Málaga, Marbella, Marbella

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich an der Avenida Ricardo Soriano, Marbellas wichtigster Geschäftsstraße, und profitiert von einer erstklassigen, zentralen Lage in einem der dynamischsten und etabliertesten Geschäftsviertel der Stadt. Umgeben von einer Vielzahl an Geschäften, Büros, Banken, Cafés und Dienstleistungsbetrieben, bietet die Gegend hohe Kundenfrequenz, hervorragende Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit – ideale Bedingungen für Eigennutzer und Investoren. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine bebaute Fläche von ca. 376 m², wobei die tatsächlich nutzbare Fläche etwas größer ist. Im Erdgeschoss verfügt das Objekt über zwei separate Eingänge. Derzeit sind die beiden Gewerbeeinheiten durch eine leichte Trennwand voneinander getrennt, bilden aber ein gemeinsames Grundstück. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, entweder als zwei unabhängige Einheiten oder zusammen als eine große Gewerbeeinheit. Das Untergeschoss wird aktuell als Besprechungsraum und Lagerfläche genutzt und bietet wertvolle Unterstützung für betriebliche und administrative Zwecke. Dank seiner großzügigen Abmessungen, der praktischen Raumaufteilung und der exzellenten Lage bietet diese Immobilie vielseitige Gewerbemöglichkeiten im Herzen von Marbella mit hohem Potenzial für langfristige Wertsteigerung und Mietnachfrage. Hauptmerkmale: – Erstklassige Gewerbelage an der Avenida Ricardo Soriano – Ca. 376 m² Nutzfläche (tatsächlich etwas größer) – Zwei ebenerdige Eingänge – Aufgeteilt in zwei Gewerbeeinheiten unter einem Grundbucheintrag – Verteilt auf zwei Etagen – Untergeschoss mit Besprechungsraum und Lagerfläche – Flexible Raumaufteilung für verschiedene Nutzungen – Hervorragende Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz – Attraktives Investitions- und Mietpotenzial