Kraków, Kraków-Śródmieście, Zwierzyniecka

Großzügige Räumlichkeiten in großartiger Lage

Gewerbefläche | Erdgeschoss | Schaufenster | Altstadt | Toplage | Hohe Decken

Ich freue mich, Ihnen eine 280 m² große Gewerbefläche zur Miete anbieten zu können. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes in der Zwierzyniecka-Straße in Krakau. Das Objekt liegt an einer Fußgängerzone, die zum Wawelschloss und ins Stadtzentrum führt. Die Fläche eignet sich für Dienstleistungsbetriebe, Büros, Einzelhandel oder Gastronomie.

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RAUMAUFLAGE:

Die Räumlichkeiten umfassen eine Gesamtfläche von 280 m² und stellen einen von drei separaten Bereichen im Gebäude dar:
* Haupthalle,
* soziale Einrichtungen,
* Lager,
* Toilette.

STANDARD:

* Raumhöhe: Ungefähr 3,7 m.
* Vitrinen: Große Glasflächen an der Seite der Zwierzyniecka-Straße gewährleisten eine permanente Ausstellung.
* Klimaanlage: Im Gebäude ist eine Klimaanlage installiert.
* Heizung: Die städtischen Heizkosten werden alle 3 Monate abgerechnet.
* Fertigstellung: Sofort betriebsbereit mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung des Interieurs (wir unterstützen Sie bei der Anpassung der Räumlichkeiten an Ihre Bedürfnisse).

STANDORT:

* Adresse: Ul. Zwierzyniecka 24, Krakau (Altstadt / Neue Welt).
* Wawelburg und Hauptplatz: Entfernung 500 m.
* Weichselboulevards: Entfernung 300 m.
* Verkehrsanbindung: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich direkt neben dem Gebäude.
* Umgebung: Bürogebäude, Dienstleistungsbetriebe, Restaurants und Hotels.
* Wawel-Parkplatz (Untergrund, bewacht): Entfernung 400 m.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Gebäudetyp: Angel Plaza Geschäfts- und Bürogebäude.
* Etage: Erdgeschoss.
* Verfügbarkeit: Ab dem 30. September 2026.
Bislang wurden die Räumlichkeiten von einer Bank gemietet, wodurch höchste Sicherheitsanforderungen erfüllt werden konnten.
* Zur Bequemlichkeit von Mitarbeitern und Kunden befindet sich gleich um die Ecke in Richtung des Wawel-Palastes eine Tiefgarage.
* Miete (Entschädigungsgebühr): PLN 44.800 netto pro Monat (PLN 160/m2).
* Betriebskosten: 4.850 PLN pro Monat (einschließlich Fonds und Müllabfuhr).
* Nebenkosten: Strom mit Klimaanlage und Heizung wird nach Verbrauch abgerechnet (geschätzte jährliche Nebenkosten: 2.600 bis 3.400 PLN netto pro Monat).

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