Śródmieście, Śródmieście Południowe, Wiejska

BÜRO IN EINEM RENOVIERTEN MIETHAUS ZU VERMIETEN

Hervorragende Kommunikation | Ausgezeichnete Lage | Historisches Prestige | Moderner Standard

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ZIMMERAUFLAGE UND -STANDARD:

Die Büroimmobilie bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Büros erstrecken sich über das gesamte zweite und dritte Obergeschoss des Gebäudes und sind ausschließlich für die Nutzung durch den Mieter bestimmt.

Die Gesamtfläche von 1.346,91 m² umfasst :

* 28 Büroräume unterschiedlicher Größe mit Blick auf die Wiejska-Straße und den Innenhof, die teilbar oder zusammengelegt werden können,
* 2 offene Flächen: 120 m² und 60 m² auf jeder Etage,* Konferenzräume,
* Kochnische auf jeder Etage,
* Toiletten auf jeder Etage.

Das Karski-Mietshaus bietet ein komplettes Paket an Büroausstattung:
* Klimaanlage
* Öffnen von Fenstern im historischen Teil und Kippfenstern im offenen Bereich
* Abgehängte Decken und Doppelböden
* Telekommunikationsverkabelung (Glasfaser, Telefon, IT)
* Gebäudeleittechnik und Überwachung
* Rauchmelder, Sprinkleranlagen
* Rezeption und Sicherheit rund um die Uhr
* Großer Konferenzraum mit einer Fläche von 123 m² im Erdgeschoss
* 59 m² große Kantine für Mitarbeiter im Erdgeschoss.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren einer Reihe bedeutender Renovierungen und Modernisierungen unterzogen:

* 2012 – Renovierung der Vorderfassade,
* 2017-2018 – Installation einer modernen VRF-Klimaanlage (LG),
* 2019 – Modernisierung der Küchenzeilen in den Etagen,
* 2021 – Reparatur und Anstrich der Fassade von der Hofseite aus,
* 2022 – Erneuerung der Balkonabdichtung,
* 2023 – Renovierung der Rezeption und der Toiletten in den Gemeinschaftsbereichen.

Das Bürogebäude bietet nun einen komfortablen und repräsentativen Arbeitsbereich, ideal für Anwaltskanzleien, Beratungsunternehmen und Institutionen mit hohen ästhetischen und funktionalen Ansprüchen.

GESCHICHTE DES MIETHAUSES:

Das Mietshaus in der Wiejska 19, gelegen an einem der begehrtesten Standorte Warschaus – zwischen dem Trzech-Krzyży-Platz und dem Sejm-Gebäude – ist ein Gebäude mit einzigartigem Charakter und einer reichen, über hundertjährigen Geschichte.

Erbaut um die Wende vom 19. zum 20. Jahrhundert im Auftrag von Isaac Rotenberg, erhielt es sein neorenaissanceartiges Aussehen und ein zusätzliches Stockwerk dank des Entwurfs von Władysław Marconi, einem Architekten, der unter anderem für den Entwurf des Hotel Bristol bekannt ist.

Nachdem das Gebäude von den Erben Michał Karskis zurückgefordert worden war, wurde es 2001/2002 von Edipresse Polska SA umfassend saniert. Die von der Architektin Anna Rostkowska vom Studio PRO-ART geleitete Revitalisierung verlieh den Innenräumen einen modernen Charakter, wobei die Originaldetails erhalten blieben. Das Ergebnis ist ein einzigartiges Bürogebäude, das klassische Eleganz und moderne Funktionalität harmonisch vereint. Das Gebäude ist im städtischen Denkmalregister eingetragen und steht unter Denkmalschutz.

STANDORT:

Ein einzigartiger Standort zwischen der Piękna-Straße, der Ujazdowskie-Allee und der Wiejska-Straße – in der Nähe des Sejms der Republik Polen, zahlreicher Botschaften, Kanzleien und öffentlicher Einrichtungen.

In der Gegend gibt es:

* Ujazdowski-Park,
* Rydz-Śmigły Park,
* Łazienki Królewskie – ideale Orte für Spaziergänge und Geschäftstreffen inmitten von Grün.
* Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verwaltungszentren Warschaus unterstreichen das Prestige dieses Standorts.
* Zahlreiche Geschäfte und Restaurants.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Miete 90 PLN / m² / netto
* Vorauszahlung für Servicegebühren PLN 38 / m² / netto
* Wasser und Strom werden zusätzlich nach Verbrauch abgerechnet.
* Kaution in Höhe von 3 Monatsgebühren (Brutto).

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