Málaga, Marbella, Marbella

EINMALIGE GEWERBEIMMOBILIE IN ZENTRALER LAGE IN MARBELLA! Diese einzigartige Immobilie befindet sich in strategisch günstiger Lage an der Avenida Ricardo Soriano 65, direkt am Eingang zur Innenstadt von Marbella am Kreisverkehr Piruli. Sie ist für Zehntausende von Fahrzeugen und Passanten täglich gut sichtbar. Jeder, der Marbella besucht, kommt an diesem Geschäft vorbei. GRÖSSE! Diese Immobilie ist einzigartig: Sie gehört zu den wenigen Geschäften in ganz Marbella, die nicht nur eine beeindruckende Innenfläche von 950 m² auf zwei Etagen bieten, sondern auch über eine 400 m² große Außenterrasse zur privaten Nutzung verfügen. Sie werden in Marbella kaum eine Immobilie mit solch großzügigen Dimensionen finden. RENOVIERT! Diese Immobilie wurde mit höchster Qualität und Liebe zum Detail saniert. Die Sanierung dieses Ladens wurde mit größter Sorgfalt durchgeführt, um jeden Quadratmeter optimal zu nutzen. Die Rohrleitungen wurden verlegt, um die größtmögliche Deckenhöhe zu erzielen. Das Obergeschoss hat eine maximale Deckenhöhe von 3 Metern, das Erdgeschoss von 3,6 Metern. Derartige Deckenhöhen sind in anderen Gewerbeimmobilien in Marbella äußerst selten. BAU: 1. Alle Rohrleitungen wurden zur Schalldämmung isoliert. Neue Elektroleitungen und Beleuchtung wurden installiert. 2. Zwölf neue Daikin-Ventilatorkonvektoren sorgen für maximalen Temperaturkomfort. Diese Ventilatorkonvektoren sind energieeffizient, da sie mit einem Warmwasserboiler und einem Kühlsystem die Innentemperatur regulieren. 3. Ein neuer Aufzug mit einer Tragfähigkeit von 2000 kg wurde installiert. 4. Drei brandneue, komplett mit Porzellan geflieste Badezimmer. 5. Brandneue Eisentreppe mit Quarz-Trittstufen und LED-Beleuchtung. 6. Die Glasfassade umschließt das Gebäude an drei Seiten, die Hauptseite liegt an der Avenida Ricardo Soriano. Das 2 cm dicke Sicherheitsglas bietet maximale Sicherheit für das Geschäft. Aufgrund der Höhe von 3 Metern und der Dicke von 2 cm musste dieses Glas speziell angefertigt werden. 7. Die Außenterrasse ist mit einem Dielensystem ausgestattet, dessen einzelne Elemente für einen einfachen Zugang zum darunterliegenden Bereich entfernt werden können. 8. Die Terrasse ist mit zwei Lagen Bitumengewebe abgedichtet und bietet so maximalen Schutz vor Nässe für die kommenden Jahrzehnte. 9. Die Außenterrasse ist umlaufend mit 2 cm dickem Glas geschlossen. 10. Im Erdgeschoss befindet sich eine neue Daikin-Lüftungsanlage, die für Frischluftzufuhr sorgt und gleichzeitig die Raumtemperatur konstant hält. Sie werden kein anderes Objekt finden, das dieser Lage, dieser Bauqualität und diesen enormen Dimensionen entspricht.