Warszawa, Mokotów, Wyględów
Mokotów | Zu vermieten | Für ruhige Aktivitäten
MODERNISTISCHE STADTVILLA MIT HISTORISCHEM DESIGN | MOKOTÓW WYGLĘDÓW
Freistehend | Nach vollständiger Revitalisierung | Für den ersten Mieter | Mit einem Aufzug im Inneren
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EIN BISSCHEN GESCHICHTE:
Das Haus liegt im Wohngebiet von Wyględów und gehörte einst zum Komplex der Wohnsiedlung „Dom“ der Oficerska Spółdzielnia Budowlano-Mieszkanowa am Fort Mokotów, die in den 1930er Jahren erbaut wurde. Jahrhundert. Es wurde 1935 nach den Prinzipien des damals in der Architektur vorherrschenden Modernismus erbaut, genauer gesagt nach einer Variante des internationalen Esprit Nouveau-Stils, wie Originalpläne und Fotografien aus dieser Zeit belegen. In den 1970er Jahren bauten nachfolgende Eigentümer, inspiriert von einer Reise nach Spanien, das Anwesen um und wichen dabei von der modernistischen Tradition ab. Die derzeitigen Eigentümer beschlossen, den historischen Charakter der Villa wiederherzustellen, und führten in den Jahren 2019 bis 2023 eine umfassende Rekonstruktion durch, um den modernistischen Charakter der Außenstruktur und des Innenraums wiederherzustellen, jedoch unter vollständiger Verwendung neuer Materialien und technischer Lösungen, die zunahmen die Funktionalität des Gebäudes. Im Zuge der Sanierung wurden die Wände gedämmt, alle Fenster und Installationen erneuert und eine moderne Heizungsanlage eingebaut (Erzielung einer hohen Energieeffizienz).
RAUMAUFTEILUNG UND STANDARD:
Die Villa verfügt über 4 Etagen (Erdgeschoss, 1. Etage, 2. Etage und Keller), zwischen denen Sie sich über einen internen Aufzug bewegen können.
Im Erdgeschoss befinden sich:
* Eingangshalle mit vielen Einbauschränken,
* Gästetoilette,
* Freiraum mit Wintergarten, Kamin und Ausgang zur Terrasse,
* geräumige, geschlossene Küche,
* Garage für 1 Auto.
Im 1. Stock:
* drei Räume,
* Badezimmer mit Dusche.
Im 2. Stock befinden sich:
* zwei Räume,
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche ausgestattet,
* zwei Terrassen.
Der Keller ist:
* Technikraum,
* 3 Lagerräume,
* Zimmer mit Fenstern,
* Toilette,
* Sauna.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten und Merkmalen dieses Hauses gehören:
* Sauna,
* Gaskamin im Wohnzimmer,
* schöner Eichenparkettboden in allen Räumen,
* permanente Schreinerei, Gebäude und Garderoben nach Maß,
* Wintergarten mit Terrasse und Garten verbunden.
Aus technischer Sicht ist Folgendes zu erwähnen:
* das Haus mit einem Gasofen heizen,
* Fußbodenheizung (Zonenheizung) im ganzen Haus,
* verteiltes Alarmsystem,
* installierte Photovoltaikanlage,
* Regenwassersammelanlagen,
* Wärmerückgewinnungssystem mit Luftvorkühlung und Heizsystem,
* Wasserfilter- und -enthärtungssystem.
STANDORT:
Das grüne Wohngebiet Wyględów ist der Teil von Mokotów, der genau auf halber Strecke vom Chopin-Flughafen bis zum Zentrum von Warschau liegt. Im Norden grenzt es an den weitläufigen Park Pole Mokotowskie, in dem sich einst ein Flughafen befand, und ist heute ein beliebter Erholungsort für Warschauer (mit einem Wasserreservoir, vielen Grünflächen und mobilen Cafés). In der Gegend von Wyględów befindet sich das Fort Mokotów aus dem 19. Jahrhundert, in dem sich heute modische Restaurants befinden.
WEITERE INFORMATIONEN:
Der Preis ist ein Nettopreis
Mietdauer mindestens 24 Monate
Kaution in Höhe des 3-fachen Mietpreises
Diese Villa ist eine Perle der Moderne, die es wert ist, persönlich besichtigt zu werden
