Wrocław-Krzyki, Krzyki, Rybnicka

Modernes Büro- und Dienstleistungsgebäude zur Miete in Krzyki, WrocŁaw

Bürofläche mit 730 m² | 2 Etagen | Klimaanlage | Helle und hohe Räume | 15 Parkplätze | Ruhige und angenehme Lage

Dies ist eine ideale Option für Unternehmen, die einen funktionalen, repräsentativen Arbeitsbereich suchen, der sofort betriebsbereit ist und bei dem der Investor in dieser Phase noch versuchen kann, die Räumlichkeiten an seine bevorzugten Bedürfnisse anzupassen.

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LAYOUT UND FUNKTIONALITÄT:

Die durchdachte Raumaufteilung gewährleistet Komfort beim täglichen Arbeiten und die Möglichkeit, Ihr Geschäft zu organisieren.

Das Gebäude besteht aus 3 Etagen.
Die Räumlichkeiten werden ausgestattet und betriebsbereit sein, was einen reibungslosen Arbeitsbeginn in den neuen Räumlichkeiten ermöglicht.

STANDARD UND VORTEILE:

*⁠ ⁠Modernes Büro- und Dienstleistungsgebäude
* Funktionale Raumteilung,
* Die Ausstattung wird mit den jeweiligen Mietern individuell vereinbart.
* Separater Raum für Besprechungen und Einzelarbeit,
* Soziale und technische Einrichtungen,
* Klimaanlage und Alarmanlage,
* 14-16 Parkplätze innerhalb des umzäunten Grundstücks,
* Höhe: Erdgeschoss 3,4 m; 1. und 2. Obergeschoss 3,26 m.

STANDORT:

Die Rybnicka-Straße im Stadtteil Krzyki von Breslau ist ein attraktiver Geschäftsstandort, der eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur verbindet.
Die günstige Anbindung an das Zentrum von Breslau und andere Stadtteile (Aleja Wielka Wyspy) gewährleistet einen einfachen Zugang sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden.

FÜR WEN?

Die Einrichtung eignet sich perfekt für einen Firmensitz, ein Designbüro, eine Anwaltskanzlei, eine Beratungsagentur, eine Tierklinik, ein Fitnesscenter sowie Arzt- und Therapiepraxen.

Auf dem Grundstück Nr. 8/7 sind gemäß dem örtlichen Raumordnungsplan folgende Nutzungen zulässig:
1) Einfamilienhäuser;
2) Dienstleistungen 1;
3) Bildung (Schulen sind unter der Bezeichnung „Bildung“ nicht zulässig)
4) Kinderbetreuungseinrichtungen;
5) Spielplätze;
6) Straßeninfrastruktur;
7) technische Infrastruktureinrichtungen.

Dienstleistungen 1 – Gruppe umfasst die folgenden Kategorien:
a) Kleinhandel A,
b) Gastronomie,
c) Kunstateliers,
d) Büros,
e) kleine Dienstleistungen,
f) medizinische Kliniken,
g) Einrichtungen für die Tiergesundheitsversorgung

WEITERE INFORMATIONEN:

* Miete – ca. 40.000-50.000 PLN netto (abhängig von der Anpassung des Gebäudes an den Mieter).
* Kaution – das Doppelte der Miete.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf!