Málaga, Estepona, Estepona

Büros im Herzen von Estepona – Toplage an einer der Hauptstraßen der Stadt! Exklusive Büroräume stehen in einem komplett sanierten Business Center in der historischen Altstadt von Estepona zum Verkauf. Nur 30 Meter vom Strand entfernt, befindet sich diese einzigartige Investitionsmöglichkeit in strategisch günstiger Lage, die historischen Charme, hervorragende Geschäftsaussichten und hohe Nachfrage vereint. Ausstattung: Voll ausgestattete Küchenzeile mit Geräten. Modernes Badezimmer mit Dusche. Umfassendes Sicherheitssystem: Einbruchmeldeanlage mit Kameras und Lichtschranken sowie Brandmeldeanlage. Bequemer Zugang per Aufzug oder Treppe mit Notausgang direkt zur Calle Real, wodurch ein separater Eingang möglich ist. Privater Patio als besonderes Highlight. Komfort & Technologie: Die Büros sind mit einer Inverter Airzone A++ Klimaanlage und Heizung (8.000 K) ausgestattet. Hocheffiziente Kühlanlage und individuelle Stromzähler für präzise Verbrauchskontrolle. Energiesparende Beleuchtung und mehrere Steckdosen in jedem Raum. Hochleistungs-WLAN inklusive (Glasfaser-Highspeed-Internet kann bei Bedarf separat gebucht werden). Umgebung & Vorteile: Die Immobilie generiert derzeit monatliche Mieteinnahmen und ist somit vom ersten Tag an eine rentable und sichere Investition. Ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen, darunter: Arztpraxen und Gesundheitszentren, Anwaltskanzleien, Immobilienagenturen und Architekturbüros, Kosmetik- und Wellnesszentren. Renovierte Gemeinschaftsbereiche mit modernem und repräsentativem Erscheinungsbild. Strategische Lage in der Nähe von Restaurants, Supermärkten, Banken, Schulen, Sportzentren und einer Vielzahl etablierter Geschäfte. Hervorragende Anbindung an Straße und öffentliche Verkehrsmittel. Nur wenige Schritte vom Strand entfernt (2. Linie) – ein außergewöhnlicher Mehrwert. Verkaufsbedingungen: Flexible Konditionen möglich. Steuern nicht inbegriffen. Hauptmerkmale: Voll ausgestattete Büroküche mit Geräten. Badezimmer mit Dusche. Umfassendes Sicherheitssystem: Einbruchmeldeanlage mit Kameras und Lichtschranken sowie Brandmeldeanlage. Bequemer Zugang per Aufzug oder Treppe mit Notausgang zur Calle Real. Privater Patio. Komfort & Technologie: Jedes Büro verfügt über eine Inverter Airzone A++ Zentralheizung und Klimaanlage (8.000 KW). Hocheffizientes Kühlsystem mit Premium-Rohren. Individuelle Stromzähler pro Büro ermöglichen die volle Kontrolle über den Energieverbrauch. Energiesparende Beleuchtung und mehrere Steckdosen. Internetanschluss über WLAN der neuesten Generation (Hinweis: Highspeed-Internet ist nicht im Mietpreis enthalten). Umgebung & Vorteile: Ideal für professionelle Büros wie Anwaltskanzleien, Architekturbüros, Immobilienagenturen oder Arztpraxen. Kürzlich renovierte, moderne und repräsentative Gemeinschaftsbereiche. Strategische Lage im Stadtzentrum, umgeben von allen wichtigen Einrichtungen: Supermärkte, Restaurants, Banken, Sportanlagen, Schulen und weitere Geschäfte. Hervorragende Anbindung: Gute Straßenanbindung und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Schritte vom Strand entfernt (2. Linie), was den Standort besonders attraktiv macht. Bedingungen: Der Mietpreis versteht sich exkl. MwSt. Eine unschlagbare Lage, um Ihre Geschäftspräsenz und Ihr Prestige im Herzen von Estepona zu steigern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sie werden begeistert sein.