Stare Miasto, Śródmieście, Za Murami

INVESTITIONS-MIETHAUS IM HISTORISCHEN ZENTRUM VON DANZIG

Danziger Altstadt | Nähe zu historischen Stätten | Boutique-Aparthotel | Profitable Investition | Renommierte Lage | Premium-Immobilie

*****

IMMOBILIENEIGENSCHAFTEN:

Zum Verkauf steht ein einzigartiges, vierstöckiges Mietshaus aus dem Jahr 2019 mit einer Gesamtfläche von 280 m², gelegen im Herzen des historischen Danzigs – in unmittelbarer Nähe der historischen Verteidigungsmauern der Altstadt und des Shakespeare-Theaters.
Das Boutique-Hotelgebäude ist in acht unabhängige Apartments für Kurzzeitmieten unterteilt. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche. Die gesamte Einheit ist im stimmigen, modernen Loft-Stil gestaltet, wobei originale architektonische Akzente wie freiliegende Ziegelwände, gewölbte Nischen und historische Fachwerkelemente erhalten bleiben. Das Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail fertiggestellt – die Kombination moderner Materialien mit dem historischen Charakter des Ortes schafft eine einzigartige Atmosphäre.

RAUMAUFBAU:

* Das Erdgeschoss des Gebäudes bietet idealen Platz für ein Dienstleistungsunternehmen, einen Ausstellungsraum, eine Boutique oder ein Café mit Blick auf einen ruhigen, grünen Platz
* Erster Stock: 3 Studio-Apartments
* Zweiter Stock: 3 Studio-Apartments
* 3. Etage: 2 stimmungsvolle Studio-Apartments im Dachgeschoss mit Blick über die Dächer der Innenstadt

STANDARDAUSFÜHRUNGEN:

Das gesamte Projekt wurde mit Liebe zum Detail und dem Komfort der Nutzer realisiert. Die Innenausstattung der Wohnungen verbindet moderne Lösungen mit klassischer Eleganz; Glas, Naturstein, Holz, Gold und industrielle Akzente schaffen eine stimmige, luxuriöse Atmosphäre.
* Geräumige, verglaste Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
* Holzböden und moderne Möbel
* Große Holzfenster sorgen für natürliches Licht
* Einheitliche Farben und Details schaffen die Atmosphäre eines Boutique-Hotels

VORTEILE DER IMMOBILIE:

* Top-Lage – mitten im Zentrum der Danziger Altstadt, starker Touristenverkehr das ganze Jahr über
* Stabile Erträge – ein Anlageprodukt, das ein stetiges Einkommen generiert
* Große Glasvitrine im Erdgeschoss
* 8 unabhängige Wohnungen
* Historischer Charakter des Gebäudes – intime Bebauung mit traditioneller Rahmenbauweise (Fachwerkwände)
* Hohes Investitionspotenzial – ideale Immobilie für den Betrieb eines Boutique-Hotels

STANDORT:

Die Za Murami Straße ist eine ruhige, gemütliche Straße, nur wenige Schritte von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten Danzigs entfernt: der Langgasse, dem Neptunbrunnen, der Mottlau, der Marienkirche und dem Shakespeare-Theater. Trotz der zentralen Lage bietet das Anwesen ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe mit Blick auf das Grüne und einen nahegelegenen Park.
Ein hervorragender Punkt auf dem Stadtplan:
* 2 Minuten zu Fuß zu den wichtigsten Touristenattraktionen
* Ausgebaute gastronomische und kulturelle Infrastruktur
* Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsstraßen
* Einzigartige Atmosphäre und außergewöhnliche historische Umgebung

WEITERE INFORMATIONEN:

* Das Gebiet, auf dem sich das Objekt befindet, ist im Denkmalregister eingetragen;
* Volles Eigentum am Land
* Die Immobilie muss teilweise fertiggestellt und möbliert werden
* Das Gebäude wurde mit neuen Sanitär-, Abwasser- und Elektroinstallationen ausgestattet. Gas ist im Gebäude verfügbar. Der Anschluss an die GPEC-Fernwärme erfolgt derzeit.
* Grundstück Nr. 511/8 mit einer Fläche von 70 m2
* Zwei separate Eingänge zum Gebäude
* Nettopreis zzgl. 23% MwSt.

Dies ist eine hervorragende Option für Investoren, die eine prestigeträchtige Lage, ein fertiges Produkt und eine sichere Investition suchen, die den Wert der Immobilie in den kommenden Jahren steigert. Die außergewöhnliche Lage, der hohe Standard und die sorgfältige Renovierung machen es zu einem einzigartigen Angebot auf dem Danziger Anlageimmobilienmarkt.

Bitte kontaktieren Sie mich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Immobilie!