Stare Miasto, Stary Rynek, Szyperska
7 553 EUR
23 EUR / m²
Großzügige Gewerbeflächen mit Ausstellungsräumen in einem Neubauprojekt – PoznaŃ, Altstadt
Möglichkeit der Aufteilung in 3 Module | Bedingungen des Bauträgers | Direkte Nähe zu neuen Wohnsiedlungen | Parkplatz in der Garage
Wir freuen uns, Ihnen eine multifunktionale Gewerbefläche zur Miete anbieten zu können. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudekomplexes in der Szyperska-Straße in der Poznańer Altstadt. Sie zeichnet sich durch hervorragende Sichtbarkeit, direkten Fußgängerzugang und außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten aus. Ideal geeignet ist sie für Arztpraxen, Bildungseinrichtungen, Kosmetikstudios, Restaurants oder als moderner Showroom.
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RAUMAUFLAGE:
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 335 m² bieten ein offenes Raumkonzept mit völliger Gestaltungsfreiheit für den Innenraum.
* Schaufenster: Hochverglaste Fenster zur Straße und zum Hauptfußgängerweg hin gewährleisten einen hervorragenden Tageslichteinfall.
* Eingang: direkter Zugang für Kunden direkt vom Bürgersteig aus, ohne architektonische Barrieren.
* Teilungspotenzial: Möglichkeit der Aufteilung in zwei oder drei unabhängige Räumlichkeiten mit Modulen von ca. 140 m², 110 m² und 85 m².
* Ausstattung: Freiheit bei der Gestaltung des Empfangsbereichs, der Büros, der Verkaufsräume sowie der Sanitär- und Sozialräume.
STANDARD:
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines eleganten, modernen Mehrfamilienhauses mit Gewerbefläche.
* Technischer Zustand: Entwicklerstandard für eigene Gestaltung und Anpassung an die Vorgaben eines spezifischen Geschäftsprofils.
* Marketing-Präsentation: Platz für ein repräsentatives Schild und Werbung an der Gebäudefassade.
* Versorgungseinrichtungen: vollständige Vernetzung der städtischen technischen Infrastrukturnetze.
* Parken: Zur Unterkunft gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.
STANDORT:
Die Räumlichkeiten befinden sich in der Szyperska-Straße, in einem dynamisch wachsenden Teil der Poznańer Altstadt, in unmittelbarer Nähe des Flusses Warthe.
* Umgebung: ein dicht bebautes Gebiet mit neuen, prestigeträchtigen Wohnsiedlungen, das einen ständigen Zustrom potenzieller Kunden generiert.
* Verkehr und Sichtbarkeit: Starkes Fußgänger- und Fahrzeugaufkommen entlang moderner Stadtblöcke.
* Anbindung: Optimale Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Poznań, in unmittelbarer Nähe zu Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und Hauptverkehrsstraßen.
* Freizeit und Service: Nähe zu Uferpromenaden, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäftsbetrieben.
WEITERE INFORMATIONEN:
* Die Kosten beinhalten Betriebskosten und Nebenkosten entsprechend dem Verbrauch.
* Verwendungszweck: medizinische Einrichtungen, Zahnkliniken, Schönheitskliniken, Kindergärten, Kinderkrippen, Finanzdienstleistungen, Gastronomie oder Einzelhandel.
Bitte kontaktieren Sie uns, um eine Präsentation zu vereinbaren und die genauen Bedingungen der Raumanpassung zu besprechen.
Angebot Nr: 137384
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