen notwendig sind.

GEBÄUDE:

Das vom Architekten Wincenty Oczykowski entworfene Mietshaus aus der Vorkriegszeit wurde in den Jahren 1923–1931 erbaut und überstand den Zweiten Weltkrieg nahezu unbeschadet. Das Gebäude ist im Denkmalregister eingetragen und hat trotz Renovierungsarbeiten unter der Aufsicht eines Restaurators nichts von seinem historischen Charme verloren. Ein Holzaufzug, originale Handläufe und Wohnungstüren sind die charakteristischen Elemente dieses einzigartigen Mietshauses mit Geschichte im Hintergrund.
Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen schönen, gepflegten Hof mit Garten. Bewacht, mit Pförtnerhaus und nachts verschlossen, wurde er schon oft gewürdigt und hat Wettbewerbe für den schönsten Garten gewonnen. Darüber hinaus erhielt die Genossenschaft für die außergewöhnliche Pflege des Mietshauses eine Anerkennungsurkunde vom Hauptvorstand der Gesellschaft der Freunde Warschaus.

STANDORT:

Das Herz von Powiśle, direkt neben der Poniatowski-Brücke. Das Stadtzentrum ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Unter dem Gebäude verlaufen Buslinien und in unmittelbarer Nähe gibt es auch Straßenbahnlinien, einen SKM-Bahnhof (PKP Powiśle) und die U-Bahn-Station Copernicus Science Centre.
Das Gebiet verfügt über die für den lebhaften Stadtteil Powiśle typische vollständige Infrastruktur. Stimmungsvolle Cafés, empfehlenswerte Restaurants, Geschäfte, Servicestellen. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Alt- und Neustadt, den Weichselboulevards, den BUW-Gärten, dem Kopernikus-Zentrum, dem Planetarium, dem Nationalmuseum, dem Ateneum-Theater und den nahegelegenen Parks – benannt nach Marschall-Rydz-Śmigły-Park (mit einem Spielplatz für Kinder, einer Rollschuhbahn und den Radwegen „Weichsel-Radwege“ und „Podskarpowe-Radwege“), Parazińska- und Kahla-Platz.

WEITERE INFORMATIONEN:

* In der Miete sind keine Verwaltungsgebühren in Höhe von ca. 1.100 PLN, keine Strom- und Gaskosten (für die Warmwasserbereitung) sowie kein übermäßiger Wasser- und Heizverbrauch enthalten.
* Bei der Anmietung zu Geschäftszwecken fällt eine zusätzliche Gebühr an die Genossenschaft in Höhe von 667 PLN an.
* Die Wohnung ist verkabelt, mit der Möglichkeit, TV/Telefon/Glasfaser-Internet von Orange oder Dienste eines anderen Anbieters anzuschließen.
* Parkmöglichkeit in den Nachbarstraßen (Stadtüberwachung im weiten Umkreis des Gebäudes).
* Im abgeschlossenen Hof befindet sich unter der Treppe ein Fahrradständer.
* Zur Wohnung gehört ein großer Keller.
* Sofort verfügbar.

Ich lade Sie herzlich zur Präsentation ein!