Warszawa, Mokotów, Służew
EINE MODERNE MEDIZINISCHE EINRICHTUNG IN PERFEKTER LAGE IN MOKOTÓW, WARSCHAU
Hoher Standard | Intimes Gebäude | Die erste Gebäudereihe, neben einer belebten Straße | Ihre eigene Außenwerbung | 4 Garagenplätze | Garten | Bereit zum Einzug
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LAYOUT UND STANDARD:
Ein modernes, hochwertiges Geschäftslokal mit einer Fläche von 316,20 m2 befindet sich in einem intimen Gebäude in prestigeträchtiger Lage im Warschauer Stadtteil Mokotów. Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Obergeschoss (Erdgeschoss) mit einer Fläche von 165,30 m2, einem Untergeschoss mit einer Fläche von 87,40 m2 und einem Keller mit 63,50 m2, sowie 4 Stellplätzen in der Tiefgarage .
Die Immobilie eignet sich perfekt für verschiedene Arten von Dienstleistungsaktivitäten, wie zum Beispiel eine Luxusklinik für ästhetische Medizin, eine medizinische Klinik, ein Verkaufsbüro, eine Vertriebsgesellschaft, ein Schulungszentrum, eine Bank, ein IT-Unternehmen oder eine Versicherungsgesellschaft.
Es ist auch möglich, Immobilien mit einem Stammkundenstamm und Kontakten aktueller Mieter zu erwerben, was sicherlich eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und ein profitables Geschäft darstellt.
* Alle Räume sind mit einem zentralen Reinigungs-, Heiz-, Rekuperations- und Belüftungssystem ausgestattet.
* Die Räumlichkeiten sind mit einem energiesparenden Hybridheizsystem ausgestattet, das es Ihnen ermöglicht, eine angenehme Umgebung für Kunden und Mitarbeiter zu schaffen
* Im Gebäude sind Alarmanlagen und Videoüberwachung installiert.
* Direkt am Eingang des Geländes befindet sich rund um die Uhr ein privater Sicherheitspunkt.
* Die Telefonanlage zwischen allen Räumlichkeiten und Außenkontakten wird durch eine eigene Mini-PBX gewährleistet.
* Alle Räume sind mit einem schnellen Glasfaser-Internetsystem mit eigenen Servern und Arbeitsplätzen ausgestattet.
ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNG:
* Die Räumlichkeiten entsprechen den Standards einer barrierefreien Umgebung für behinderte Menschen.
* In öffentlichen Räumen wurde ein Audiosystem installiert, das eine hochwertige musikalische Ausfüllung des Raumes gewährleistet.
* Zusätzlich zur Lüftungsanlage wurden im Konferenzraum, in den Gewerbeflächen und in den Arztpraxen Klimaanlagen mit Temperaturregelung installiert.
* In den Kosmetikräumen, der Arztpraxis und dem Konferenzraum wurden Fußbodenheizungen mit der Möglichkeit zur Regulierung der erforderlichen Temperatur installiert.
* Das Konstruktionsbüro, die Vertriebsbüros, das medizinische Rehabilitationszentrum und das IT-Unternehmen befinden sich im selben Gebäude. In der Nähe gibt es eine Druckerei, Banken, ein Postamt, Cafés und Restaurants.
* An der Fassade und am Zaun des Gebäudes befinden sich Metallwerbekästen des Unternehmens mit einem System zum automatischen Einschalten der Hintergrundbeleuchtung bei Dunkelheit.
GEBÄUDE:
Das Gebäude wurde 2012 unter Verwendung modernster Materialien und Bautechnik errichtet.
* Keramikblöcke mit doppelter Isolierung sorgen nicht nur für eine günstige Temperatur im Raum, sondern auch für eine hervorragende Schalldämmung.
* Die hinterlüftete Fassade gewährleistet einen ordnungsgemäßen Luftaustausch und Schutz vor Feuchtigkeitsansammlung.
*Die Zimmer sind mit atmungsaktiven Holzfenstern aus massivem afrikanischen Meranti-Holz ausgestattet.
* Die Außenelemente bestehen aus Edelstahl, was in Kombination mit der Steinfassade für ein solides, ästhetisches Erscheinungsbild sorgt.
Die Immobilie befindet sich im prestigeträchtigen Warschauer Stadtteil Mokotów, in der ersten Gebäudereihe, an einer belebten Straße direkt neben Straßenbahn- und Bushaltestellen. Im Umkreis von 5 Gehminuten befinden sich zwei U-Bahn-Stationen, die eine hervorragende und schnelle Verbindung mit allen Teilen der Stadt ermöglichen.
In nur 10 Minuten erreichen Sie den internationalen Flughafen Chopin sowie den Hauptbahnhof in Warschau.
* Zur Immobilie gehören 4 Parkplätze in der Tiefgarage, die im Preis inbegriffen sind.
* Es besteht die Möglichkeit, weitere ca. 100 m2 Fläche zu erwerben.
* Die Räumlichkeiten sind vom Staat Masowien genehmigt
* Provincial Sanitary Inspectorate und erfüllen alle Anforderungen für medizinische Einrichtungen.
* Für Außenwerbung fallen seitens des Unternehmens keine Gebühren an.
*Auf den angegebenen Preis muss die Mehrwertsteuer hinzugerechnet werden.
Ich lade Sie herzlich zum Vortrag ein.
