Wrocław-Stare Miasto, Stare Miasto, pl. Jana Pawła II
118 183 EUR
4 727 EUR / m²
Ein historischer Getreidespeicher am Fluss Oder mit garantierter Rendite
Revitalisierter Getreidespeicher an der Oder – eine Investition mit Seele | Breslauer Altstadt | Księcia Witolda Straße | Garantierte Rendite 6–8 % | Wellness- und Gastronomiebereich | Gewerbeflächen zur Kapitalanlage
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ÜBER DIE IMMOBILIE:
Wir präsentieren Ihnen exklusive Gewerbeflächen ab 25 m² in einem sorgfältig sanierten, historischen Getreidespeicher in der Księcia Witolda Straße in Breslau. Dieses außergewöhnliche Projekt im Herzen der Altstadt vereint historisches Stadtbild mit moderner Funktionalität und Prestige direkt am Oderufer. Die Einheiten eignen sich ideal für Kurzzeitvermietung oder Repräsentanzbüros und bieten Investoren dank eines automatisierten Managementsystems und der Möglichkeit, mit einem erfahrenen Betreiber zusammenzuarbeiten, höchsten Komfort.
RAUMAUFLAGE:
Die Immobilie bietet flexible, durchdachte und funktionale Grundrisse, die auf hohe Mietrendite ausgelegt sind:
* Gewerbe- und Büroräume: Flächen ab 25 m², geeignet für Kurzzeitmieten oder repräsentative Firmenzentralen.
* Zimmer mit Balkon: Wohneinheiten, die zusätzliche Sitzplätze mit Aussicht bieten.
* Atmosphärische Dachgeschosswohnungen: Einzigartige Räume im obersten Stockwerk mit einem ausgeprägten, historischen Charakter.
* Erdgeschoss (öffentlicher Bereich): Repräsentativer Empfang mit 24/7-Service, Gastronomiebereich, Weinhandlung und Serviceräume.
* Ebene -1: Luxuriöser, privater SPA-Bereich für Gäste und Bewohner.
STANDARD :
Eine Kombination aus authentischer Architektur mit einem höheren Ausstattungsstandard und moderner Technologie:
* Architektur: Ein einzigartiger, restaurierter historischer Getreidespeicher, der historischen Charme mit modernem Design verbindet.
* Raumhöhe: Großzügige, hohe Innenräume mit einer Höhe von bis zu 3 Metern.
* Innenausbau: Umfassende, schlüsselfertige Dienstleistungen im Bereich Innenausbau und -gestaltung.
* Ausstattung des Gebäudes: 24-Stunden-Rezeption, klimatisierter Gastronomiebereich, Weinhandlung und privater unterirdischer SPA-Bereich.
* Service: Wartungsfreie Investitionsformel mit optionalem professionellem Kurzzeitvermietungsbetreiber.
STANDORT:
Die Altstadt von Breslau: Ein prestigeträchtiger Punkt auf der Stadtkarte, der einen ständigen Strom von Touristen und Unternehmen garantiert.
* ul. Księcia Witolda: Einer der begehrtesten und sich am dynamischsten entwickelnden Standorte in Breslau.
* Direkt an der Oder: Einzigartige Lage direkt an den Uferboulevards.
* Umgebung: In unmittelbarer Nähe von Restaurants, Denkmälern und dem pulsierenden Stadtzentrum.
WEITERE INFORMATIONEN:
* Rentabilität: Garantierter/erwarteter Gewinn von 6-8% ROI pro Jahr.
* Fertigstellungstermin: Die geplante Inbetriebnahme der Anlage ist für 2027 vorgesehen.
* Management: Möglichkeit der Übergabe des Geländes an einen professionellen Reiseveranstalter zur vollständigen Verwaltung.
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Angebot Nr: 745219
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