Málaga, Marbella, Marbella

EINZIGARTIGE INVESTORENGELEGENHEIT IN GEWERBEIMMOBILIEN IN DER ZENTRUMSLAGE VON MARBELLA! Diese Immobilie ist einzigartig und liegt strategisch günstig an der Avenida Ricardo Soriano 65, direkt am Eingang zur Innenstadt von Marbella, im Kreisverkehr Piruli. Diese Immobilie ist für Zehntausende von Autos und Menschen sichtbar, die jeden Tag vorbeifahren. Jeder, der durch Marbella kommt, kommt an diesem Geschäft vorbei. GRÖSSE! Diese Immobilie ist einzigartig, sie ist eines der wenigen Geschäfte in ganz Marbella, das nicht nur über eine erstaunlich große Innenfläche von 950 m2 auf zwei Etagen verfügt, sondern auch über 400 m2 Außenterrasse zur privaten Nutzung. Sie werden in Marbella nicht viele, wenn überhaupt, Immobilien mit solch großen Ausmaßen wie diese finden. RENOVIERT! Diese Immobilie wurde mit der höchstmöglichen Qualität und Liebe zum Detail renoviert. Die Renovierung dieses Ladens wurde mit größter Sorgfalt durchgeführt, um jeden Quadratmeter optimal zu nutzen. Die Rohre wurden verlegt, um die größtmögliche Deckenhöhe auszunutzen. Das oberste Stockwerk hat eine maximale Deckenhöhe von 3 Metern, während die untere Etage eine maximale Deckenhöhe von 3,6 Metern aufweist. Solche Höhen sind in anderen Gewerbeimmobilien in Marbella äußerst selten anzutreffen. BAUARBEITEN! 1. Alle Rohre wurden zur Schallreduzierung isoliert. Es wurden brandneue elektrische Leitungen und Lampen installiert. 2. Es wurden 12 brandneue Daikin-Gebläsekonvektoren installiert, um maximalen Temperaturkomfort zu bieten. Diese Gebläsekonvektoren sind energieeffizient, da sie einen Wasserkessel und ein Kühlsystem verwenden, um die Innentemperatur zu regulieren. 3. Ein Aufzug mit einer Kapazität von 2000 kg wurde brandneu installiert. 4. 3 brandneue Badezimmer, komplett mit Porzellan gefliest. 5. Brandneue Treppenkonstruktion aus Eisen mit Quarzstufen und LED-Leuchten, die jede Stufe beleuchten. 6. Die Glasfassade umschließt das Anwesen auf drei Seiten, wobei die Hauptseite zur Avenida Ricardo Soriano zeigt. Das Glas ist 2 cm dickes Sicherheitsglas. Sorgt für maximale Sicherheit und Schutz des Ladens. Dieses Glas musste aufgrund seiner Höhe von 3 Metern und 2 cm Dicke speziell bestellt werden. 7. Die Außenterrasse wurde mit einem Belagsystem gebaut, bei dem jedes Stück einzeln entfernt werden kann, um einfachen Zugang zum darunter liegenden Teil zu erhalten. 8. Die Terrasse wurde mit zwei Lagen Asphaltvlies wasserdicht gemacht, was für maximalen Wasserschutz für die nächsten Jahrzehnte sorgt. 9. Die Außenterrasse wurde rundherum mit 2 cm dickem Glas abgedichtet. 10. Das Erdgeschoss verfügt über eine brandneue Daikin-Luftaustauschmaschine, die das Erdgeschoss mit Frischluft versorgen und gleichzeitig die Umgebungstemperatur aufrechterhalten kann. Sie werden kein anderes Anwesen wie dieses finden, mit vergleichbarer Lage, Bauqualität und gewaltigen Ausmaßen.