Cádiz, San Roque, Guadiaro

Gebäude im Herzen von Guadiaro zu verkaufen, nur wenige Minuten von Sotogrande und dem Strand entfernt. Es eignet sich sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke und ist daher ideal für die Entwicklung eines Gebäudes mit Wohnungen und Geschäftsräumen. Perfekt für ein Businesscenter, ein Restaurant, eine Schule oder eine Kindertagesstätte, direkt neben dem Fußballplatz von Guadiaro. Ein großer Parkplatz ist vorhanden. Das Gebäude hat drei Etagen plus ein bebaubares Grundstück mit der Option, es in Geschäftsräume und/oder Wohnungen umzuwandeln. Ideal für Mietwohnungen, ein Café oder jede andere gewünschte Nutzung. Auch für Schulen und Kindergärten ist die Lage direkt neben dem Fußballplatz von Guadiaro ideal. Das Gebäude hat Zugang zur Hauptstraße am Ortseingang von Guadiaro sowie zur Poststraße C/Professor Tierno Galvan. Von der Straße aus sind es zwei Etagen, von der Poststraße aus drei. Im ersten Stock am Ortseingang von Guadiaro befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils zwei Schlafzimmern und privater Terrasse. Das Erdgeschoss bietet derzeit viel Platz und kann bei Bedarf in eine Wohnung umgewandelt werden. Das Erdgeschoss des einen Hauses beherbergt mehrere Wohnungen, einen hellen Innenhof und ein separates Nebengebäude. Wir haben ein 1,5-geschossiges Gebäude mit 675 m² Nutzfläche und drei Etagen. Es besteht aus drei Parzellen: 1. Ein 423 m² großes Grundstück mit einem 36 m² großen Haus. Das Erdgeschoss bietet Zugang zur Straße. 2. Gewerbefläche mit 113 m² Nutzfläche. Das Erdgeschoss bietet Zugang zur Straße und zum Erdgeschoss. 3. Zwei Wohnungen (Wohnung A mit 50 m² und Wohnung B mit 65 m² + 36 m² Terrasse). Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: gewerblich, wohnlich, industriell (z. B. kleine Werkstatt oder Handwerksbetrieb). Auch die Entwicklung neuer Projekte ist möglich, da das Grundstück viel Potenzial für Bebauung bietet. Ein Parkplatz ist bereits vorhanden. Für weitere Informationen vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin.