Kraków-Podgórze, Podgórze, Zamknięta
PRESTIGIÖSE BÜROFLÄCHEN IM OBERSTEN STOCK EINES VOLLVERGLASTEN BÜROGEBÄUDES AN EINER DER HAUPTSTRASSEN KRAKAUS
PENTHOUSE-BÜRO | Oberste Etage | 12 Parkplätze | Krakau-Podgórze | 360°-Aussicht und 2 unabhängige Büromodule
Dieses Angebot umfasst eine komplette Büroetage im modernen Bürogebäude Hexagon, unweit der Wielickastraße. Die Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Unternehmen, die einen repräsentativen Hauptsitz suchen, der höchste technische Standards mit exzellenter Sichtbarkeit verbindet. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über das gesamte dritte Obergeschoss und garantieren absolute Privatsphäre und operative Sicherheit. Die Fläche ist komplett ausgebaut, möbliert und sofort betriebsbereit.
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RAUMAUFLAGE:
Die Räumlichkeiten umfassen repräsentative, hochwertige Büroräume (Verglasung, moderne Ausstattung – 13 Büros) und einen separaten, bereits in Betrieb befindlichen Coworking-Bereich mit eigenem Eingang, der für kleinere Büros mit privaten Badezimmern, Teeküchen und Konferenzräumen ausgestattet ist. Ursprünglich war der gesamte Bereich ein offener Großraum.
* 3. Stock, letztes im Gebäude (681,73 m² – Kombination aus zwei Räumlichkeiten).
* 479,02 m² (repräsentativer Teil) und 202,71 m² (Coworking-Bereich).
* Beide Teile können zu einem gemeinsamen Raum kombiniert werden.
Repräsentativer Teil:
* Großzügiger, eleganter Empfangsbereich mit separatem, verglastem, elegantem Wartezimmer für Gäste, Kunden oder Geschäftspartner oder einem zusätzlichen Konferenzraum,
* ein großes, repräsentatives Büro für den CEO mit Büro- und Loungebereich sowie einem separaten Besprechungsplatz an einem gemeinsamen Tisch
* Konferenzraum für etwa ein Dutzend Personen mit der Möglichkeit zur Erweiterung – auf Kosten der angrenzenden Büros.
* 10 Büroräume (mit 2 bis 8 Arbeitsplätzen),
* 1 Küche mit Esszimmer,
* 2 separate Toiletten,
* Geräumige Garderobe.
Coworking-Bereich:
* 6 Büroräume (mit 2 bis 8 Arbeitsplätzen),
* 1 Konferenzraum – kann gegen Aufpreis für das ausgewählte Büro eingerichtet werden
* 2 Badezimmer,
* 1 Kücheneinrichtung.
STANDARD:
* Klimaanlagen und Lüftungssysteme: Individuell steuerbare Klimaanlage, Wärmerückgewinnungssystem und mechanische Lüftung.
* Raumhöhe: 2,75 Meter.
* Verglasung: Gewährleistet maximalen Tageslichteinfall; Fensterkonstruktion mit hohen Wärmedämmwerten (Öffnungsfenster).
* Sicherheit: Videoüberwachung, modernes Zutrittskontrollsystem, repräsentativer Empfang in der Gebäudelobby.
* Ausführung: Hochwertige Türverarbeitung.
DIE WICHTIGSTEN VORTEILE:
* Exklusivität im ersten Stock: Die Räumlichkeiten belegen das gesamte oberste Stockwerk des Gebäudes.
* Mobilität: 12 reservierte Parkplätze in der Tiefgarage (gegen Aufpreis).
* Flexibilität: Möglichkeit zum Kauf der gesamten Einheit oder zweier kleinerer Einheiten; Trennwände ermöglichen eine Umgestaltung des offenen Raumes.
* Infrastruktur: Gebäude ausgestattet mit Hochgeschwindigkeitsaufzügen und Glasfaseranschluss.
* Panoramablick: Die Glasfassade, die das Bürogebäude umgibt, verleiht dem Raum ein einzigartiges Design und einen repräsentativen Charakter.
* Vor dem Gebäude befindet sich ein separater Bereich für Fahrräder.
Jeder Einheit ist eine eigene Werbefläche an der Gebäudefassade zugeordnet – eine Zeichnung der Werbefläche ist dem Angebot beigefügt. Die betreffende Einheit trägt die Bezeichnung 3.1.
STANDORT:
* Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Straßenbahn, Bus): 2-3 Minuten zu Fuß.
* Bahnhof Krakau Krzemionki: ca. 5 Minuten zu Fuß.
* Einkaufszentrum / Lebensmittelgeschäfte: innerhalb von 300-500 Metern.
* Hauptmarktplatz: ca. 15 Minuten mit dem Auto.
* Direkt neben der Ausfahrt zur Ringstraße, mit schnellem Zugang zur Autobahn A4.
WEITERE INFORMATIONEN:
* Potenzial: Ein Gebäude mit moderner Architektur, das auf der Karte von Krakau erkennbar ist und den Status eines Bürogebäudes der Premiumklasse besitzt.
* Ein Teil der Räumlichkeiten mit separatem Eingang wurde funktional abgetrennt und wird derzeit als Coworking-Space genutzt, wodurch sich im Rahmen des Bürovermietungsmodells ein Einkommenspotenzial ergibt.
* In der Originalversion war das Ganze ein offener Raum.
* Parkplätze: PLN 60.000 netto / Stück (insgesamt 12 Plätze).
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