Kraków, Ruczaj, prof. Michała Bobrzyńskiego

Moderne Geschäftsräume in einem europäischen Einkaufszentrum mit einem gut sichtbaren Logo

Gewerbefläche | Ruczaj | Europäisches Einkaufszentrum | 1. Obergeschoss | Parkplatz | Sofort verfügbar | 197 m²

Wir freuen uns, Ihnen eine 197 m² große Gewerbefläche zur Miete anbieten zu können. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss des Europäischen Einkaufszentrums in der Prof. Michała Bobrzyńskiego Straße 37 in Krakau. Das Objekt liegt in einem gemischt genutzten Gebäude mit Einzelhandel und Dienstleistungen, angrenzend an Wohngebiete mit hohem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr. Die Fläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Dienstleistungs-, Büro-, Einzelhandels- oder Arztpraxen.

*****

RAUMAUFLAGE:

Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Stock und sind mit einem Aufzug sowie einer flexiblen Raumaufteilung ausgestattet:

* Gesamtfläche: 197 m2,
* Aktuelle Aufteilung: ca. 7 Räume, die durch Wände der Vormieter voneinander getrennt sind
* Zielaufteilung: Möglichkeit der kompletten Neugestaltung oder Aufteilung der Räumlichkeiten nach den Bedürfnissen des Mieters.

STANDARD:

* Ausrichtung und Verglasung: Eckgebäude mit vollständiger Verglasung an der Vorderseite des Gebäudes im ersten Stock und vollständiger Verglasung an der Außenseite.
* Visuelle Identifizierung: Möglichkeit, das Logo so zu platzieren, dass es sowohl von der Vorderseite des Gebäudes als auch innerhalb der Einrichtung hervorragend sichtbar ist.
* Klimaanlage: Im gesamten Gebäude ist eine Klimaanlage installiert.
* Heizung: Die Gasheizung wird nach Quadratmetern abgerechnet.
* Fertigstellung: Bereit für den Geschäftsbetrieb mit der Möglichkeit, die Anordnung der Trennwände zu ändern.
* Ausstattung des Gebäudes: Aufzugzugang und öffentliche Parkplätze für Kunden.

STANDORT:

Ruczaj, auch bekannt als „Stadt in der Stadt“, ist einer der am dichtesten besiedelten und sich dynamisch entwickelnden Stadtteile Krakaus. Die zahlreichen Wohngebiete, die Nähe zu Universitäten und die hervorragende Verkehrsanbindung machen ihn zu einem idealen Standort für Unternehmen.

* Adresse: Ul. Prof. Michała Bobrzyńskiego 37, Krakau (Dębniki / Ruczaj).
* Mieter und Dienstleistungen in der Einrichtung: Carrefour-Supermarkt, Ärztezentrum, Notariat, Apotheke.
* Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn- und Bushaltestellen 100 Meter entfernt.
* Bildung: Campus der Jagiellonen-Universität 1 km entfernt.
* Zentrum: Entfernung ca. 6 km vom Hauptplatz.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Gebäudetyp: Gewerbe- und Dienstleistungseinrichtung (Europäisches Einkaufszentrum).
* Etage: 1. Obergeschoss.
* Verfügbarkeit: Sofort.
* Mieterbetreuung: Wir bieten Unterstützung im Bereich der Inneneinrichtung.
* Ruhe und Frieden auf dem Gelände.
* Im Gebäude befinden sich ein Carrefour-Supermarkt, eine Apotheke und ein Geldautomat.
Im selben Stockwerk, in dem sich die angebotenen Räumlichkeiten befinden, finden Sie: InPost, ein Notariat, eine Rechtsanwaltskanzlei und eine medizinische Einrichtung der VIA Medica Gruppe mit folgendem Angebot: Psychotechnik, sportmedizinische Beratungen, Reisemedizin, neurologische, dermatologische, urologische, chirurgische, internistische, kardiologische, augenärztliche, allergologische und orthopädische Beratungen, Kinderimpfungen, Ultraschalldiagnostik, Langzeit-EKG und Langzeit-EKG.

GEBÜHREN

* Nettomiete: Ungefähr 12.500 PLN pro Monat.
* Betriebskosten: Ungefähr 1.900 PLN netto pro Monat (einschließlich Renovierungs- und Müllgebühren).
* Zusätzliche Gebühren: Ungefähr 900 PLN netto pro Monat (Nebenkosten: Wasser und Strom werden nach Unterzählern abgerechnet, Gasheizung wird pro m² abgerechnet).
* Gesamtkosten der Fixgebühren: Ungefähr 15.300 PLN pro Monat.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf!

Gewerbefläche | Ruczaj | Europäisches Einkaufszentrum | 1. Obergeschoss | Parkplatz | Sofort verfügbar | 197 m²

Wir bieten Ihnen eine 197 m² große Gewerbefläche im 1. Obergeschoss des Europejskie Centrum Handlowe in der Prof.-Michała-Bobrzyńskiego-Straße 37 in Krakau zur Miete an. Das Objekt befindet sich in einem Gewerbe- und Dienstleistungszentrum, umgeben von Wohngebieten mit hohem Fußgänger- und Fahrzeugaufkommen. Die Fläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich für Dienstleistungs-, Büro-, Einzelhandels- oder Arztpraxen.

*****

LAYOUT:

Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss und sind mit einem Aufzug sowie einer flexiblen Raumaufteilung ausgestattet:

* Gesamtfläche: 197 m²,
* Aktuelle Aufteilung: ca. 7 Räume, die durch Trennwände von den Vormietern abgetrennt sind
* Zielaufteilung: Option zur vollständigen Neugestaltung oder Aufteilung der Räumlichkeiten nach den Bedürfnissen des Mieters.

STANDARD:

* Belichtung und Verglasung: Eckelement mit vollflächiger Verglasung von der Vorderseite im Obergeschoss sowie raumhohen Glasscheiben von außen.
* Visuelle Identifizierung: Möglichkeit zur Präsentation eines Logos, das sowohl von der Vorderseite des Gebäudes als auch innerhalb der Räumlichkeiten eine hervorragende Sichtbarkeit gewährleistet.
* Klimaanlage: Im gesamten Gebäude ist eine Klimaanlage installiert.
* Heizung: Gasheizung wird nach Wohnfläche abgerechnet.
* Ausführung: Betriebsbereiter Zustand mit der Möglichkeit zur Anpassung der Trennwandanordnung.
* Ausstattung des Gebäudes: Aufzugzugang und öffentliche Parkplätze für Kunden.

STANDORT:

Ruczaj, oft als „Stadt in der Stadt“ bezeichnet, ist einer der am dichtesten besiedelten und sich dynamisch entwickelnden Stadtteile Krakaus. Die hohe Wohndichte, die Nähe zu Universitäten und die hervorragende Verkehrsanbindung machen ihn zu einem idealen Standort für Unternehmen.

* Adresse: Ul. Prof. Michała Bobrzyńskiego 37, Krakau (Dębniki / Ruczaj).
* Mieter und Dienstleistungen im Gebäude: Carrefour-Supermarkt, Ärztezentrum, Notariat, Apotheke.
* Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn- und Bushaltestelle innerhalb von 100 Metern.
* Bildung: Campus der Jagiellonen-Universität im Umkreis von 1 km.
* Stadtzentrum: Ungefähr 6 km vom Hauptmarkt entfernt.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Gebäudetyp: Gewerbe- und Dienstleistungseinrichtung (Europäisches Einkaufszentrum).
* Etage: 1. Obergeschoss.
* Verfügbarkeit: Sofort.
* Mieterbetreuung: Wir bieten Unterstützung bei der Inneneinrichtung und -gestaltung.
* Ruhiger und friedlicher Innenraum.
* Das Gebäude beherbergt einen Carrefour-Supermarkt, eine Apotheke und einen Geldautomaten.
* Auf der Etage, auf der sich die Räumlichkeiten befinden, gibt es: einen InPost-Paketautomaten, ein Notariat, eine Rechtsanwaltskanzlei und ein medizinisches Zentrum der VIA Medica Group mit folgendem Angebot: Psychotechnik, sportmedizinische Beratungen, Reisemedizin, neurologische, dermatologische, urologische, chirurgische, internistische, kardiologische, ophthalmologische, allergologische und orthopädische Beratungen, Kinderimpfungen, Ultraschalldiagnostik sowie Holter- und EKG-Tests.

GEBÜHREN:

* Nettomiete: Ca. 12.500 PLN / Monat.
* Nebenkosten: Ca. 1.900 PLN netto / Monat (einschließlich Renovierungsrücklage und Abfallentsorgung).
* Zusätzliche Nebenkosten: Ca. 900 PLN netto / Monat (Nebenkosten: Wasser und Strom werden nach Unterzählern abgerechnet, Gasheizung wird pro m² abgerechnet).
* Gesamte Fixkosten: Ca. 15.300 PLN / Monat.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf!